东城师范府邸综合楼工程施工组织设计

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1、I I 目目录录 第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 1 第一节 编制依据.1 第二节 编制说明.2 第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点 3 第一节 工程特点.3 第二节 工程概况.4 第三节 地理位置及环境.5 第三章第三章 施工组织机构施工组织机构.6 第一节 施工组织结构的建立.6 第二节 施工组织结构框图.6 第三节 本工程领导小组及主要管理人员成员名单.错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第四节 施工组织机构的启动与高效.7 第五节 施工组织机构高效运作保障措施.7 第四章第四章 施工部署施工部署.9 第一节 指导方针.9 第二节 组织部署.9 第三

2、节 建立质量、安全保证体系及质量检验系统.9 第四节 质量及工期目标. 11 第五节 先进工艺及新技术措施.12 第六节 主要技术经济指标.12 第七节 劳动力的配备.14 第八节 主要周转材料需要计划.16 第九节 材料、机具、设备供应保证的应急措施.16 第五章第五章 施工协调管理施工协调管理.18 第一节 与设计单位的工作协调.18 第二节 与监理工程师工作的协调.18 第六章第六章 项目总承包管理和施工现场管理制度项目总承包管理和施工现场管理制度20 第一节 项目总承包管理.错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第二节 施工现场管理制度.错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第三节 施

3、工顺序及进度计划安排.错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第七章第七章 施工顺序及进度计划安排施工顺序及进度计划安排21 第八章第八章 施工总平面布置施工总平面布置.22 第一节 施工现场临时道路.22 第二节 施工临时给、排水.22 第三节 施工用电.24 第四节 垂直运输机械的布置.25 第五节 生产临时设施的布置.25 第九章第九章 施工测量放线施工测量放线.26 第一节 施工测量的控制.26 第二节 施测中应注意的问题.27 第十章第十章 土方开挖及基础结构施工土方开挖及基础结构施工28 II II 第一节 人防地下室防水施工.28 第二节 护壁工程.28 第三节 降水方案.29 第

4、十一章第十一章 主体结构施工主体结构施工.31 第一节 施工段的划分.31 第二节 施工工艺流程框图.31 第三节 施工缝的留设.32 第四节 模板工程.32 第五节 钢筋工程.34 第六节 砼工程.37 第七节 架子工程.38 第十二章第十二章 砌体工程施工砌体工程施工.39 第一节 工艺流程.39 第二节 施工要点与构造柱措施.39 第三节 屋面工程施工.40 第十三章第十三章 装饰装修工程施工装饰装修工程施工 44 第一节 天棚抹灰施工.44 第二节 内、外墙面抹灰.44 第三节 外墙面砖施工.45 第四节 外墙花岗石施工.46 第五节 塑钢门窗安装.47 第六节 木门窗安装、油漆.49

5、 第七节 墙面、天棚面涂料施工.50 第八节 内墙瓷砖施工.50 第九节 水泥豆石地面施工.错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第十四章第十四章 重点部位的施工方法及措施重点部位的施工方法及措施52 第一节 卫生间施工.52 第二节 无找平层楼面施工.53 第十五章第十五章 保证质量优良的措施保证质量优良的措施59 第一节 建立质量管理机构.59 第二节 工程质量保证体系.59 第三节 原材料质量保证措施.59 第四节 计量保证措施.60 第五节 技术保证措施.60 第六节 主体阶段质量控制措施.62 1. 基础工程.62 2. 框架模板.62 3. 钢筋工程.63 4. 砼工程.63 5.

6、 砌体工程的质量控制.64 6. 屋面工程的质量控制.65 第七节 装饰阶段质量控制措施.65 1. 通病防止.65 2. 装饰工程的质量控制.67 第八节 建立质量回访维修制度.67 III III 第十六章第十六章 保证施工工期的措施保证施工工期的措施68 第一节 组织管理措施.68 第二节 新技术应用措施.68 第三节 机械设备的配置措施.68 第四节 施工组织技术措施.69 第十七章第十七章 安全施工安全施工.70 第一节 安全施工的具体措施.70 第二节 安全管理的实施.72 第十八章第十八章 文明施工文明施工.73 第十九章第十九章 冬雨季施工和成品保护措施冬雨季施工和成品保护措施

7、75 第一节 成品保护措施.75 第二节 雨季施工措施.75 第二十章第二十章 土建与安装施工配合措施土建与安装施工配合措施76 1 1 第一章第一章编制说明及编制依据编制说明及编制依据 第一节第一节 编制依据编制依据 一、东城师范府邸综合楼工程(以下简称本工程)招标文件。 二、中水淮河规划设计研究有限公司设计的本工程招标设计图纸,图纸号为 CWHH-SFZHL-DQ-101。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的施工及验收规范。 混凝土结构工程施工及验收规范 (GB50204-92) 地面与楼地面工程施工及验收规范 (GB50209-95) 屋面工程施工及验收

8、规范 (GB50204-94) 建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91) 地基与基础工程施工及验收规范 (GBJ202-83) 冷轧扭钢筋砼技术规程 (JBJ115-97) 钢筋焊接及验收规范 (GBJ202-83) 砖石工程施工及验收规范 (GBJ203-83) 木结构工程施工及验收规范 (GBJ206-83) 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-88) 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99) 建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80-91) 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 (JGJ88-92) 建筑安装工程质量检验评定统一标准 (GBJ300-88) 建筑工程质量

9、检验评定标准 (GBJ301-88) 2 2 第二节第二节 编制说明编制说明 1、 本投标施工组织设计严格按照东城师范府邸综合楼工程招标范围和招标文件 对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排 等方面统一部署的原则下,由土建、安装二大专业组成。 2、根据本工程设计特点、功能要求,本着对业主资金的合理利用,以及对工程 质量终身负责,我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效” 。 3、本投标施工组织设计的编制,受到了我公司的高度重视和大力支持,公司将 参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起,对方案进行集中 编制,采用“集思广议、博采众长”的编制思路

