定额计价方法PPT

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1、,定 额 计 价 方 法,第一节 定额概述一、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。,第二章：定额计价方法,二、定额的性质： 、法令性(权威性)； 、科学性； 、群众性； 、时效性； 、稳定性。 三、建筑工程定额的分类： 、按生产要素分为： A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。 B、材料消耗定额。 C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现

2、形式。,、按编制程序和用途分为： A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象） B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算） C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算） D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段 E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准,定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。 施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有

3、保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,3、按费用性质分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用

4、总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 4、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。 5、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。,第二节 定额的组成和应用 一、定额的组成：文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费,管理费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定额取定价构成。,二、定额的排列：定额的排列顺序一般按建

5、筑结构和施工顺序进行排列成册、章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排列方法有： 1、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱 2、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材 3、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰 4、按工作高度划分排列。如脚手架 5、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方,三、定额应用注意事项： 1、要熟悉定额组成、排列、工作内容； 2、要熟悉图纸、相关资料； 3、避免两个“三算” 从工程量上讲：重算、错算、漏算 从套定额上讲：重套、错套、漏套四、定额的应用： （一）、定额的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全相同时，可以直接套用。 判定方法：将施工图纸设

6、计的工程内容、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照。,（二）、定额换算：当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时，但定额有要求时，可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规定的范围内进行换算。 1、强度等级或配合比的换算：即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。 于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算其强度等级或配合比的单价。 （1）当材料单价发生变化时的换算公式：换算后的新基价B=原定额基价A+（新单价原单价）定额含量 （注：此时假定含量不变，只换算单价） （2）当材料含

7、量也发生变化时再次换算后的新基价CB（新材料含量原材料含量）新材料单价（注：此时假定单价不变，只换算含量） （3）最终换算后的基价A（单价差）含量（含量差）新单价,2、乘系数换算：当作业降效，定额有要求需要乘系数的可以乘系数换算。 例如：人工系数；机械系数；材料系数 基价=原基价+人工费（系数-1）+材料费（系数-1）+机械费（系数-1） 3、其他换算：（用量调整与换算） （三）、定额的补充,定额的应用练习题： 练习1、某设计为M5.0水泥砂浆砌砖基础，经计算其工程量为 3.35（10m3）,练习2、某设计工程楼地面为1：3水泥砂浆抹面，经计算其工程量为834m2，厚20mm。,练习3、某设计

8、工程为C30现浇砼矩形柱，其截面为250250，在周长1.2米内，经计算其工程量为5.46m3，确定消耗量,第三节 定额消耗指标及单价的确定第一部分 人工部分 一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额时间定额的确定）,必须消耗的时间,（定额时间、计入定额中）（亦称规范时间）,损失时间,（非定额时间） （与施工工艺特点无关）,有效工作时间,准备与结束的工作时间（与量无关、与内容有关）,基本工作时间（与量成正比）,辅助工作时间（与量有关）,合并为工序工作时间,休息时间（与劳动条件有关）,不可避免的中断时间（与施工工艺特点有关）,多余（不计）和偶然时间（适当考虑）,施工本身造成的停工时间（不计

9、）,非施工本身造成的停工时间（适当考虑）,停工时间,违背劳动纪律损失时间（不计）,多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作，如重砌质量不合格的墙体。因此，多余工作时间不能计入定额时间内。 偶然工作也是工人在任务以外进行的工作，但能够获得一定的产品，如抹灰工人不得不补上偶然遗漏的墙洞。因此，拟定定额时要适当考虑它的影响。 利用工时规范计算时间定额用下列公式：工序作业时间基本工作时间（1+辅助时间） 例1 现假设测定制作门框料，规格0.060.122.5，每根立边的基本时间为6min,规范中磨刀时间为12.3，其工序作业时间为：6（1+0.123）6.74（min）。 定额

10、时间作业时间/（1规范时间）基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间例2 又假设，工时规范中门框了的准备与结束时间、休息时间各占工作日8h的2.95，8.33，其定额时间为：6.74/1（2.95+8.33）7.57（min）。,二、人工消耗指标中的用工分类：有两种，一种是以施工定额的劳动定额为基础确定（人工消耗量=1+2+3+4），另一种采用计时观察法测定。 1、基本用工（主要用工） 2、辅助用工：指基本用工以外的材料加工所用的工时 3、超运距用工=（预算定额的运距-劳动定额的运距）时间定额 4、人工幅度差=（0.1(0.12)0.15）(基本用工+辅助用工

