《2015年辽宁省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2015年辽宁省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2015 年辽宁省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模年辽宁省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题拟试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素 2、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为 15 万元，为白有资金投入；土 地开发费为 20 万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为 6，土地开发期为 15 年经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中 的投资
2、利息为元。A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素 3、专项规划在土地利用规划体系中具有_。A控制性B专业性C独立性D灵活性 4、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素 5、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在_范围内。A小于 300mB300500mC5001000mD1000m 以上 6、影响土地价格的人口因素包括_。A人口密度B人口自然增长率C人口素质D家庭人口构成E人口分布 7、某城市地价指数如下表，若该市某宗地 1999 年 1 月 28 日地价为 800 元平 方米，则该宗地 2002 年 1 月
3、 28 日的土地价格为元平方米 【2002 年考试真 题】A：1440B：1360C：I309D：1004E：时间因素 8、房产测量中以作为评定精度的标准 【2007 年考试真题】A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地 9、处分抵押财产所得，_有优先受偿权。A国家B抵押权人C集体D抵押权单位 10、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。A：表现形式B：功能C：建立的时序D：所记载的对象E：3550 11、按照_划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。A规划性质B时限不同C规划任务大小D规划范围大小 12、保险合同订立的合法性原则不包括_A主体合格B内容合
4、法C合同形式符合法律要求D诚实信用 13、为制止工程建设活动随意性，加强项目建设全过程控制，必须实行工程建 设。A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地 14、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息 【2006 年考试真题】A：测绘目的与依据B：测绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地 15、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。A.预期收益原则B.变动原则C.贡献原则D.竞争原则E.报酬递增递减原则 16、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价 值 【2004 年考试真题】A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳的耕地占用税C：购入时支付
5、的保险费D：使用期间后发生的利息支出E：土地 17、A 市两个定级单元 B、C 的级别分别为 5 级、6 级；D 市的某个定级单元 E 的土地级别为 4 级，关于 B、C、E 三个定级单元土地质量比较正确的判断是 （） 。AEBCBCBECCB，B、C 与 E 不可比DBC，E 与 C 不可比 18、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到， 从而最大限度地增加利润。A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素 19、根据规定，制定开垦耕地计划由_负责。A县级人民政府B市级人民政府C省级人民政府D国务院 20、采用拟建工程与类似工程相比较编制工
6、程概算时，如果结构构件有局部不 同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概 算造价 【2004 年考试真题】A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地 21、以下属于农用地利用资料的是（） 。A农业技术实验资料B人均耕地C土地利用变更资料D土地利用规划 22、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称 为。A：级差地租 IB：级差地租C：垄断地租D：绝对地租E：时间因素 23、基准地价评估要求样点资料具有_。A可比性B标准性C可重复性D可计算性 24、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市 建设
7、用地范围外建设的是（） 。A变电站B高速公路C部队营房D高新产业开发区 25、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此， 土地利用总体规划是一个（）的过程。A实施规划再实施修改B规划实施再实施修改C实施规划修改再实施D规划实施修改再实施 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、保险的基本职能包括。A：分散风险职能
8、B：融通资金职能C：组织经济补偿职能D：防灾防损职能E：分配职能 2、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及 其关系的理解的表述，_是不正确的。A对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B城市总体规划确定的城市建设用地规模，不得超过相同年限的土地利用总 体规划确定的城市建设用地规模C城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及 城市范围以外农业土地的合理利用D两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 3、土地估价是作为_进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。A组织B国家C个人D单位E社会团体 4、下列土地，属于免征土地使用
9、税的是_。A国家机关自用的土地B市政街道、广场、绿化地带等公共用地C宗教寺庙、公园自用的土地D由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E名胜古迹非自用的土地 5、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投 入指标，产出类的指标有_。A产品的实物量B产品外观C土地成分D产品材料E土地面积 6、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。A集体土地所有权B耕地承包经营权C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D无地上建筑物的乡镇企业用地 7、有确定法律保护形态的无形资产包括 【2004 年考试真题】A：专业技术B：商誉C：商标权D：专利权E：前
10、期费用 8、下列建设工程属于必须进行招标的包括。A：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C：使用国际组织贷款、援助资金的项目D：自住住宅E：使用外国政府贷款、援助资金的项目 9、按建筑物主要承重构件材料分类的有。A：木结构B：砖石结构C：框架结构D：砖混结构E：钢结构 10、影响复式记账分为很多种的原因有。A：记账符号B：记账规则C：账户分类D：登记核算E：试算平衡 11、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地_。A使用权B所有权C抵押权D租赁权 12、根据房地产测量规范 ，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。A
11、：无顶盖的室外楼梯B：未封闭的阳台、挑廊C：层高小于 22 m 的地下室、半地下室D：层高在 22 m 以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 13、影响地价的主要因素是_。A土地价值B地产需求C生产成本D相关政策 14、 森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，由_部门依照有关规定审核 发放采伐许可证。A县级人民政府B县级林业主管部门C县级土地主管部门D乡级林业主管部门 15、因为土地不同于一般商品，独特的使得它除了遵循上述供求均衡以外，也 遵循其自己的供求规律。A：经济特性B：人文C：自然特性D：法律特性E：有偿使用 16、路线价估价法特别适用于_的估价。A建筑物B土
12、地课税C土地重划D拆地征迁E公用土地 17、全部不动产对_必须具有效用。A承租人B承租型所有人C所有权人D投资型所有人E自用型所有人 18、按土地权利分类，土地价格可以划分为。A：所有权价格B：使用权价格C：租赁权价格D：抵押权价格E：处置权价格 19、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵 循的原则是。 【2004 年考试真题】A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益 与成本价格一起进行年期修正C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市场价格
13、与成本价格的差额确定时，不进行年 期修正E：计算周期不同 20、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具 体情况，可分别采取_方式予以处置。A国有土地使用权出让B国有土地使用权租赁C国有土地使用权作价出资(入股)D保留划拨用地 21、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括_。A凡违法事实确凿，有法定依据对公民处以 100 元以下罚款B凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以 50 元以下罚款C凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以 1000 元以下罚 款D凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以 2000 元以下罚 款E凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以 5000 元以下罚 款 22、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发 展状况，评定的土地等级每年调整一次。A：2B：3C：5D：6E：3550 23、固定资产的加速折旧法有。A：平均年限法B：工作量法C：双倍余额递减法D：年数总和法E：直线法 24、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取_纯收 益作为估价依据。A类似土地的客观B类似土地的实际C类似土地的最高D类似土地的最低 25、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的 【2006 年考试真题】A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税