10、,力求本方案重点突出,针对性、 可操作性强。 4、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制: 第一部分为0.00 以下及以上土建工程; 第二部分为安装工程。 5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 。 3 3 第二章第二章工程概况及工程特点工程概况及工程特点 第一节第一节 工程特点工程特点 一、建筑的重要性及影响 东城师范府邸拟建的综合楼工程是集办公、购物、停车场为一体的综合性建筑, 地处东城师范府邸小区,与周边已开发成功的多个高档住宅群形成配套。本工程是 东城师范府邸开发项目中重要的一个项目。它的建成将为四周的居民提供一个便利 的购物中心和宽敞的停车场地。所以本工程

11、的质量,进度,现场文明、安全管理都 将产生巨大的社会影响,也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我 公司将倍加珍惜这次机会,派出坚实的项目阵容,以雄厚的技术力量、丰富的施工 经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程,让业主体验到 精品工程的高品质使用价值。 二、从本工程所处的地理位置看,施工进出车辆较为方便,因此安全文明施工 是关键,应此施工中尽量降低噪音,减少粉尘飘扬,减少对附近居民的干扰。 三、本工程施工特点主要表现在以下几方面: 1、人防地下室面积大,防水要求高。 2、基础埋置深度较大,在施工时应对基坑进行支护。 3、层高、跨度大,对脚手架搭设要求高。 四、工

12、程现场四周环境条件和应注意的问题: 1、工程施工车辆进出,途经处道路必须保证其清洁卫生。 2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大,现场必须实行文明施工。 五、根据工程的施工进度情况,要跨越整个夏季,需做好各种材料、设备和成 品的保养及保护工作,并加强夏季的施工措施。 六、质量要求高 根据招标文件,本工程质量必须合格,为此我公司郑重承诺:本工程质量确保 合格。 针对上述工程特点,在制定施工措施时,必须分析问题关键之所在,作出优化 的管理路线及正确、高效的决策,用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾,使各 4 4 种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前,以确保“优质、快速、高效、 高回报

13、”地建成该工程。 第二节第二节 工程概况工程概况 一、建筑概况 1、主要概况 1.1 东城师范府邸综合楼是一座集商场、办公、停车场为一体的综合性工程, 属于小区住宅楼的配套工程。本工程总建筑面积 2591m2,地面以上为二层,建筑面 积为 661m2 建筑高度为 12.75 米,为商场、办公用房。 1.2 人防地下室 本工程地下室为平战结合人防地下室,平时用作停车场,可停放 36 两汽车。本 项目地下室防核武器 6 级,防常规武器 6 级,防化级别丙级。防护单元和抗暴单元 的划分为一个防护单元和三个抗暴单元。战时出入口为 2 个,安装防护密闭门、密 闭门、防爆波活门、防火门。 2、装饰装修概况

14、 本工程主要装修标准特征如下表所示: 建筑装修特征表 序号类别装修标准分布部位 1屋面 配筋混凝土保护层有保温隔热细 石砼屋面,3+3 双层 SEP 改性沥青卷 材防水 商场、办公屋面 种植屋面地下室顶板 2顶棚板底抹灰刮腻子乳胶漆顶棚 除人防地下室外的所 有顶棚 3内墙面 薄型面砖(19-21 厚)卫生间 乳胶漆墙面其余所有墙面 4地面 地坪漆地下车库、 防滑地砖商场、办公、卫生间 地砖其他地面 5楼面 水泥砂浆楼面办公 防滑地砖商场 防滑地砖(有防水层)卫生间 6外墙面外墙面砖(有保温)所有墙面 5 5 7 踢脚 墙裙 水泥砂浆地下车库、设备用房 面砖商场、办公等 8油 漆 天然树脂调和漆

15、 聚脂清漆普通木门 二、结构概况 本工程主体结构为框架结构,框架抗震等级为三级,七度抗震设防。基础采用 筏板基础,基础持力层为层粉质粘土,fak=180Kpa。其余概况见下表所示: 结构特征表 类别特征分布部位 砼 C15基础垫层 C30地下室顶板(-1.150 含)以下梁、板、墙、柱 C25-1.150 含以上梁、板、墙、柱 C20圈梁、构造柱、现浇过梁 钢 筋 CRB550冷扎带 肋钢筋 现浇楼板 HPB235HRB 400 级钢筋 其余部位 墙 体(施 工 质 量 等 级为 B 级) 蒸压加气混凝 土砌块 外填充墙、内隔墙、砌体强度等级 MU3.5、 M5 专用砂浆砌筑。 水泥免烧砖 1

16、20 厚非承重墙,砌体强度等级 MU3.5、M5 混合砂浆砌筑。 灰砂砖 人防地下室墙砌体,强度等级 MU10、M5 水泥 砂浆砌筑。 第三节第三节 地理位置及环境地理位置及环境 本工程紧邻凤阳路、解放路,东城师范府邸旁。从本工程所处的地理位置来看, 位置显要,因此创建精品工程是每个建设者的目标。 本工程公用配套设施完善,水、电供应均能满足工程要求,施工车辆进出方便, 是较为理想的施工场地。 6 6 第三章第三章施工组织机构施工组织机构 第一节第一节 施工组织结构的建立施工组织结构的建立 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工,新组建一个由公司总经理亲自挂 帅,公司总工程师任工程负责人,由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责 此工程的具体施工管理。同时向兴彩实业开发公司承诺:针对此工程项目,我公司 推选的项目班子一律持证上岗、押证施工,并且该项目经理部仅负责此工程。实行 项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各 施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工,确保工程质

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