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1、踩盘报告表格踩盘报告表格篇一:踩盘报告模板万科珑庭楼盘 X 年 X 月 X 日踩盘报告 二、产品情况:产品情况,附楼盘实景图、主力户型图、户型配比图 产品情况 产品卖点:学区房、配套、环境、地段 户型特点:1、低密度退台电梯洋房 2、户型多样,提供给客户多样选择 3、附增面积多,附加值高 4、学区房户型类别:90 户型、115 户型、130 户型、154 户型、240 户型。 周边环境:项目东面临河,靠黄石山城市大绿肺,近邻中国姿态雕塑公园、星月公园两大公 园,背山面水,是典型的公园环抱的洋房住区。 周边配套:万科珑庭不仅坐拥龙湾第二小学、龙湾外国语小学、龙湾实验中学等龙湾中心区完善教育体系,
2、还与建设中的温州市龙湾区第一小学/温州市实验小学龙湾分校仅一桥之隔。家门口优享名校教育资源,让孩子起步领先一步,赢在起跑线上。 篇二:踩盘报告撰写各种表我是这样写的,把踩盘的内容分几类,第一是跟我们楼盘有竞争的是哪几个,他们的特色是什么,优劣势在哪里。第二就是归纳出几个离我们楼盘有些距离,但是能分走我们一些客源的楼盘,总结出他们的优缺点。第三就是分析一下踩盘时每个售楼员的态度,怎么样介绍的,哪些楼盘的置业顾问素质高点,对其印象怎么样?总结出态度能给销售带来什么。第四就是价格问题了,总结出每个楼盘房子的价格,他们贵在什么地方,优惠又在什么地方,楼盘的园林怎么设计的,给你带来什么样的感觉。总的来说
3、就是这些,然后就是写出你通过这次踩盘你学到了什么,给你带来了什么。 资料收集阶段。在踩盘的时候就要对这个楼盘有全方位的了解,其经济技术指标要知道(用地面积、建筑面积、容积率) ,销售情况以及销售方式的项目概述 2、对其中楼盘的主要特色需明确提出。就如当年我去广州雅居乐地产踩盘,他们的楼盘中每个卧室以外带 60公分的凹阳台等等同时要分析如果本公司采取该项技术有什么好处(风格新颖,令人眼前一亮,符合人民生活习惯等等)与坏处等等(防水处理要注意,广州雨多,通常风也比较大,凹阳台处容易湿滑,且造价要上升) 3、对该项目发展前景作出预测,通过对多个项目的整体推算,来预测楼市大致发展前景 4、总结本次踩盘
4、活动的收获 总之,我认为,这个报告可以自由写,但是你要抓住老板的要旨,就是说要明确老板为什么要派你去踩盘,目的是要知道一些什么资料,你又能为老板决策提供什么意见等等 篇三:楼盘踩盘报告样本楼盘调查表 楼盘区位图 开盘报告纲要 一、项目介绍 1、楼盘简介 项目由云南金达房地产开发有限公司开发建设,项目属于城中村拆迁改造项目。位于广福路中段,拥金路与广福路交叉口东北侧,距市中心仅 3 公里,毗邻广福商业中心、香槟小镇、大商汇商业中心、南市区沃尔玛、国美电器、百大家电,并紧邻昆明市新儿童医院和南市区公交车站,因此配套完善,生活方便。片区集中省级行政单位,已然成为省级政治、文化、经济的核心。该项目是一
5、个居住品质较高、设施先进、体现 21 世纪绿色生态居住环境的住宅小区,由综合楼、高层住宅及智能化配套服务设施等组成,总建筑面积 10 万多平方米,住宅总户数 616 户,完全按照低密度、高绿地指标建设。700 个地下停车位。通过关注生态、休闲和人居舒适度的概念设计,展现项目独特的建筑风格。将生态、休闲、景观、人文、建筑等要素和谐统一,做到“人家自然科技品位生活”的高度融合。 2、户型概括 本次推出的首批房源共 218 套,总户数 616 户,占比35%。由于项目已经封顶断水,本次推出的房源分布 5 栋住宅项目的其中 4 栋。为 A1、C1、C2 三种户型,其中 A 户型位于第 1 栋朝为东西向
6、 LOFT,复式结构设计,为二室二厅一厨一卫双阳台,面积为平米;C1 户型位于第 3、4、5、6栋朝向为东北和西北两种,为二室二厅一厨一卫一阳台一入户花厅平层设计,面积为平米;C2 户型位于第3、4、5、6 栋,朝向为东南或西南,面积为三室二厅一厨二卫二阳台带储物间和一个入户花厅,面积为平米。 3、车位 停车位:项目合计 700 个,附一层。 4、周边环境描述:项目位于广福路与拥金路交汇处,位于城市成熟地段,距离一环不到 1 千米。周边有10、23、61、67、3、71、K1、55、114、69、119、158、25 等十多条公交线路,地铁 1、4、5 号线路经过本案。 5、本期开盘的是 11
7、 栋共 340 套房源。 二、开盘概括 1、开盘现场氛围描述 开盘遇冷,到场客户不是很多 楼盘自 XX 年 12 月底开始进行宣传,并于 XX 年开始办理认筹卡 5000 元/张,办卡费用较大部分楼盘的 1-5 万/张为低,但由于定位开盘价在 8000-10000 元/,而市场一直低迷,因此办卡率不高,而自去年底宣传开始,项目的宣传力度不大,更加上项目亮点不突出,因此至开盘当天据了解,办卡人数不满一百人,因此原定抽号 5 人一组,但实际抽号时变为 1 人 1 组,而且大部分到场客户,现场办卡率也非常低,至中午 12 点,买房客户陆续离开,仅有熟人咨询,成交量仅为 17 套。 2、开盘流程即操作情况描述 开盘认购流程 开盘之后“抗旱送水”活动项目已经封顶 选房厅内销售人员进行讲解