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1、,第二章 城市与城市化,第一节 城市内部空间结构,一、城市土地利用和功能分区 1.城市土地利用类型：包括商业用地、_、政府机关用地、住宅用地、_、交通用地和_等。 读图2.1给北京市的不同功能区取名。 2.城市功能区 （1）概念：_ (2)特点：功能区之间无明确的_。,(3)常见功能区 住宅区：城市中_的一种土地利用方式，可分为_住宅区和低级住宅区。 商业区：多位于市中心、_或街角路口，呈_分布。 工业区：由城市内部工业相互聚集而成，主要分布在_的地带。,工业用地,休憩及绿化用地,农业用地,不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区,界线,最为广泛,中高级,交通干线的两侧,点状或条
2、状,靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷,议一议： 1.高级住宅区与低级住宅区区位有何不同？为什么？ 2.商业区的区位选择的原因？ 3.工业区的区位选择的原因？,市中心，交通干线两侧、街角路口 原因：人口稠密、市场广阔；交通便捷、便于商品流通,市区外缘，交通干线两侧 原因：减轻对市区污染；交通便利，降低运输成本,二、城市内部空间结构的形成和变化 1.概念：城市中不同功能区的_构成了城市内部的空间结构，也叫做_。 2.典型模式：_模式、扇形模式、多核心模式。,分布和组合,城市地域结构,同心圆,3.形成因素 影响地租高低的因素 _程度 (1)经济因素 (主要因素) 距离市中心远近不同功能活动的付租能
3、力 探究完成23页读图思考。,交通便捷程度,P23读图思考,商业用地的付租能力随距离递减最大，住宅用地递减较小，工业用地递减最小；距离市中心的远近对商业区的影响最大，对住宅的影响较小 ，对工业的影响最小,靠近市中心可以接近最大的消费人群，商业付租最高,商业区,住宅区,工业区,靠近市中心处，既利于工人上下班，又方便购物,工业生产占地较大，地租成本比例高，远离市中心处可降低成本,最高,最高,较高,较高,较低,较低,市内地租立体分布图,_的不同 (2)社会因素 知名度 导致住宅区的分化种族或宗教 (3)历史因素：早期的土地利用方式对日后功能区有深远影响。 4.形成和变化：随着_而逐渐形成和变化。 探
4、究完成24页活动。,城市的发展,收入,P24 活动,、城市中如何处理好住宅区与工业区之间的关系？ 、图中两种布局方案哪种较合理？,方案二较为合理。 方案一居住用地集中在城市中心，容易产生居住密度较大，居住环境 条件差,交通拥挤；污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。 方案二分散了居住用地，降低了居住密度，居住条件较好；缓解交通压力；建立卫生防护带，减轻工业带来的环境污染问题等。,城市的合理规划：处理好居住区和工业区之间的关系 1、居住区和其他工作地点之间应有便捷的交通联系。 2排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊区。 3居住区和工业区之间建卫生防护带。,
5、一、城市土地利用和功能分区,1、城市土地利用方式,2、功能区的形成,同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的,同一类活动在城市空间 上的集聚,功 能 区,商业区 住宅区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等等,特点：,1、功能区之间无明确界线。 2、一个功能区中以该功能土地利用为主，可能兼有其他类型的用地。,图2.1北京市的不同功能区举例,文化区,商业区,住宅区,工业区,3、住宅区,城市中最为广泛的一种土地利用方式,占据城市空间的40%60%（大多数城市中）,分化为中高级住宅区和低级住宅区,为城市居民提供生活和居住的场所,高收入阶层,低收入阶层,面积大，质量高，有些是独立庭院,面积狭小，质
6、量低，拥挤密集,多在城市外缘， 多与高坡、文化区相联系,多在内城， 多与低地、工业区相联系,设施完善，生活方便,设施缺乏，生活不便,优美,较差,原因：环境优良；文化氛围浓，人口素质高,原因：便于工人上下班；收入低，文化教育程度低,4、商业区,位置：,形态：,市中心、交通干线的两侧或街角路口,点状或条状,(原因）,市场最优、交通最优,原因：人口稠密、市场广阔；交通便捷、便于商品流通,北京王府井 上海南京路,CBD中心商务区（有些大城市和特大城市的市中心）,是城市经济活动最为繁忙的地方 人口数量的昼夜差别很大 建筑物高大稠密,主要特征：,原因：减轻对市区污染；交通便利，降低运输成本,（原因）,5、
