房屋买卖合同和居间协议

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1、房屋买卖合同和居间协议房屋买卖合同和居间协议篇一：房地产买卖居间协议房地产买卖居间协议 买受方(乙方)愿意委托居间方(丙方)上海中原物业代理有限公司以下列条件居间购 买出卖方(甲方) 的房地产。 一、 乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元 元整。 二、 买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证 明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。 ） 类型：住宅 花园住宅 办公楼 商铺（商场）其他/不可以 坐落：区路弄室以及 建筑面积（实测/暂测）： 户型： 权利人 房地产权证/

2、房屋所有权证编号：沪房（地） 预售合同预售登记编号： 室内装修情况：； 附属设施、设备：； 是否已设立抵押：否是，抵押权利人：；贷款余额：约元； 贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足 部分甲方自行补足；转由乙方承担（转贷款，或称转按揭） 是否已设立租赁：否是（租赁期限：年月日至日），是否 已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：否 是 其他：； 三、买房条件： 房价款：人民币元整。 房价款的支付方式： A、乙方应在甲、乙双方签订本协议后方暂为保管。待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同 （买卖合同）并申请办理买卖合同公证手续（若 需）

3、后 日内，甲方同意乙方将部分首期房价款计人民币元整交丙方暂为保管， 丙方并将定金计人民币元整转为首期房价款（仅适用于丙方实际保管定金之情形） ，如此共 同构成乙方支付给甲方并暂由丙方（部分）保管的首期房价款计人民币元整。 B、待上述款 A 项所述事项完成三个工作日后，且于抵押权人许可的最短时限内，甲方应自筹资金至抵 押权人处全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额，并将从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押 申请书、还款凭证交丙方保管，并由丙方代为办理抵押组小手续，丙方应于收到前述材料原件后个 工作日内，将代为保管的首期房价款转付甲方。 C、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币元整贷款的形式支

4、付第二期房价款，乙方应于签 订买卖合同后七日内向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并 支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公正手续（若需） 。 D、乙方第二期房价款的支付方式为：（保留相应的方式，其余的删除） (a)待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书（若有） 、借款抵押合同公证书（若 有）且甲方名义之抵押登记已经注销后 个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由 贷款银行代为乙方支付。而后 个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市 区房地产交 易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件） ，并由丙方收执收件收据。

5、(b) 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书（若有） 、借款抵押合同公证书（若 有）且甲方名义之抵押登记已经注销后 个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市 区 房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件） ，并由丙方收执收件收据后 个工作日内， 乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。(c) 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书（若有） 、借款抵押合同公证书（若 有）且甲方名义之抵押登记已经注销后 个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市 区 房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件） ，并由丙

6、方收执收件收据。待上海市 区房 地产交易中心出具以乙方为所有权人房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交 贷款银行后 个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。 E、待贷款银行将上述第二期房价款支付至指定账户且上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权 人的房地产证和贷款银行为抵押权人的他项权证后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清 点、确认无误后，甲方应将房地产交付乙方。同时乙方应支付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。 其他： A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有） 、管理费押金（若有） 、电

7、话初装费（若有） 、煤气初装费（若有） 、有限电视申请费（若有） 、 等已包含在房价款 内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。B、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让 乙方。 C、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的 20 日内，向房屋所在地的公安派出机构办 理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。 D、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。 （买卖合同如需公正，公证费 用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）

8、 。 E、如款 C 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于 款 D 项所述送件当日将其补足并支付给甲方。 四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知乙方业务处理情况。 在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方应向丙方支付违约金 为本协议款所述房价款的 3%。 在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方 另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙 方。 五、如甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则乙方同意将意向金

9、作为定金，由丙方转付甲方。 甲方同意将收到的定金交丙方保管。待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同或类似合同后，由甲方 从丙方处取回。若甲方将以甲方为权利人的房地产权证原件交丙方保管，则乙方同意；甲方可以不将收到 的定金交由丙方保管，或甲方可以从丙方处取回已经由丙方保管的定金。 六、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签署本协议后 天内与甲方签 订上海市房地产买卖合同或类似合同签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中 另行约定 。如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。 七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖

10、条件或甲、乙双方另行达成一致的 条件出卖给乙方。 八、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议后 天内与乙方签订 海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约 定） 。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。 九、本协议签订后，如甲方或乙方未能履行本协议，导致双方的上海市房地产买卖合同或类似合同无法签 订的，违约方或合意解除协议方应向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两个总佣金之和计人 民币 元整。 十、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收 据

