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1、,建筑工程计量与计价,第3章 建筑工程定额计价办法,3.1 建筑工程定额计价依据,1、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集,3、经过批准的施工组织设计或施工方案,2、经过批准的工程设计概算文件,5、建筑工程估价表或价目表,6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价,7、建筑工程费用定额及计算规则,4、建筑工程消耗量定额或计价规范,8、造价（预算）工作手册,9、工程承发包合同文件,1、预算书封面,3.2.3 单位工程施工图预算书的编制内容,工程名称： 工程地点 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元米2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编
2、制人： (公 章) (印 章)年 月 日,3.2 建筑工程施工图预算书的编制,2、编制说明,1）编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2）是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3）特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4）遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5）存在的问题及以后处理的办法； 6）其他应说明的问题。,3、取费程序表,4、单位工程预（结）算表,5、工程量计算表,6、工料机分析表,单位工程工料分析汇
3、总表,2、熟悉施工图设计文件,3、熟悉施工组织设计和施工现场情况,4、合理划分工程项目与计算工程量,5、套用建筑工程消耗量定额求出各分 项人工、材料、机械台班消耗量,6、按当地当时的人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费,7、计算各项费用,3.2.4 单位工程施工图预算的编制方法和步骤,1、收集编制预算的基础文件和资料,8、复核计算,9、编制说明、填写封面并装订,单价法（实物法）编制施工图预算,一、工程量的概念和作用,3.3 建筑工程工程量的计算,工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统
4、计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。,二、工程量计算的依据和要求,1、施工图设计文件、相关图集、设计变更等。 2、工程施工合同、招投标文件（施工组织设计） 。 3、建筑工程量计算规则 。 4、建设工程工程量清单计价规范 。 5、建筑工程消耗量定额（或企业定额） 。 6、工程造价工作手册,(一)工程量计算的依据,(二)工程量计算的要求,1、工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，项目名称要完整，单位应与消耗量定额
5、中各个项目的单位一致，还要在工程量计算表中列出计算公式，以便于计算和审查。最好用铅笔计算，方便修改。2、工程量计算必须在熟悉和审查图纸的基础上进行，要严格按照定额规定的计算规则，结合施工图纸所注位置与尺寸为依据进行计算。数字计算要精确。在计算过程中，小数点要保留三位，汇总时位数的保留应按有关规定要求确定。 3、工程量计算要按一定的顺序计算，防止重复和漏算，要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 4、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确，切忌草率零乱，辨认不清。工程量计算表是预算的原始单据，计算时要考虑可修改和补充的余地，一般每一个
6、分部工程计算完后，可留一部分空白，不要各分部工程量之间挤的太紧。,(一)单位工程工程量计算顺序,1、按图纸顺序计算 2、按预算定额的分部分项顺序计算 3、按施工顺序计算 4、按统筹图计算 5、按预算软件程序计算 6、管线工程一般按下列顺序进行：水、电、暖工程管道和线路系统总是有来龙去脉。计算时，应由进户管线开始，沿着管线的走向，先主管线，后支管线，最后设备，依次进行计算。,三、工程量计算顺序,(二)分项工程量计算顺序,1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。,2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算,3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。,4、按图纸上标注的轴线进行计算。,四、工程量计算方
7、法和步骤,1、分段法,2、分层法,3、分块法,4、补加补减法,5、平衡计算法或近似法,6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,7、计算机计算法（算量软件）,(一)工程量计算的方法,(二)工程量计算的步骤,1、计算出基数（“四线”、“两面”） 2、编制统计表（“一表”或“两表”） 3、编制预制构件加工委托计划 4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量 5、计算其他项目工程量 6、工程量整理、汇总,五、运用统筹法原理计算工程量,2、基数计算,L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。,L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。,L外建筑平面
8、图中外墙外边线的总长度。,L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。,S底建筑物底层建筑面积。,S房建筑平面图中房心净面积。,1、统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,一表门窗统计表或构件统计表,各基数之间的相互关系：L中=L外4墙厚S房=S底L中外墙厚L内内墙厚,例1：某工程底层平面图如图3.1所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。,解：L中=(3.335.4)2=30.6m L内=5.40.244.80.24=9.72m L外= L中0.244=30.60.244=31.56m S底=(3.330.24)(5.4
9、0.24)3.30.6=55.21 S房=(3.30.24)(5.40.24)2(3.30.24)(4.80.24)=45.53,解：外(7.805.30)226.20() 中外一墙厚426.200.37424.72() 内3.300.243.06()(垫层)净内墙厚垫层宽3.060.371.501.93() 底7.805.304.001.5035.34() 房底中墙厚内墙厚35.3424.720.373.060.2425.46(),例2：计算“四线”、“两面”,解：外(12.377.371.50)242.48() 女儿墙中心线长度外女儿墙厚442.480.24441.52() 女儿墙工程量女儿墙中心线长度女儿墙厚女儿墙高41.520.241.009.96(3)散水中心线长度外散水宽442.480.80445.68() 散水工程量散水中心线长度散水宽45.680.8036.54(2),例3：计算散水、女儿墙工程量,小结,通过本章学习，要求学生掌握以下内容： 1.了解建筑工程定额的计价依据。 2.掌握施工图预算书编制内容和步骤，其中施工图预算包括：预算书封面、编制说明、取费程序、单位工程预（结）算表、工程量计算表、工料分析及汇总表 3.掌握工程量计算，其中要求重点掌握工程量的计算顺序、计算方法及“四线”、“两面”的计算。,
