建设工程风险管理

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1、1,工程监理,第四章 建设工程风险管理,2,第四章 建设工程风险管理,第一节 风险管理概述 第二节 建设工程风险识别 第三节 建设工程风险评价 第四节 建设工程风险对策,3,第一节 风险管理概述,一、风险的定义与相关概念 二、风险的分类 三、建设工程风险与风险管理,4,一、风险的定义与相关概念,（一）风险的定义 （二）与风险相关的概念 （三）风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系,5,（一）风险的定义,1、风险就是与出现损失有关的不确定性。 2、风险就是在给定情况下和特定时间内，可能发生的结果之间的差异（或实际结果与预期结果之间的差异）。,6,（二）与风险相关的概念,1. 风险因素（Haza

2、rd） 2. 风险事件(Peril) 3. 损失 4. 损失机会,7,1. 风险因素（Hazard）,风险因素是指能产生或增加损失概率和损失程度的因素，是风险事件发生的潜在原因，是造成损失的内在或间接原因。通常，风险因素可分为以下三种： （1）自然风险因素（Physical Hazard） （2）道德风险因素(Moral Hazard) （3）心理风险因素(Morale Hazard),8,（1）自然风险因素,自然风险因素（Physical Hazard）。物理风险因素、客观风险因素。该风险因素系指有形的、并能直接导致某种风险的事物，如冰雪路面、汽车发动机性能不良或制动系统故障等均可能引发车祸

3、导致人员伤亡。,9,（2）道德风险因素,道德风险因素(Moral Hazard)。为无形的因素，与人的品德修养有关的、能导致某种风险的因素，如人的品质缺陷或欺诈行为。,10,（3）心理风险因素,心理风险因素(Morale Hazard)。也是无形的因素，与人的心理状态有关的、能导致某种风险的因素，例如，投保后疏于对损失的防范，自认为身强力壮而不注意健康。,11,2. 风险事件(Peril),风险事件是指造成损失的偶发事件，是造成损失的外在原因或直接原因，如失火、雷电、地震、偷盗、抢劫等事件。要注意把风险事件与风险因素区别开来，例如，汽车的制动系统失灵导致车祸中人员伤亡，这里制动系统失灵是风险因

4、素，而车祸是风险事件。,12,3. 损失,损失是指非故意的、非计划的和非预期的经济价值的减少，通常以货币单位来衡量。损失一般可分为直接损失和间接损失两种，也有的学者将损失分为直接损失、间接损失和隐蔽损失三种。,13,4.损失机会,损失机会是指损失出现的概率。概率分为客观概率和主观概率两种。客观概率是某事件在长时期内发生的频率。主观概率是个人对某事件发生可能性的估计。,14,（三）风险因素、风险事件、损失 与风险之间的关系,风 险 因 素,损 失,风 险 事 件,风 险,实际结果与预期结果之间的差异,产生或增加,引起,产生,=,15,二、风险的分类,1. 按风险的后果分 2. 按风险产生的原因分

5、 3. 按风险的影响范围分,16,1. 按风险的后果分,按风险所造成的不同后果可将风险分： 1)纯风险是指只会造成损失而不会带来收益的风险。 2)投机风险是指既可能造成损失也可能创造额外收益的风险。,17,2. 按风险产生的原因分,按风险产生的不同原因可将风险分为： 政治风险、社会风险、经济风险、自然风险、技术风险、商务风险、信用风险、其他风险等。,18,2. 按风险产生的原因分,政治风险：指工程项目所在地的政治背景及其变化可能带来的风险，不稳定的政治环境可能给各市场主体带来的风险。社会风险：指工程项目所在地的社会背景及其变化可能带来的风险，不稳定的社会环境可能给各市场主体带来的风险。,19,

