《南昌城市研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南昌城市研究（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南昌城市研究,第一章 城市介绍,地理位置 南昌市位于江西省中北部，为中部地区最接近沿海发达区域的省会城市。 南昌市我国唯一与长三角、珠三角、和闽东南三角州相毗邻的省会城市，具有紧连粤闽浙，深延港澳的独特区位优势。,交通条件,320国道，西连湖南、贵州，东接杭州、上海,浙赣线铁路,福州至南昌高速公路,316国道，南至福建省,南浔线铁路,新昌高速公路，连接广州、香港,105向北穿过湖北江苏至河南、山东， 向南达广州，终点为澳门,温厚高速公路 北联武汉合肥，东接杭州，温州,京九铁路,南昌交通发达，拥有水陆空立体化交通体系。南昌为京九线上唯一省会城市，浙赣、湘赣、南浔等铁路主干线贯穿而过。 水路沿赣江
2、、抚河、锦江和鄱阳湖可到达长江各口岸。 南昌新机场 开通30多个城市航线，且为中部唯一开通国际航线的机场。 公路通过105、320、316、新昌高速、温厚高速等，方便连接浙、苏、沪、湘、鄂、闽、粤、皖等省市。 从南昌驱车安徽、湖北、湖南、浙江等周边省省会的距离全部在5小时左右，形成了一个以南昌为中心的“5小时经济圈”。,中部唯一能够同时毗邻长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角洲三大沿海经济圈的省份，连接东部、南部与中部的交通枢纽地带。,上海,湖南,湖北,河南,接受沿海发达经济区域辐射，沿海产业梯度转移直接目的地， 沿海和国外资本向内地辐射的中转中心。,人口及行政区划,2003年末，全市户籍人口4
3、50.77万人，市区人口181万，男女比为1:1.1。 市境总面积7402平方公里，市区617平方公里，建成区120平方公里，辖四县（南昌、新建、进贤、安义）、五区（青山湖、湾里、东湖、西湖、青云谱），34个街道办事处，27个建制镇，73个乡，1197个村民委员会，812个居民委员会。 在市区中，青山湖区面积和总体经济规模最大。,2010年发展目标市区人口达到300万，市区面积达到300平方公里。,第二章 城市经济发展,总体发展情况近两年来南昌经济发展明显加快，2003年GDP为641.02亿元，按可比价格计算，比上年增长15.5%。人均GDP达1724美元。 2003年协议利用外资7.52亿
4、美元，增长41.2%；实际利用外资5.84亿美元，增长58.8%。在中部区域，南昌市吸收外资的规模和增长速度均处在领先位置。 固定投资步伐加快，2003年完成全社会固定资产投资235亿元，比上年增长67.9%，增幅比上年提高26.5个百分点。其中基础设施建设投资66.65亿元，增长78.4%，占全市固定资产投资的比重为35.2%。,经济发展、城市投资步伐加快， 基础设施条件迅速改善。,产业结构,南昌市正处于工业化发展阶段，2003年一、二、三产业增加值分别为52.82亿元 、324.16亿元 和264.04 ，比重分别为8.24%、50.57%和41.19%。 工业中轻重工业比为46:54，工
5、业发展中以农产品为原材料工业和加工工业比重过高，总体技术水平和附加值偏低。 南昌市典型的劳动密集型和轻工业型工业城市。,南昌市工业门类齐全，形成了汽车、机电、轻纺、化工、医药、建材等30多个行业，150多个种类的现代工业体系，拥有洪都航空集团、江铃汽车集团、江西纸业集团等一批骨一干企业和江西五十铃汽车、全顺汽车、齐洛瓦冰柜、草珊瑚牙膏等一批拳头产品。 第三产业形成以旅游、物流等为主导的服务业产业格局。 开发区模式的经济发展方式在南昌迅速形成，目前已经建设有10个经济开发区，不断加大招商引资力度。,重点产业及发展特点,南昌优势产业体现不明显，规模和企业竞争力缺乏。,南昌市要素禀赋特征,要素禀赋优
