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1、建 筑 电 气,前言：目前工程质量形势,1、老百姓的法律意识逐年提高，住宅工程质量投诉率有上升趋势。,2、近几年来，全国的质量大形势不容乐观，社会舆论大。,3、各级行政主管部门严格工程质量管理。,一、目前工程中普遍存在的问题：,1、重土建轻安装。,3、总包管理意识和控制能力不够强。,2、重实体轻资料。,4、公司级对安装质量控制少。,5、现场专业人员责任意识不到位。,二、企业应对措施：,1、完善质量体系。加强公司和项目级管理。2、加强过程控制。3、紧跟形势，把握质量工作重点。4、责任到位，层层落实。,现场应做到： 1、人员要到位。 2、制度要落实。材料报验制度、隐蔽验收制度、图纸会审、设计变更、
2、技术（安全）交底、电气实验等相关制度要认真落实。,3、坚持质量预控的方针。第一要通过图纸会审，真正发现问题；第二要在各个施工阶段，进行详尽的技术交底，包括电工、焊工等特殊工种上岗前技术安全交底；第三要实行样板领路的指导思想，每个工程必须做安装工程的样板间（套、段、层、区），做好后通知监督员现场检查。,4、严格材料报验制度。(1)一般规定：国内产品、进口产品、免检产品、新产品。（2）3C认证产品；电器产品绿色环保。,（3）主要材料： 管材：观感、壁厚、化学性能、镀锌质量、耐燃性能。 电线电缆：外观、标识、绝缘层厚度、线芯直径。 配电箱：规格型号符合设计要求、铭牌、内配线、二次底版厚度、零排地排的
3、设置。,开关插座：电器间隙爬电距离不小于3毫米；绝缘电阻不小于5M；螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8 mm，10次拧紧退出；金属的旋合5次；塑料制品的阻燃性能。 灯具：电子镇流器、成套灯具内部接线绝缘厚度大于0.6 mm,绝缘电阻大于2M。 （4）材料抽检：开关、插座。,5、严格工序管理。我们随工程不同阶段（暗配管、防雷接地阶段；线盒、配电箱、桥架安装阶段；吊顶前；设备机房、灯具安装阶段；调试阶段）监督检查。,6、资料整理，随工程进度进行。智能化部分参考新规范划分子分项（通讯网络系统、信息网络系统、建筑设备坚控系统、消防、安防、综合布线、智能化集成、环境）。,三、紧跟形势，把握电气工程质量工作
4、重点。 以国家强制性标准为主线，确保使用功能和安全 。 防雷、接地、等电位、使用功能、防火、安全。,近几年来有关电气安装质量的一些文件及基本要求：,（一）、青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条青建管字20066号,（三）、青岛市住宅工程质量分户验收控制要点青建管字20083号,（二）、青岛市建 筑 设 备 安 装 工 程 质量管理暂行规定青建管字200744号,（四）、 建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法青建管字200826号,（五）、建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理实施意见青建发20089号,（六）、关于进一步加强建筑工程质量管理的暂行规定青建管质字20084号,（一）、青岛市住宅
5、工程质量通病防治技术措施二十条电气部分,1、等电位连接不当 1.1每个电源进线处都需做各自的总等电位联结， 所有总等电位联结系统之间应就近互相连通，使 整个建筑物电气装置处于同一电位水平上。 1.2要安装洗浴设备的卫生间应做等电位联接（标 准同浴室）。 1.3浴室的局部等电位联结：如果浴室内原无PE线， 浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连； 如果浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须 与该PE线相连。,2、电气接地（含跨接）不可靠。2.1非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹 连接的金属导管接头的两端跨接接地线应 采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导 管、线槽应采用的跨接地线应
