精装修手册华润-手打

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1、尊敬的业主：尊敬的业主： 欢迎您交付，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。欢迎您交付，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。 为了使您正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解各项注为了使您正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解各项注 意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本手册。意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本手册。 请您仔细阅读本手册的相关章节，并按照有关规定和要求进行使用。请您仔细阅读本手册的相关章节，并按照有关规定和要求进行使用。 住宅装修及设备标准住宅装修及设备标准 注意事项注意事项 （1 1）装修住宅过程中，禁止损坏

2、房承重结构，应注意保护建筑物的墙、柱梁等结构体系，防止危及）装修住宅过程中，禁止损坏房承重结构，应注意保护建筑物的墙、柱梁等结构体系，防止危及 住宅的承重、抗风抗震及抗渗水能力。住宅的承重、抗风抗震及抗渗水能力。 （2 2）请勿在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修）请勿在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修; ;请勿凿洞或拆除连接阳台的承重墙体，扩大原有门请勿凿洞或拆除连接阳台的承重墙体，扩大原有门 窗或另开门窗窗或另开门窗; ;请勿随意增加楼地面静荷载，在窒内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害住宅请勿随意增加楼地面静荷载，在窒内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害住宅 的质量和使用寿

3、命。的质量和使用寿命。 （3 3）在装修中若需要做分隔设施，应尽量采用轻质材料。请勿任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或）在装修中若需要做分隔设施，应尽量采用轻质材料。请勿任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或 做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。 （4 4）为了保证住宅外立面的美观和统一，请勿破坏房屋外貌，请勿在院内、阳台、平台和屋顶等部）为了保证住宅外立面的美观和统一，请勿破坏房屋外貌，请勿在院内、阳台、平台和屋顶等部 位搭各类违法建筑物、构筑物。位搭各类违法建筑物、构筑物。 （5 5）请勿占用、损坏住宅的共用部分或者移装共用设备。）请勿占用、损坏住宅的共用部

4、分或者移装共用设备。 （6 6）请勿擅自改变住宅的使用性质。）请勿擅自改变住宅的使用性质。 【首层大堂首层大堂】 地面为天然石材 墙面为天然石材结合木饰面、镜面及局部其他饰面 天花为石膏板以及部分实木造型、软木饰面吊顶 【电梯电梯】 日立品牌电梯，配以轿厢饰面装修 【标准层公共走道标准层公共走道】 住宅各层过道：地面、墙面玻化砖饰面，钢化背漆玻璃订制门牌，吊顶石膏板及石膏 角线白色乳胶漆 【标准层楼梯间标准层楼梯间】 地面玻化砖，墙面玻化砖、镜面饰面，天然石材电梯门套，吊顶石膏板及石膏角线白 色乳胶漆。 套内装修及设备标准套内装修及设备标准 【分户门分户门】 高级钢木复合定制门，国产品牌机械锁

5、 【内门内门】 定制实木工艺门，铝合金分体门锁，可调节合页，地装式门吸 【对讲机对讲机】 采用彩色可视对讲系统，从小区出入口、单元门口、车库电梯厅门口、住宅等处进行 全面管理，防止无关人员进入小区，单元门洞。 【客厅与餐厅客厅与餐厅】 地面采用萨米特品牌玻化砖（部分有玄关地面为天然石材拼花） ，乳胶漆墙面，天花为 石膏板乳胶漆吊顶 【卧室卧室】 地面为圣象品牌强化木地板，乳胶漆墙面，天花为石膏板乳胶漆吊顶 【卫生间卫生间】 采用干湿分区设计，干区地面、墙面采用萨米特品牌仿古砖，天花为防水石膏板防水 乳胶漆吊顶吊顶，进口品牌卫浴洁具。 【厨房厨房】 地面、墙面采用萨米特品牌仿古砖，灶台墙面采用拉

6、丝不锈钢，吊顶采用防水石膏板 防水乳胶漆、铝扣板混合吊顶。 【阳台阳台】 墙面为真石漆外墙砖外墙涂料，天花白色外墙涂料，地面为萨米特品牌仿古砖。 【收纳系统收纳系统】 每户均包括华润励致品牌柜、面盆柜、镜柜、马桶柜。玄关鞋柜及配套鞋凳，其中橱 柜为人造石台面，鞋柜为天然石材台面。 【供电供电】 一户一表抄表到户，按房型大小配置用电量，进口品牌开关插座 【电视电视】 有线电视接入，卫星电视（须政府批准后方可开通），客厅、卧室预留数字电视口。 【计量表计量表】 每户均设有专用的水、电、气表 【生活热水系统生活热水系统】 每户均配备有燃气热水器 备注：以上装修及设备标准如有出入，以该物业交付时现状为