6、势直接体现的比较优势产业。,根据钱纳里、库兹涅茨、霍夫曼等国内外经济学家的理论，按照指标体系应与新型工业化的任务、特征相符，突出企业竞争力的原则，我们采取人均GDP、第二产业结构、工农业结构、劳动力结构、消费结构等核心指标和竞争力指标来判断工业化所处的发展阶段，并与南昌经济指标进行对比，以对南昌工业化进程作出判断：,南昌工业化发展阶段判断,从人均GDP看，南昌市工业化处于中级阶段。 从产业结构看，南昌市工业化处于中级阶段。 从工农业增加值结构看，南昌市工业化处于高级阶段。 从从业人员分布来看，南昌市工业化处于中级阶段。 从消费结构（恩格尔系数）看，南昌市处于准工业化阶段。,综合以上指标，南昌市
7、工业化处于中级阶段。,注：南昌数据取自2002年,对南昌城市地位的判断,1.与中部比较,从中部看，南昌城市发展总体规模和水平虽处于较低位次，但发展速度处于前列，临近长三角和珠三角，中部崛起中南昌的城市区位优势明显。,2.与东部（包括广东）比较 东部为我国总体经济发展水平最高的区域，其发展总体特征是：制造业体系完整，技术力量雄厚，产品竞争能力强，劳动生产率较高，研发创新氛围浓厚，区域形象力和龙头功能强大，金融贸易和经济中心地位显赫。总体看，东部目前正处在工业化中后期阶段，经济的扩散效应开始体现。 南昌与东部省市（上海、浙江、江苏、广东）经济发展水平相差悬殊，要素禀赋优势和优势产业差别明显。 东部
8、传统产业向内陆省份扩散，在南昌形成汇集，未来的产业转移在南昌乃至江西将形成巨大的发展势头。 南昌引进内资占全部利用外来资金中的比重达到七成以上，而来自浙江、上海、福建、广东的资金占到全部内资的70%。,南昌城市优劣势分析,优势 （1）区位优势。南昌市南昌承东启西，连接南北，是唯一一个和长江三角洲、珠江三角洲、闽南三角洲，这三个最具活力、最富饶的核心区同时相连的省会城市；从交通条件看，京九、浙赣、皖赣线纵贯城区，昌九、昌樟、赣粤三条高速公路交汇南昌。水路较为发达，民航事业迅速发展。以南昌为中心辐射4.5亿人口，拥有12万亿元工业品消费市场的3到6小时经济圈正趋形成。南昌位于联结东、中、西三大地带
9、的中国中部腹地，有着承东启西、接北进南的得天独厚的区位优势。 （2）可持续发展优势。南昌生态环境优越，自然生态条件较好，区域生态水平、环境水平在中部省会城市中位居前列，环境污染程度轻，空气质量较好，城市空气质量基本达到国家二级标准；工业“三废”较少，全市工业废气排放经过净化处理的占60，工业废水中达标排放量占60.4，工业固体废物处置利用率占83.6，水质较好，地表水水质达标率为91.67。,（3）低成本优势。劳动力成本低。2001年南昌市制造行业人均工资为8207元，相当于上海三分之一，广州二分之一，杭州五分之三，在中部六个省会城市中，位居第五，分别较合肥、郑州、长沙、太原低1927、157
10、7、1517、159元。原材料成本低。南昌市自然资源丰富，初级农产品产量高，建筑材料如黄沙、水泥等价格，大大低于东部沿海地区，在中部地区也具有比较价格优势。基建费用低优势。南昌市工业用水、用地价格，在中部六个省会城市中最低，工业电价格仅高于太原，位居第五。2001年全市竣工房屋每平方米造价766元，在中部省会城市中最低。较低的基础设施建设费用，加上低成本的劳动力和原材料，使来南昌投资的企业在市场竞争中赢得价格优势，同一种产品在南昌生产要比在沿海生产降低1/3成本，比国外生产降低1/2以上成本。,（4）经济环境优势。为了加快城市经济发展，南昌市政府通过实施了一系列改革措施，大力改善城市硬件和软件