7、工业区,形成：,位置：,由城市内部工业相互集聚而形成的,不断向市区外缘移动,沿主要交通干线分布,常州市工业分布状况,工业区、商业区、高级住宅区怎样分布？,功能分区：,占地面积大，是城市的主要职能,质量上中高级与低 级住宅区的分化； 位置上是背向发展,城市外缘，与 高坡、文化区 联系,位于内城、与 低地、工业区 联系,占地面积小， 呈点状或条状,经济活动最繁忙， 人口数量昼夜差别大， 建筑物高大稠密， 内部有明显的分化,市中心、交通干线 两侧或街角路口,集聚成片,不断向市区外缘迁移， 沿主要交通干线分布,市区外缘及 交通干线两侧,P21活动,1、商业区的主要分布地区？ 商业区的外围是哪 一类功能
8、区？,2、高级住宅区和工业区 是否相邻？为什么？,尖沙咀和中环， 香港中心地带； 混合土地利用带,不相邻， 高级住宅区需环境优美,二、城市内部空间结构的形成和变化,1、城市内部空间结构的形成,（1）概念：,不同功能区的分布和组合（城市地域结构）,（2）影响因素,经济因素,（主要因素）,地租高低,距市中心远近,交通便捷程度,社会因素,收入、知名度、种族或宗教,历史因素,早期土地利用、历史背景,行政因素,（付租能力）,P23读图思考,商业用地的付租能力随距离递减最大，住宅用地递减较小，工业用地递减最小；距离市中心的远近对商业区的影响最大，对住宅的影响较小 ，对工业的影响最小,靠近市中心可以接近最大
9、的消费人群，商业付租最高,商业区,住宅区,工业区,靠近市中心处，既利于工人上下班，又方便购物,工业生产占地较大，地租成本比例高，远离市中心处可降低成本,最高,最高,较高,较高,较低,较低,市内地租立体分布图,天安门广场 交通便捷，为什么却没有高楼大厦，没有形成商业中心呢？,北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护历史遗产 历史因素,上海银行大厦,陆家嘴金融贸易区,（3）模式：,同心圆模式 扇形模式 多核心模式,2、城市内部空间结构的变化,狭小,扩大,混杂布置，无明确功能分异,分异明显,在市中心形成工业自然
10、团聚,市区的工厂企业 纷纷外迁,以市场交通等优势吸引引起,为了降低成本 保护环境,P24 活动,、城市中如何处理好住宅区与工业区之间的关系？ 、图中两种布局方案哪种较合理？,方案二较为合理。 方案一居住用地集中在城市中心，容易产生居住密度较大，居住环境 条件差,交通拥挤；污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。 方案二分散了居住用地，降低了居住密度，居住条件较好；缓解交通压力；建立卫生防护带，减轻工业带来的环境污染问题等。,城市的合理规划：处理好居住区和工业区之间的关系 1、居住区和其他工作地点之间应有便捷的交通联系。 2排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远
11、郊区。 3居住区和工业区之间建卫生防护带。,1、居住区和工业区之间要有便捷的 。 2、居住区和工业区之间要有适当的 ，,防护带可以是绿化带，也可以是河流、空地等。,交通联系,卫生防护带,填空,风向玫瑰图,工厂布局在当地最小风频的 风向,钢铁厂,最小风频,上,2下图是“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，读图回答：,(1)图中A为_区，对应地租水平_(字母)线，原因是_，对商业影响最大因素是_。 (2)B为_区，对应地租水平_(字母)线，原因是_。 (3)C为_区，对应地租水平_(字母)线，原因是_。 (4)示意图表明直接影响地租高低的重要因素是_，在市场竞争环境下，城市每块土地用于哪种活动
12、取决于各种活动_差别。,(1)商业D商业支付地租最高 距离市中心的远近 (2)住宅E该地区可方便人们上下班，又接近市场，租金较市中心低 (3)工业F远离市中心，不是最佳区位，租金最低 (4)距离中心的远近 愿意付出土地租金的高低(或付租能力),1.下图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图(箭头代表河流流向，数字代表等高线的数值，单位：米)。A、B、C是三种不同的功能区。该城市是在合理规划的基础上形成的。读图回答下列问题。,(1)图中三种功能区分别是商业区、工业区和住宅区。A、B、C分别代表的功能区是：A_；B_；C_。 (2)分析功能区C布局的主要原因。,(1)商业区 住宅区 工业区 (2)位于沿海，靠近河流，海运和河运条件好，交通便利；水源充足；地势平坦；位于同季风风向垂直的郊区，且位于城市河流的下游地区，对城市的污染较小。,
