《【精品】工程项目管理PPT课件-动用准备阶段的项目管理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【精品】工程项目管理PPT课件-动用准备阶段的项目管理（112页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、主 编：周述发,17 动用准备阶段的项目管理,2,17.2 工程项目试车调试管理,工程试车是指工程在竣工时期对设备、电路、管线、等系统的试运行，看是否运转正常，是否满足设计及规范要求。 双方约定需要试车的，应当组织试车，试车内容应与承包商承包的安装范围相一致。 工程试车包括1.单机无负荷试车2.联动无负荷试车3.投料试车,3,单机无负荷试车 单台设备空载试用 联动无负荷试车 整套设备或多台设备一起空载试用 投料试车 按正常工作方式试机,4,17.3 工程项目验收管理,工程竣工验收是建设项目建设周期的最后一道程序，是项目管理的重要内容和终结阶段的重要工作，也是我国建设项目的一项基本法律制度由于竣
2、工验收阶段的交工主体和验收主体不同，竣工验收具体又分为施工竣工验收和建设项目竣工验收两个不同的验收主体和验收阶段。,5,建筑工程质量验收程序和组织,6.0.1 检验批及分项工程应由监理工程师 ( 建设单位项目技术负责人 ) 组织施工单位项目专业质量 ( 技术 ) 负责人等进行验收。 6.0.2 分部工程应由总监理工程师 ( 建设单位项目负责人 ) 组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 6.0.3 单位工程完工后 , 施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单
3、位提交工程验收报告。,单位工程、分部分项工程质量验收,6,6.0.4 建设单位收到工程验收报告后 , 应由建设单位 ( 项目 ) 负责人组织施工 ( 含分包单位 ) 、设计、监理等单位 ( 项目 ) 负责人进行单位 ( 子单位 ) 工程验收。 6.0.5 单位工程有分包单位施工时 ,分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定 , 总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 6.0.6 当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。 6.0.7 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关
4、文件 , 报建设行政管理部门备案。,7,检验批验收,主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 具有完整的施工操作依据、质量检查记录 在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率）和使用方风险（或漏判概率）可按下列规定采取： （1）主控项目：对应于合格质量水平的和均不宜超过5%。 （2）一般项目：对应于合格质量水平的不宜超过5%， 不宜超过10%。,8,分项工程验收内容,分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。,9,分部工程验收内容,分部工程（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 质量控制资料应完整。 地基与基础、主体结构和设备安装等
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 观感质量验收应符合要求。,10,单位 ( 子单位 ) 工程质量验收合格应符合下列现定,1. 单位 ( 子单位 ) 工程所含分部 ( 子分部 ) 工程的质量均应验收合格。 2. 质量控制资料应完整。 3. 单位 ( 子单位 ) 工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4. 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 5. 观感质量验收应符合要求。,11,工程竣工验收依据,批准的设计文件、施工图纸及说明书； 双方签订的施工合同； 设备技术说明书； 设计变更通知书； 施工验收规范及质量验收标准； 外资工程应依据我国有
6、关规定提交竣工验收文件。,12,工程竣工验收条件,设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕； 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； 有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件； 有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告； 建设单位已按合同约定支付工程款； 有施工单位签署的工程质量保修书； 有规划主管部门出具的认可文件； 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。,13,工程竣工要求,合同约定的工程质量标准； 单位工程质量竣工验收的合格标准； 单项工程达到使用条件或满足生产要求； 建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。,14,工程竣工
7、验收程序,15,项目竣工验收中的遗留问题及处理,一个大型或特大型项目，竣工验收时不可避免地存在或多或少的遗留问题，常见的遗留问题主要有以下几种：1）遗留的尾工：属于承包合同范围内遗留的尾工，要求承包商在限定的时间内扫尾完成；属于各承包合同之外的工程少量尾工，建设项目业主可以一次或分期划给生产单位包干实施；分期建设分期投产的工程项目，前一期工程验收时遗留的少量尾工，可以在建设后一期工程时一并组织实施。,16,2）协作配套工程：投产后原材料、协作配套供应的物资等外部条件不落实或发生变化，验收交付使用后由建设项目业主和有关主管部门抓紧解决；由于产品成本高、价格低，或产品销路不畅，验收投产后要发生亏损