7、准。备注：以上装修及设备标准如有出入，以该物业交付时现状为准。 楼宇装修楼宇装修 为确保小区品质，为广大业主或使用人提供安宁有序的居住环境，小区物业服务中心为确保小区品质，为广大业主或使用人提供安宁有序的居住环境，小区物业服务中心 将对业主或使用人搬迁、再次装修行为进行规范和管理。业主或使用人在安排物业装修前，将对业主或使用人搬迁、再次装修行为进行规范和管理。业主或使用人在安排物业装修前， 须先到物业服务中心办妥有关手续，签订须先到物业服务中心办妥有关手续，签订装修管理服务协议装修管理服务协议等，并聘请有资质的专业等，并聘请有资质的专业 装修装饰公司后方可进行施工。同时业主或使用人须通知所聘请

8、的装修公司，在运输材料、装修装饰公司后方可进行施工。同时业主或使用人须通知所聘请的装修公司，在运输材料、 工具或施工时，均应特别小心，如装饰装修造成公共设施、楼宇或第三者人身、财产安全工具或施工时，均应特别小心，如装饰装修造成公共设施、楼宇或第三者人身、财产安全 受到损害，业主或使用人须承担由此引起的一切责任和费用。装修公司在工程进行中应及受到损害，业主或使用人须承担由此引起的一切责任和费用。装修公司在工程进行中应及 时清理垃圾、装袋后运到指定地点。有关装饰装修的详细规定，请参见物业服务中心制定时清理垃圾、装袋后运到指定地点。有关装饰装修的详细规定，请参见物业服务中心制定 的管理细则。的管理细

9、则。 【楼宇外墙楼宇外墙】 住宅外立面关系到楼宇外观、小区整体形象和物业的保值增值。按照临时管理规约 约定，请勿改变外立面的形状、形象、颜色和原有门窗的位置和规格；请勿在外墙上悬挂 任何空调压缩机、卫星天线等物件。本小区房屋的阳台、平台按统一式样、统一颜色、统 一施工的原则设计。请勿在底层花园、房顶平台、雨棚平台及其他各种建筑平台、搁板上 违章搭建建筑物、构筑物、悬挂物（包括玻璃房） 、太阳能热水器等其他任何物件或随意堆 放杂物。 如有违反上述规定，物业服务中心有权要求业主或使用人限期整改恢复原状，并承担 由此引起的一切责任和费用；如对第三方造成损害，还应承担相应的赔偿责任。 【分户门外之公共

10、部位分户门外之公共部位】 公共部位为业主共同所有，请勿在公共部位加装、拆除、更改、设置、堆放任何设施 和物品，如鞋柜（架） 、自行车、助动车等。 【室内装潢室内装潢】 室内承重墙、柱、梁、板严禁任何拆除、开洞或更改。若装饰、装修时需作修改，需 递交书面申请，征得物业服务中心同意并在其指导下方可施工。请勿更改结构，或增加隔 层，或超过规定能力使用，或擅自更改配电箱内空气开关的容量。 名称名称数量数量规格规格说明说明 水槽及水槽龙头 1 摩恩橱柜、玄关鞋柜 柜体 1各 1励致面盆柜、镜柜、马桶柜 柜体 2各 1 或 2励致 燃气灶 1 百尊 吸油烟机 1 百尊 消毒柜 1 百尊 热水器 1 百尊

11、面盆及龙头1 或 2科勒部分户型配备两个卫生间 马桶1 或 2科勒部分户型配备两个卫生间 淋溶及花洒1 或 2科勒部分户型配备两个卫生间 浴缸或 1科勒部分户型卫生间有配置 手纸架1 或 2恒洁部分户型配备两个卫生间 毛巾杆1 或 2恒洁部分户型配备两个卫生间 角篮1 或 2恒洁部分户型配备两个卫生间 角阀恒洁 地漏九牧 开关面板西门子 空气开关施耐德 辅助灯具雷士 【厨房、卫生间厨房、卫生间】 不得变更其使用功能结构，根据燃气公司有关规定，不得私自改动拆装天然气接头、 表具、配件。不得拆改管道井及排水系统。在二次装修时，请注意楼板防水，在铺面砖前 须作楼板防水处理确保不发生渗漏，避免管道堵塞

