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1、XXXX 年提前终止个人租房合同范本年提前终止个人租房合同范本 房东可以提前终止租房合同吗 个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位 的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算 在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的 形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由 第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于 合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关 事项予以说明。 租房合同没到期可以终止吗，提前终止合同的注意事 项? 一、租房合同没到期可以终止吗? 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务， 不
2、得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的 合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说， 租房者一般需要按照合同约定的期限居住。 但是， 合同法也规定了提前终止或者提前解除租房 合同的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定 一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人 可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下 列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 以自己的行为表明不履行 主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理 期
3、限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致 使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租 赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要 求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的 性质而对租赁房屋进行使用收益的。 4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出 租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支 付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合 同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为 不定期租赁。
4、当事人可以随时解除合同，但出租人解除合 同应当在合理期限之前通知承租人。 7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者 全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付 租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合 同目的的，承租人可以解除合同。 8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人 订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随 时解除合同。 因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到 期是可以提前终止的。 二、提前终止租房合同的注意事项有哪些? 提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家 要注意以下事项： 第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租
5、 房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同 的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租 房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。 第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小 心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才 能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非 常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。 第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协 商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解 除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。 以上就是对“租房合同没到期可以终止吗” “提前终止 租房合同的注意事项有哪些”所做的解答。由于在合同没 到期之前终止租房合同需要符合法定的条件，所以当事人 最好通过协商的方式办理。如果无法协商提前终止租房合 同的，那么最好向咨询律师的意见，以便选择解除租房合 同的最好方式。