6、2. 按风险产生的原因分,经济风险：指国家或社会一些重大的经济因素的变化带来的风险，如通货膨胀导致材料价格上涨、汇率变化带来的损失等。自然风险：指自然因素带来的风险，如工程实施过程中出现地震、洪水等造成的损失等。,20,2. 按风险产生的原因分,技术风险：指一些技术的不确定性可能带来的风险，如设计文件的失误、采用新技术的失误等。商务风险：指合同条款中有关经济方面的条款和规定可能带来的风险、如风险分配、支付等方面的条款明示或隐含的风险。,21,2. 按风险产生的原因分,信用风险：指合同一方的业务能力、管理能力、财务能力等有缺陷或没有圆满履行合同而给合同另一方带来的风险。其他风险：指上述7项未包括

7、，但建设工程可能面临的风险，如当地民俗可能带来的风险。,22,3. 按风险的影响范围分,按风险的影响范围大小可将风险分为1)基本风险是指作用于整个经济或大多数人群的风险，具有普遍性，如战争、自然灾害、高通胀率等。基本风险的影响范围大，其后果严重。2)特殊风险是指仅作用于某一特定单体（如个人或企业）的风险，不具有普遍性，例如，偷车、抢银行、房屋失火等。特殊风险的影响范围小，虽然就个体而言，其损失有时亦相当大，但相对于整个经济而言，其后果不严重。,23,三、建设工程风险与风险管理,（一）建设工程风险 （二）风险管理过程 （三）风险管理的目标 （四）建设工程项目管理与风险管理的关系,24,（一）建设

8、工程风险,对建设工程风险的认识，要明确两个基本点：1、建设工程风险大。2、参与工程建设的各方均有风险，但各方的风险不尽相同。,25,（二）风险管理过程,风险管理就是一个识别、确定和度量风险，并制定、选择和实施风险处理方案的过程。风险管理过程包括以下五方面内容： 1 风险识别 2 风险评价 3 风险对策决策 4 实施决策 5 检查,26,（三）风险管理的目标,风险管理目标的确定一般要满足以下几个基本要求： （1）风险管理目标与风险管理主体（如企业或建设工程的业主）总体目标的一致性； （2）目标的现实性，即确定目标要充分考虑其实现的客观可能性； （3）目标的明确性，以便于正确选择和实施各种方案，并

9、对其效果进行客观的评价； （4）目标的层次性，从总体目标出发，根据目标的重要程度，区分风险管理目标的主次，以利于提高风险管理的综合效果。,27,（三）风险管理的目标,从风险管理目标与风险管理主体总体目标一致性的角度，建设工程风险管理的目标通常更具体地表述为： （1）实际投资不超过计划投资； （2）实际工期不超过计划工期； （3）实际质量满足预期的质量要求； （4）建设过程安全。,28,（四）建设工程项目管理与 风险管理的关系,风险管理是项目管理理论体系的一个部分。建设工程项目管理的目标，与风险管理的目标是一致的， 建设工程目标规划和计划都是着眼于未来，而未来充满着不确定因素，即充满着风险因素和

10、风险事件。风险对策都是为风险管理目标服务的，也就是为目标控制服务的。,29,第二节 建设工程风险识别,一、风险识别的特点和原则 二、风险识别的过程 三、建设工程风险的分解 四、风险识别的方法,30,一、风险识别的特点和原则,（一）风险识别的特点 （二）风险识别的原则,31,（一）风险识别的特点,风险识别有以下几个特点： （1）个别性。 （2）主观性。 （3）复杂性。 （4）不确定性。,32,（二）风险识别的原则,在风险识别过程中应遵循以下原则: （1）由粗及细，由细及粗。 （2）严格界定风险内涵并考虑风险因素之间的相关性。 （3）先怀疑，后排除。 （4）排除与确认并重。 （5）必要时，可作实验

11、论证。,33,二、风险识别的过程,风险识别开始,建设工程风险分解,是否有新风险,是否需要新的分解,风险识别结束,识别建设工程风险因素、风险事件及后果,建立建设工程风险清单,建立初始风险清单,是,是,否,否,34,三、建设工程风险的分解,（1）目标维 （2）时间维 （3）结构维 （4）因素维,35,（1）目标维,按建设工程目标进行分解，也就是考虑影响建设工程投资、进度、质量和安全目标实现的各种风险。,36,（2）时间维,按建设工程实施的各个阶段进行分解，也就是考虑建设工程实施不同阶段的不同风险。,37,（3）结构维,按建设工程组成内容进行分解，也就是考虑不同单项工程、单位工程的不同风险。,38,

