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1、安徽中医学院附属针灸医院综合病房 大楼及附属工程施工监理 监监 理理 大大 纲纲 安徽国汉建设监理咨询有限公司 二九年十二月二十五日 目 录 一、工程项目概况82 二、监理工作范围82 三、监理工作内容82 四、监理目标83 五、监理工作依据84 六、监理组织机构、人员配备、岗位职责与监理服务过程控制程序86 七、 “三大控制”措施91 （一）工期控制92 （二）质量控制97 （三）投资控 制115 八、安全文明施工控制措施122 九、施工旁站监理措施143 十、关键工序控制147 （一）施工测量放线质量控制措施147 （二）基坑开挖、支护施工监控150 （三）关键工序的工期控制152 （四）
2、关键工序的质量控制154 （五） 、关键工序的投资控制165 （六） 、建筑节能监理控制167 （七）电梯工程质量控制172 （八）空调安装工程质量控制183 （九）消防系统安装质量控制200 （十）室外配套工程控制204 （十一）二次装修工程监理措施206 （十二）质量通病防治措施209 十一、检测设备、手段及措施224 十二、见证取样计划及控制措施226 十三、合同管理231 十四、信息管理232 十五、现场组织协调233 十六、监理工作程序236 十七、监理的基本方法248 十八、监理工作制度255 十九、施工阶段监理工作的基本表式259 监监 理理 大大 纲纲 一、工程项目概况一、工程
3、项目概况 （一）工程名称：安徽中医学院附属针灸医院综合病房大楼及附属工程 （二）建设地点：合肥市寿春路 300 号 （三）建设单位：安徽中医学院附属针灸医院 （四）招标代理机构：安徽合普项目管理咨询有限公司 （五）工程建设规模：40875 （六）工程工期：900 天 （七）工程造价：约 15000 万元 二、监理工作范围二、监理工作范围 监理范围：本项目总建筑面积约 40875，其中综合病房大楼约 26000，附属工程（包括医技综合楼、后勤楼、人防工程及地下停车场） 约 14875，框剪结构，地上 3、4、19 层，地下一层土建、装饰、安装工 程（含地下人防工程、二次内装修工程、电梯、设备、智
4、能化、消防、空调 暖通等工程）及配套附属工程施工全过程监理工作。 三、监理工作内容三、监理工作内容 根据招标文件中内容的要求： （一）监理主要内容：控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工， 监督、管理建设合同的履历，信息管理，协调发包人与工程建设有关各方面 的工作关系。 （二）其它监理内容： 1、编制建设工程监理规划； 2、按工程建设进度，分专业编制监理实施细则； 3、按照建设工程监理细则实施监理； 4、出具书面建设工程监理评估报告； 5、按照规定的作业程序和形式进行监理： （1）协助发包人与承包人编写开工报告； （2）审查承包人选择的分包单位； （3）审查承包人提出的施工组织设计，施工技术
5、方案质量保证措施、 安全技术方案及确保措施和施工进度计划，提出改进意见；检查和考核承包 人工程进度计划完成情况，提出加快和改进的措施并督促承建单位执行； （4）审查承包人提出的材料和设备清单及其所列规格与质量； （5）调解发包人与承包人之间的争议； （6）督促、检查承包人严格执行工程承包合同和工程技术标准； （7）检查工程施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证（根 据建设单位需要） ； （8）检查工程使用的材料、构件和设备质量，检查安全防护的设施 （重点：施工用电、垂直运输、脚手架工程、模板工程、基坑支护） ； （9）督促整理合同文件和技术档案资料； （10）组织工程竣工预验收，协助发包
6、人组织工程竣工验收。 6、监理任务完成后，向发包人提交建设工程监理档案资料。 四、监理目标四、监理目标 （一）进度目标：900 个日历天； （二）质量目标：合格； （三）投资目标：15000 万元； （四）安全目标：督促承包单位安全管理系统正常运行，杜绝人员伤害 及机械设备损坏等事故，杜绝重大安全事故。 五、监理工作依据五、监理工作依据 （一）国家及地方颁布的有关基本建设的法律、法规： 1、 中华人民共和国建筑法 ； 2、 中华人民共和国合同法 ； 3、 中华人民共和国安全生产法 ； 4、 中华人民共和国招标投标法 ； 5、 建设工程安全生产管理条例 ； 6、 建设工程质量管理条例 ； 7、
7、建设工程监理规范 （GB503192000） ； 8、 安徽省建设工程监理规程 （试行） ； 9、 安徽省建设工程监理管理办法 。 （二）工程建设委托监理合同、招投标文件； （三）工程建设施工承包合同、招投标文件及有关协议、文件； （四）工程建设施工图纸、地质勘察报告及设计修改通知、文件； （五）国家颁布的现行有关技术标准、规范： 1、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） ； 2、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002） ； 3、 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） ； 4、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002