11、为有效凭证；若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，经付款方同意后，可以采取其他收款方式。十一、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 户名：； 开户银行： ；账号： ； 十二、甲、乙、丙三方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方 拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通 知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。 十三、本协议各方约定的其他事项： 。 十四、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。 出卖方（甲方）：买卖方（乙方）

12、： 代理人（代表人）： 代理人（代表人）： 证件号码： 证件号码： 联络地址： 联络地址： 日期：日期： 居间方（丙方）：上海市明明房产有限公司 承办分支机构： 经办人员签字： 经纪人证件号： 联络地址： 日期： 签约地点： 甲乙双方基于以上条件已达成一致意见，约定于月日时到区 路室签订上海市房地产买卖合同或类似合同。 出卖方（甲方）： 买受方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 日期： 日期： 根据本协议第五条之约定，甲方在此确认已收到丙方转付的定金计人民币/美元元整。 甲方同时委托丙方代为保管该项定金，待甲方与乙方签署上海市房地产买卖合同或类似合同后， 再由甲方从丙方处取回。

13、出卖方（甲方）：居间方（丙方）：上海市明明房产有限公司 代理人（代表人）： 承办分支机构： 经办人员签字： 经纪人证件号： 日期： 日期： 篇二：二手房居间买卖合同居间买卖合同 身份证号： 通信地址： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号： 通信地址： 联系电话： 丙方（居间方）： 营业执照号： 注册地址： 全国客服电话： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，现买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成如下合同条款： 甲方（卖方）： 第一部分 房屋买卖部分

14、 第一条、 【房屋概况】 甲方出售之房屋(简称该房屋)座落：第 层，共层，建筑面积约为 （以房产证或房管局测绘面积为准） ；车库约为： 。 房产证号： 土地证号：（以下统称房屋证件） 。 乙方对上述房屋充分了解，并同意接受； 第二条、该房屋附属设施：全部固定装修以及水电、窗帘、空调等 楼顶冲屋、自建院子、自建柴屋、楼顶空间、地皮、余基空坪、门前道路使用权、公共楼梯（详见该房屋附属设施清单） ，附属设施为该房屋交易不可分割的一部分，已包含在房屋总价款内一并转让给乙方。 第三条、 【计价方式及房屋总价款】 本合同按套面积计算房价款，实际面积以房产证或房管局测绘面积为准，该套房屋总价款人民币（大写）

15、元整（￥元） 。 第四条、 【付款方式及房屋、证件交付】 1、 年月 日，乙方支付甲方定金 贰万 元整（￥元） 。 年月 日前，乙方支付甲方 元整（元） ，其中包含定金 贰万 元整 （￥元）2、经甲乙双方协商，乙方通过分批来支付剩余房款。年 月 日前，乙方支付甲方房款元整(￥元)，甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。年 月 日前，乙方支付甲方房款元整（￥元） ，甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。 甲方将该房屋过户后办理完毕的房产证、土地证交付乙方，乙方一次性支付甲方尾款 元整（￥元） 。 经甲乙双方协商，乙方通过申请贷款来支付剩余房款。年 月日前，乙方支付甲方房款元整(￥元)后，甲方同意将房屋证件过

16、户并以乙方名义向银行申请贷款来支付后续房款。 年 月 日前，贷款办理完毕，乙方支付甲方房款 元整（￥元） ，甲方将该房屋交付乙方。如银行放款至甲方账户，视同甲方已收讫乙方房款。 3、如甲、乙双方其中一方要求提前履行合同，经另一方同意后，可以提前履行。 第五条、 【房屋交付约定】 甲方按本合同第四条约定将腾空的房屋及附属设施一并交付乙方，并保证房屋附属设施与附属设施清单一致；自本合同签订之日起至该房屋交付日止，甲方应保持该房屋附属设施及其装修装饰状况良好。 交房之前甲方应结清所有必要费用（如水电费、物业费等） 。 第六条、 【税、费承担】 经甲乙双方协商，过户由乙方负责办理，所涉及到的税、费由乙方承担；需要甲方协助过户的，甲方应积极配合。若乙方向银行申请贷款，则申办贷款所涉及到的相关费用由乙方承担。 经甲乙双方协商，过户由甲方负责办理，所涉及到的税、费由甲方承担；需要乙方协助过户的，乙方必须积极配合。甲方必须于 年月日之前办理过户完毕并交付乙方，土