12、，请勿将污水排入雨水管道。 【每户设施表每户设施表】 名称名称容量或规格容量或规格备注备注 自来水有DN20 水表（物业公司代收） 电 / 按照武汉市供电部门要求配置 燃气有公称流量 60m3h，智能卡预存缴费 电话有中国电信电话线入户 宽带线有电信联通（可选）宽带入户 有线电视有武汉有线 对讲系统有智能彩色对讲 注意事项注意事项 （1 1）厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要做好防水层，）厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏，地面铺设地砖时要做好防水层， 请勿损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装置，请勿轻易放弃排气烟道。请勿损坏管道防水设施。安装排气扇时

13、应同时安装止回阀装置，请勿轻易放弃排气烟道。 （2 2）请勿随意拆装进户水管、阀门和水表。户内装修中如需要重新安装水管的，应征）请勿随意拆装进户水管、阀门和水表。户内装修中如需要重新安装水管的，应征 得有关部门的同意并按要求施工。如果墙上已标明管道的走向位置，装修时应注意请勿再得有关部门的同意并按要求施工。如果墙上已标明管道的走向位置，装修时应注意请勿再 距管道上下、左右距管道上下、左右 1010 厘米范围内钻孔、凿墙，以免损坏管道。厘米范围内钻孔、凿墙，以免损坏管道。 （3 3）请勿拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；请勿向各类下水道投）请勿拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统

14、的完整性；请勿向各类下水道投 入垃圾、杂物，以免堵塞管道。装修中对管道的检修位置要留有足够的空间，以便疏通管入垃圾、杂物，以免堵塞管道。装修中对管道的检修位置要留有足够的空间，以便疏通管 道。道。 （4 4）为了保证用电安全，请勿擅自更改原设计电路，如确需更改应征得有关部门同意）为了保证用电安全，请勿擅自更改原设计电路，如确需更改应征得有关部门同意 后并按要求施工。当公共电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，请勿擅自触及后并按要求施工。当公共电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，请勿擅自触及 配电设施。配电设施。 （5 5）为了保证用气安全，请勿擅自拆装、移动燃气表具及管道，请勿将

15、燃气管封闭在）为了保证用气安全，请勿擅自拆装、移动燃气表具及管道，请勿将燃气管封闭在 墙体内。墙体内。 【安保系统安保系统】 楼宇对讲系统及设备的使用，请向物业服务中心咨询或索取使用说明书。 注意事项注意事项 （1）请勿在室内长期存放易燃易爆物品，以免造成危害。 （2）发生火灾时切勿惊慌，应立即拨通火警 110，并及时关闭电、气源开关，尽力采 取补救措施或迅速离开住所。 日常居住保养使用建议日常居住保养使用建议 为便于您了解各部品部件特性，避免不当使用或空置引致物业内装修成品的故障、损为便于您了解各部品部件特性，避免不当使用或空置引致物业内装修成品的故障、损 失、甚至保修失效，掌握日常居住保养

16、方法，确保房屋各部品部件处于正常工作状态，减失、甚至保修失效，掌握日常居住保养方法，确保房屋各部品部件处于正常工作状态，减 少故障发生率，建议您使用前，仔细阅读各部品部件使用说明书，您可酌情参照以下使用少故障发生率，建议您使用前，仔细阅读各部品部件使用说明书，您可酌情参照以下使用 及保养建议（以下内容仅供参考，具体以厂商说明书为准）及保养建议（以下内容仅供参考，具体以厂商说明书为准） 【室内通风室内通风】 天气良好的情况下，请经常开启窗户，保持室内通风和正常的环境湿度；在离开前， 毋忘关闭门窗，以免因日夜间温差、大风、下雨造成对装修面损坏。雨天、高温、寒冷或 干燥的天气，需适时减少通风时间。 【日常清洁日常清洁】 建议每周一次清洁工作，包括并不仅限于清洁地板灰尘、保持地面干净； 建议使用前将水龙头打开排出管道内的存水，以免管道内的水因为不流动而生锈并堵 塞水喉； 如果物业长期空置，建议关闭所有供水闸门及单元水表闸门； 建议每周向地漏内灌适量的水，以免地漏