11、+超运距用工)。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。还指在劳动定额中没有包括，而在施工中又不可避免的而且无法计量的零星用工。如工序之间搭接交叉作业、机械的移位、临时水电线路的维修等发生的零星用工。 注：2+3+4亦称为其他用工,三、定额日工资标准（人工单价）的确定： 1、基本工资：是指发放的基本工资。含岗位工资、技能工资、工龄工资。 2、工资性津贴：是指按规定发放的各种补贴、津贴。 3、辅助工资：是指正常工作时间以外的工资。如学习、调动、探亲、休假、病、丧、婚、产假及其他时间的工资。 4、工资附加费（福利费） 5、劳动保护费人工月工资=1+2+3+4+5预算定额以平均工资

12、等级计算，并以日工资反应。某工资等级系数B=A+（C-A）d某级工月工资标准= 一级工月工资标准某级工月工资标准某级工等级系数人工单价=平均工资等级的月工资标准月有效工作天数（20.5天）月有效工作天数（年日历天数法定假日法定节日非生产工日）12个月 （36510410非生产工日（注：各地不同）12个月 20.5天 四、定额人工费的确定方法： 定额人工费=定额人工工日数定额人工单价,五、人工消耗指标的测定方法： 1、计时观测法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以施工过程为基础、以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。在机械水平不太高的建筑

13、施工中较为广泛的采用。主要目的：在于查明工作时间消耗的性质；查明和确定各种因素对工作时间消耗数量的影响；找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性。计时观察法的具体用途：A.取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。B.研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进法和先进技术操作。C.研究减少工时消耗的潜力。D.研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。 计时观察法的特点，是能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。其局限性是考虑人的因素不够。 2、类推比较法 3、统计分析法 4、经

14、验估计法,计时观测法,测时法 0.215s 定时循环重复工作,写实记录法 0.51min 普通表,工作日写实法 采用较广，简便一般对班组较好,选择法测时，用秒表，精度其次,接续发测时，双针秒表，精度最高,数示法2人，较高，精度第三,图示法 3人,第二部分 材料部分一、材料消耗指标的确定（主要材料、辅助材料、周转性材料、其它材料） 1、材料的测定确定方法： 现场（技术）观测法，主要是编制材料损耗定额。也可以提供材料净用量定额的参考数据。 实验室试验观测法，主要是编制材料净用量定额。 （现场）统计分析法，是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法由于不能分清材料

15、消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据。 理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 换算法，通过相近材料的配合比用量，根据要求条件换算，得出材料用量。,2、主要材料消耗指标的计算主要材料消耗量=材料净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）材料损耗率 100材料损耗量材料净用量损耗率 例如：每立方米砌体材料消耗量的计算。砖的消耗量=砖的净用量（1+损耗率） 砂浆消耗量=（1砖净用量每块砖的体积）（1+损耗率）（国家规定有一个砂浆实体积折合虚体积的系数1.07）,3、周转性材料消耗定额的确定方法：对于周转性材料定额需要的是其摊消量。一般情况下要确定：周转材料一次使用量

16、； 材料的周转次数； 材料周转使用量= 一次使用量K1 材料回收量 周转材料摊消量= 一次使用量K2 K1、K2是与周转次数、一次使用量、周转式样量、回收量有关的参数。,二、材料预算价格（定额取定价、信息价） 概念：指材料由其来源地或交货地到达工地仓库存放后的出库价格 价格组成： 材料预算价格材料原价（供应价）供销部门手续费运输费（外埠运输费、本埠运输费）运输损耗费采购费保管费包装回收价值材料检验试验费（供应价包装费运输费运输损耗费）（1采购保管费率）包装回收价值材料检验试验费 材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、国营商业部门的批发牌价，以及进口材料的调拨价。 供销部门手续费=材料原价供销部门手续费费率手续费费率：金属材料为2.5%，机电材料为1.8%，化工材料为2%，木材为3%，轻工产品我3%，建筑材料为3%。 采购保管费=（原价供销部门手续费包装费运杂费）采购保管费率采购保管费率各地规定不同，大致为2.5%（其中采购费为1%，保管费为1.5%）,