6、为铜芯软导线。2.2接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可 靠；连接面的涂层应先局部清除，确保接触 良好。,2.3金属导管、线槽（母线槽）、桥架全 长应不少于2处与接地干线可靠连接；其 中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与 接地干线可靠连接。2.4桥架、金属导管、配电箱等不同金属 材料之间连接处，应做可靠的接地跨接。2.5配电箱箱壳的接地必须从接地排上直 接接出。,3、新型电气金属导管机械联结不良。 3.1套接紧定式金属套管所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程（CECS120）的要求。 3.2导管与接头连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧
7、固并拧断钉头。 3.3导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。,（二）、青岛市建 筑 设 备 安 装 工 程 质量管理暂行规定,1、线管敷设2、金属线槽、桥架、封闭母线安3、管内穿线及导线连接4、 照明配电箱(板)5、成套配电盘柜的安装6、开关、插座安装7、照明器具安装8、建筑物等电位连接9、建筑物的防雷与接地10、电动机安装11、电气试运行12、建筑智能化系统,其中12、智能建筑工程质量监督要点 项目实施前： 建设单位必须提供智能建筑工程的设计和施工单位及系统集成商的相应专业资质证明； 检查设计文件和施工图的完备性，要达到规范要求的设计深度；施工过程不得随意变更设计内容；
8、完善施工现场质量管理检查制度和施工技术措施； 应进行工序交接，做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认；,过程控制： 智能化产品、设备、材料、软件等必须坚持进场验收制度。且要有书面记录和专业监理（甲方）工程师签字认可，方可在工程中使用。 应做好隐蔽工程检查和过程检查记录，并经专业监理（甲方）工程师签字，方可进行下道工序。 采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。 系统承包商在安装调试完成后，应对系统所有项目进行自检，并做好记录，专业监理工程师必须旁站监理。 各系统应据规范要求，制定合理试运行周期，
9、并进行连续不中断试运行。,系统测试 建设单位应组织有关人员依据合同、技术、图纸等文件及相关规范的规定，制定系统检测方案并经质检机构批准后实施； 火灾自动报警及消防系统、安全防范系统、通信网络系统的检测验收除满足智能建筑工程验收规范外，还应遵守相关执法部门有关检测规定； 其他系统的检测应由省市级以上的建设行政主管部门认可的专业检测机构组织实施。 综合布线工程在自检合格基础上，必须报我站进行安装抽检检查，方可进行竣工验收。,（三）、青岛市住宅工程质量分户验收控制要点,（一）分户配电箱安装1、配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致。2、除壁挂空调插座外其它插座回路应设置漏电探护装置，动作电流不
10、大于30mA，动作时间不大于0.1s的。3、回路功能标识齐全、准确。,4、导线分色符合要求，配线整齐、无绞接， 导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。 PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经 汇流排配出。5、导线连接紧密。,（二）开关、插座安装1、开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边1520cm。2、安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅裂插座；洗衣机电热水器、空调电源插座应带开关。3、插座应距地面0.3米，成排插座安装高度允许偏差0 .5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接。4、面板安装紧贴墙面面板四周无缝
11、隙。,（三）导线敷设1、导线无死线。2、单股导线连接采用标准绕接、搪锡 并包缠防水和绝缘两层胶带绝缘处理； 或用质量合格的压线帽顺直插入、填 塞饱满、压接牢固。,（四）等电位联结 1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱。 2、卫生间等电位应连接：建筑物地板钢筋(结构施工时已连成一体用扁钢引出)、卫生间内插座PE线、金属暖气片（无论是否金属立管）以及其它较大金属物体。,（五）灯具安装1、灯具接线相线和零线要接线正确，并且压线要可靠；2、低于2.4米金属灯具外壳要做好接地。,智能建筑： （一）多媒体箱安装1、每套住宅应完善设计要求内容。多媒体箱设置合理；语音、数据、电