8、的工业项目，仍应按时组织验收。3）“三废”治理工程：“三废”治理工程必须严格按照规定与主体工程同时设计、同时施工、同时投产交付使用，对于不符合要求的情况，验收委员会应会同地方环保部门，予以认真对待，凡危害严重的“三废”治理，在未解决前决不允许投料试车，否则要追究责任。,项目竣工验收中的遗留问题及处理,17,4）劳保安全措施：劳保安全措施必须严格按照规定与主体工程同时建成，同时交付使用。对竣工时遗留的或试车中发现必须新增的安全、卫生保护措施，要安排投资和材料限期完成。完成后另行组织验收。5）工艺技术和设备缺陷：对于工艺技术有问题、设备有缺陷的项目，除应追究有关方的经济责任和索赔外，可根据不同情况
9、区别对待：经过投料试车考核，证明设备性能确实达不到设计能力的项目，在索赔之后征得原批准单位同意，可在验收中根据实际情况重新核定设计能力；主管部门审查同意，继续作为投资项目调整、攻关，以期达到预期生产能力，或另行调整用途。,18,建设项目竣工环境保护验收,详见Word文档和教材内容,19,17.4 工程建设项目竣工档案管理,详见教材及案例文档。,20,工程价款结算的编制,1,17.5 竣工结算与决算的编制,21,工程竣工结算是指一个单项或者单位工程竣工后，承发包双方依据合同约定对工程预付款、进度款以及竣工价款即标的全部工作价值进行计算与支付的活动。 工程竣工决算则是指整个建设项目竣工验收后的工程
10、及财务等所有费用的计算，决算发生在项目法人和他上级主管部门之间，由建设单位编制，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。,竣工结算与决算的编制,22,1 工程价款结算的编制,1 工程价款结算的编制,工程竣工结算是指按施工合同、工程进度、建设监理、特别是工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况所办理的工程价款的计算，它是调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格的过程与环节。,23,工程价款结算的意义 工程价款结算是指承包商在工程施工安装过程中依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度
11、款的形式，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。,我国建筑安装工程价款结算,1 工程价款结算的编制,24,工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作，其重要性主要表现为： （1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标 （2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节 （3）工程价款结算是考核承包商经济效益的重要指标,1 工程价款结算的编制,25,工程价款的主要结算方式 （1）按月结算与支付 按月结算与支付即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为
12、承包合同已完工程部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。,1 工程价款结算的编制,26,（2）竣工后一次结算与支付 建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 （3）分段结算与支付 分段结算与支付即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。分段的划分标准，可以按工程形象进度来划分，形象进度分次的确认由合同约定。该方式用于完成合同
13、规定的工程形象进度或工程阶段，承包人获取已完工程部分的收入。,1 工程价款结算的编制,27,（4）目标结算方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。,1 工程价款结算的编制,28,工程预付款及其计算 （1）预付备料款的限额 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 预付备料款限额由下列主要因素决定
14、：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重、材料储备期、施工工期。,1 工程价款结算的编制,29,对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算：一般建筑工程主要材料不应超过当年建筑安置工作量（包括水、电、暖）的30%，安装工程按年安装工作量的10%；材料所占比重较多的安装工程按年计划产值的15左右拨付。,1 工程价款结算的编制,30,（2）备料款的扣回 （1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。备料款起扣点可按下式计算：式中 T 起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M 预付备料款的限额；
15、 N 主要材料所占比重；P 承包工程价款总额。,1 工程价款结算的编制,31,（2）按现行规定，在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的工程款中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。,1 工程价款结算的编制,32,工程进度款的支付 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向发包人办理工程进度款的支付（即中间结算）。 工程进度款的支付步骤，见图1。,图1 工
16、程进度款支付步骤,1 工程价款结算的编制,33,工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： （1）工程进度款结算方式 按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。,1 工程价款结算的编制,34,（2）工程量计算 承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前24小时通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实的，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。 发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。 承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。,