8、） ； 5、 屋面工程质量验收规范 （GB502072002） ； 6、 地下防水工程质量验收规范 （GB502082002） ； 7、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） ； 8、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002） ； 9、 建筑给水排水工程施工质量验收规范 （GB502422002） ； 10、 工程测量规范 （GB5002693） ； 11、 建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） ； 12、 民用建筑节能管理规定 （建设部令第 143 号） ； 13、 建筑节能施工质量验收规范 （GB50411-2007） ； 14、 建筑工程冬期施工规
9、程JGJ/T104； 15、 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98； 16、 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315； 17、 建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70； 18、 混凝土外加剂应用技术规范GB50119； 19、 烧结普通砖GB5101； 20、 城市绿化工程施工及验收规范GJJ/T82-99； 21、 烧结空心砖和空心砌块GB13545； 22、 建筑生石灰JC/T479； 23、 建筑生石灰粉JC/T480； 24、 混凝土拌合用水JGJ63； 25、 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175； 26、 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53； 27、 普通混凝土用砂质量
10、标准及检验方法JGJ52； 28、 混凝土外加剂GB8076； 29、 混凝土质量控制标准GB50164； 30、 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499； 31、 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107； 32、 钢筋焊接及验收规程JGJ18； 33、 多层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002； 34、 砌体结构设计规范GB50003； 35、 建筑抗震设计规范GB50011； 36、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001； 37、 多层民用建筑设计防火规范GB5004595； 38、 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001； 39、 预拌商品砼质量管理暂行规
11、定建管200747 号。 六、监理组织机构、人员配备、岗位职责与监理服务过程控制程序六、监理组织机构、人员配备、岗位职责与监理服务过程控制程序 （一）项目监理组织机构框图： （二）项目监理机构人员配备计划 岗位设置人数技术职称岗位执业资格 总监理工程师1 人高工国家注册监理工程师 总监理工程师代表1 人高工国家注册监理工程师 土建组监理工程师2 人工程师国家注册监理工程师 给排水 安装监理工程师 1 人工程师国家注册监理工程师 电气安装监理工程师1 人工程师安徽省监理员 机电安装（设备） 监理工程师 1 人工程师国家注册监理工程师 安装组 通风空调安装监理员1 人工程师安徽省监理员 造价工程师
12、1 人高工国家注册造价工程师 综合组 合同、信息资料管理1 人工程师安徽省监理员 说明： 1、根据工程需要合理安排专业监理人员进场；根据工程施工紧张情况， 还可考虑适当增加部分监理人员； 2、以上监理人员，均持证上岗。 （三）项目监理机构的人员岗位职责： 1、总监理工程师职责 总监理工程师由公司法定代表人书面授权，代表公司全面负责委托监理 合同的履历，具体职责如下： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项 目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情
13、况可进行人 员调配，对不称职的人员调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度 计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目 监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单 位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程 项目的竣工验收； （1
14、3）对本项目工程的安全工作负主要监理责任。 （14）主持整理工程项目的监理资料； 2、专业监理工程师职责 专业监理工程师在总监理工程师领导下负责本专业分管范围之内的委托 监理合同的履历，具体如下： （1）参与编制项目监理规划，负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整 时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并 向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师汇报本专业监理工作实施情况，对重大问题 及时向总监理工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明 文件及其质量情况，根据实际情况认为有