12、（4）因素维,按建设工程风险因素的分类分解，如政治、社会、经济、自然、技术等方面的风险。,39,四、风险识别的方法,1、专家调查法 2、财务报表法 3、流程图法 4、初始清单法 5、经验数据法 6、风险调查法,40,第三节 建设工程风险评价,一、风险评价的作用 二、风险量函数 三、风险损失的衡量 四、风险概率的衡量 五、风险评价,41,一、风险评价的作用,通过定量方法进行风险评价的作用主要表现在： 一是更准确地认识风险。 二是保证目标规划的合理性和计划的可行性三是合理选择风险对象，形成最佳风险对策组合。,42,二、风险量函数,风险量，是指各种风险的量化结果，其数值大小取决于各种风险的发生概率及

13、其潜在损失。如果以R表示风险，表示风险的发生概率，表示潜在损失，则R可以表示为和的函数，即：R（，）,43,三、风险损失的衡量,风险损失的衡量就是定量确定风险损失值的大小。建设工程风险损失包括以下几个方面： 1投资风险 2进度风险 3质量风险 4安全风险,44,四、风险概率的衡量,（一）相对比较法 （二）概率分布法,45,（一）相对比较法,由美国风险管理专家Richard Prouty提出，表示如下： （1）“几乎是0”：这种风险事件可认为不会发生； （2）“很小的”：即这种风险事件虽有可能发生，但现在没有发生并且将来发生的可能性很小； （3）“中等的”：即这种风险事件偶尔会发生，并且能预期将

14、来有时会发生； （4）“一定的”：即这种风险事件一直在有规律地发生，并且能够预期未来也是有规律地发生。在这种情况下，可以认为风险事件发生的概率较大。,46,（二）概率分布法,概率分布法可以较为全面地衡量建设工程风险。因为通过潜在损失的概率分布，有助于确定在一定情况下哪种风险对策或对策组合最佳。,收集数据构造直方图,选 择 分 布,计算所选分布的特征参数,检查拟合度,可以接受,p,不可接受,q,47,五、风险评价,在风险衡量过程中，建设工程风险被量化为关于风险发生概率和损失严重性的函数，但在选择对策之前，还需要对建设工程风险量做出相对比较，以确定建设工程风险的相对严重性。,VL,L,M,L,M,

15、H,M,H,VH,q,p,48,第四节 建设工程风险对策,一、风险回避 二、损失控制 三、风险自留 四、风险转移 五、风险对策决策过程,49,一、风险回避,风险回避就是以一定的方式中断风险源，使其不发生或不再发展，从而避免可能产生的潜在损失。 在采用风险回避对策时需要注意以下问题： 1、回避一种风险可能产生另一种新风险。 2、回避风险的同时也失去了从风险中获益的可能性。 3、回避风险可能不实际或不可能。注意：虽然风险回避是一种必要的、有时甚至是最佳的风险对策，但应该承认这是一种消极的风险对策。,50,二、损失控制,（一）损失控制的概念 （二）制定损失控制措施的依据和代价 （三）损失控制计划系统

16、,51,（一）损失控制的概念,损失控制是一种主动、积极的风险对策。损失控制可分为预防损失和减少损失两方面工作。预防损失措施的主要作用在于降低或消除（通常只能做到减少）损失发生的概率，而减少损失措施的作用在于降低损失的严重性或遏制损失的进一步发展，使损失最小化。一般来说，损失控制方案都应当是预防损失措施和减少损失措施的有机结合。,52,（二）制定损失控制措施的依据和代价,制定损失控制措施还必须考虑其付出的代价，包括费用和时间两方面的代价，而时间方面的代价往往还会引起费用方面的代价。损失控制措施的最终确定，需要综合考虑损失控制措施的效果及其相应的代价。由此可见，损失控制措施的选择也应当进行多方案的技术经济分析和比较。,53,（三）损失控制计划系统,1. 预防计划 2. 灾难计划 3. 应急计划 4. 三种损失控制计划之间的关系,