12、视器什接口齐全；语音、数据、电视进线(管)齐全。2、弱电线缆型号符合设计要求；布线合理；每个数据终端有单独线缆支持。,（二）信息插座面板安装1、在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。 （三）访客对讲系统安装 l、住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线。2、开启防盗门应灵活。3、语音、视频信号应清晰。,（四）、建筑工程观感质量量化评价管理 暂行办法电气部分,强电部分： *1、线路敷设 2、配电箱盘柜的安装 3、设备器具开关插座 4、照明器具 5、防雷接地,弱电部分： 1、线路敷设 2、设备安装 3、机房 4、运
13、行、管理,（五）、建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理实施意见电气部分,（1）改变用电负荷等级、一级配电电 压及系统结线、系统容量、低压配电系 统（一、二级）接线形式；（2）改变防雷类别、雷电防护做法、 接地形式；,（3）改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电；（4）改变户内配变电所、发电机房、消防控制室位置。,（六）、关于进一步加强建筑工程质量管理的暂行规定青建管质字20084号,1、配管 2、等电位 3、避雷,四、即将出台的青岛市建筑工程管理局关于加强设备安装工程质量管理若干措施的 通知,（一）、管理措施,1、建筑工程内的设备安装工程施工必须依法履行法定建设
14、程序，任何单位不得将依法必须进行招标的项目化整为零或规避招投标。建设单位应将设备安装工程发包给具有相应资质的施工单位，严禁无资质或超越资质等级许可的业务范围承揽工程。,2、建筑工程内的给排水、采暖、电气工程必须列入总承包单位的施工范围，由总承包施工单位自行组织施工，建设单位不得直接发包或肢解分包。其它设备安装工程如：100万元及以上的通风空调、200万元及以上的消防和智能建筑工程可由建设单位通过招投标发包给具有相应资质的专业承包单位。 总承包单位负责的建筑给水、采暖、电气工程的施工范围如下： 给水工程：建筑物外围1.5米范围内。 采暖工程：建筑物热力入口井或换热站后。 电气工程：自低压配电始。
15、 施工合同中必须明确设备安装施工的范围，且必须符合上述要求。,3、建设、监理、施工总承包单位应自觉履行管理职责，加强对设备安装专业承包工程，特别是对供水、供热、供电等安装工程的管理，认真审查专业承包单位的资质、招投标手续，并将相关资料留存。严禁无资质和未按规定办理招投标手续的专业承包单位进场施工。,4、建设、监理、施工总承包单位应建立、健全质量保证体系，确保安装专业技术力量满足管理要求。总承包单位必须配备安装专职质量负责人，同时，必须按照中标通知书配备施工现场安装专业人员。,5、监理、施工总承包、专业承包单位必须加强设备安装工程质量管理。在日常管理工作中，必须坚持技术交底、样板领路制度，加强对
16、关键工序和重点部位的质量控制，采取切实有效措施，保证设备安装工程的使用安全和功能。,6、建设、监理、施工总承包单位应加强建筑智能化工程施工过程控制，对材料报验、施工质量、资料整理等环节严格把关，其施工和验收应符合智能建筑工程质量验收规范、山东省智能建筑标准、青岛市智能建筑管理暂行规定等国家、省、市有关规定及要求。,7、各专业承包单位负责其施工范围内施工技术资料收集整理工作，并及时移交总承包单位。总承包单位负责技术资料的分类汇总。,8、建设单位负责组织施工、监理单位进行安装工程检测调试。检测调试合格后，填写相应记录，建设单位相关人员持检测调试记录申报安装工程抽检。,9、单位工程竣前检查前，必须接通正式水、电。在竣前检查过程中，天气条件允许的情况下，给水、采暖系统应保持工作压力。,10、单位工程竣工验收前，建设、监理、施工总承包单位应按照规定组织专项工程验收。其中，电梯工程须经验收，且取得运行许可证后，方可组织竣工验收。,（二）、技术措施 1、每个电源进线处都需作各自的等电位连接，设置总等电位箱，所有等电位联结系统之间应就近互相连通，使整个建筑电气装置处于同一电位水平上。,