11、环境，非经济的低成本优势凸现。如加快基础设施建设，同时理顺管理体制，采取多项优惠政策等，发展环境优势迅速体现。当前，海内外投资者看好南昌，招商引资取得了突破性进展，成果喜人，2002年全市实际利用外资增长1.9倍的基础上，今年110月份，实际利用外资4.9亿美元，同比增长55.6，实际利用内资125.74亿元，增长1.3倍，其中省外内资122.77亿元，增长1.6倍，,劣势,（1）城市化水平较低，城市化水平滞后于工业化水平。 目前南昌市非农业人口主要集中在中心城区，中心城区城市化率高达93.6%，而郊县城市化率只有20.7%。2002年市区人口密度高达9454人/平方公里，而郊县人口密度仅为4
12、38人/平方公里。同时我市城市化水平滞后于工业化水平。2002年南昌市第二产业从业人员/第一产业从业人员的比值为67.8%，而城市化率与该比值之比仅为0.62，远远低于国际公认的合理水平1.42.5，南昌城市化水平仅相当于世界发达国家60年代初的水平。 （2）高新技术产业比重偏低，传统产业改造步伐维艰，影响工业结构优化升级。南昌产业结构层次仍显偏低，重工业比重较低。轻工业中以农产品为原料的轻工业产值比重过高，占到54.3 ；重工业中一般加工工业比重偏大，2001年加工工业产业比重达到66.69%。2002年大中型工业企业实现新产品产值为58.65亿元，仅占工业总产值的24.0。,（3）科技进步
13、相对缓慢，技术开发投入不足，制约工业发展后劲。 一般工业化国家标准认为，如果工业企业的科技开发投入占产品销售收的比重为1时，企业很难生存，2%方可维持生存，3%表示企业的生产经营活动处于良性循环，5% 才有竞争力。2002年南昌市高新技术产业共筹集科技活动经费7.78亿元，科技活动经费内部支出5.51亿元，内部经费支出占产品销售收入3.5。R&D经费支出3.09亿元，占销售收入经费支出的1.96。有52.8的企业没有科技活动。2002年大中型工业企业科技经费占产品销售收入的比例全市平均为2.53，仅仅是企业维持生存的水平。,结论：连接长三角、珠三角和闽东南三角洲与中部的枢纽，难以形成区域性经济
14、中心，但是基于区位优势而形成的后发优势突出。工业依托东、南部发达省市的产业辐射，形成传统劳动密集型产业转移的接收基地。物流、贸易成为连接东、中部的枢纽，实现二次集中和扩散的中心。,根据南昌的区位和要素禀赋特点，南昌最具市场竞争优势和发展潜力的产业包括： 1.劳动密集型产业如纺织业 2.物流、运输产业 3.专业市场交易 4.建材加工,对南昌未来产业发展突破口的预测,商贸发展,2003年末，全市共有商品交易市场289个，全年成交额275.7亿元，比上年增长29.9 %，其中农副产品市场成交额47.63亿元，增长27.0%。超亿元市场全年达到28家，其中：十亿元以上市场5家，实现成交额180.6亿元
15、，增长12.2%。商品购进总额541亿元，比上年增长43.9%；商品销售总额532亿元，增长41.5%，其中批发销售361亿元，增长42.1%。,2002年交易额过十亿商贸市场,居民收入水平分析,2003年城市居民家庭人均年可支配收入7793.16元，比上年增长11.0%；农村居民家庭人均年纯收入2808.1元，增长5.4%。全市职工年平均工资10502元，比上年增长17.5，其中，在岗职工年平均工资13914元，增长18.6。 2003年末全市城乡居民储蓄存款余额482.8亿元，当年新增81.77亿元。其中，城镇居民储蓄存款余额 422.20亿元，新增71.2亿元；农村居民储蓄存款余额60.6亿元，新增 10.57亿元。,居民收入水平偏低，收入增长缓慢，整体财富水平和购买力比较弱化。,第三章 城市建设,第四章 房地产市场,2004年上半年南昌住宅均价在2400元/平方米，商品房均价在3030元/平方米，,
