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1、1,建筑工程法规及相关知识讲义,2,这门课的学习方法：1、强调理解记忆，淡化机械性记忆；2、强调重点章节的时间投入，淡化非重点章节的时间投入；3、强调精读与泛读相结合，吹毛求疵与不求甚解相结合；4、强调知识的内容与建筑师业务范围结合；5、强调基础知识的巩固与模拟题练习相结合。,3,2Z201000建设工程法律制度,4,2Z201010掌握建造师的基本条件、执业范围和执业要求(P1),2Z201011 建造师的基本条件 2Z201012 建造师的执业范围 2Z201013 建造师的执业要求,5,2Z201011 建造师的基本条件(P1),一级建造师应具备的执业技术能力,具有一定的工程技术、工程管
2、理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识；,能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定；,具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力能保证工程质量和安全生产；,有一定的外语水平。,一级建造师执业资格考试科目为：建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建设工程项目管理、专业工程管理与实务,6,二级建造师应具备的执业技术能力,了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定；,具有一定的施工管理专业知识；,具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产；,二级建造师执业资格考试科
3、目为：建设工程法规及相关知识、建设工程施工管理、专业工程管理与实务,建造师必须接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。,7,2Z201012 建造师的执业范围(P1),建造师的执业范围,担任建设工程项目施工的项目经理,从事其他施工活动的管理工作,法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务,一级注册建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理,二级注册建造师可以担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理,8,法规,行政法规,地方法规,是指由国家最高行政机关即国务院所制定的规范性文件,是指省、自治区、直辖市以及省级人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的
4、市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要依法制定的在本行政区域内具有法律效力的规范性文件,9,2Z201013 建造师的执业要求(P2),建造师的执业要求,建造师执业前提,建造师执业基本要求,建造师执业分类,建造师经注册后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。取得建造师执业资格，未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。,建造师在工作中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，恪守职业道德。,建造师执业划分：一级为14个专业，二级为10个专业。建造师应在相应的岗位上执业。同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”，
5、从事国家规定的其他业务。,10,关于注册问题,注册管理机构,一级,二级,建设部及其授权的机构,省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构,申请注册的人员必须同时具备以下条件,1、取得建造师执业资格证书； 2、无犯罪记录； 3、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作； 4、经所在单位考核合格。,经注册的建造师有下列情况之一的，由原注册管理机构注销注册：,1、不具有完全民事行为能力的； 2、受刑事处罚的； 3、因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的； 4、脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年（含2年)以上的； 5、同时在2个及以上建筑企业执业的； 6、严重违反职业道
6、德的。,11,建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期滿前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业单位者，应当及时办理变更手续。,12,一、单项选择题1、建造师经( )后，才能以建造师的名义从事建设工程施工项目的管理工作。A.取得执业资格 B.执业培训合格 C.取得执业资格并经注册 D.资格考试合格 (答案)2、注册建造师应当在相应的岗位上执业。但同时，国家鼓励和提倡注册建造师( )。(答案)A、一师专岗 B、一师多岗 C、专岗专职 D、一师全岗,3、根据相关行政法规的规定，下列不属于建造师的执业范围的是( )。(答案)A、担任建设工程项目施工的项目经理B、
7、开展工程建设项目的监督检查工作C、从事其他施工活动的管理工作D、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务,本条目的练习题,13,二、多选题1、二级建造师执业资格的注册机构为( ) A、建设部 B、建设部授权的机构 C、省、自治区、直辖市建设行政主管部门 D、省、自治区、直辖市建设行政主管部门授权的机构 E、人事部或者其授权的机构 (答案)2、建造师在工作中， 必须严格遵守( )。 A、法律 B、行政 C、行业管理规范 D、职业道德 E、执业纪律 (答案),3、建造师的执业范围包括( )。 A、担任建设工程项目施工的项目经理 B、从事其他施工活动的管理工作 C、法律、行政法规或国务院
8、建设行政主管部门规定的其他业务 D、以建造师的名义单独执业，参与建设工程的招投标 E、开展建设项目施工管理的培训工作 (答案),14,4、已取建造师资格申请注册的人员必须具备的条件包括( )。 A、取得建造师执业资格证书 B、无犯罪记录 C、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作 D、经所在单位考核合格 E、主持过大型工程项目的施工管理工作 (答案) 5、经注册的建造师有下列情况之一的，将由原注册管理机构注销注册( )。 A、不具有完全民事行为能力的 B、受到警告或罚款处罚的 C、因过错发生工程 建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的 D、脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年(含2
9、年)以上的 E、同时在2个及以上建筑业企业执业的 (答案),15,2Z201O20 掌握民事法律与工程建设相关的基本知识,2Z201021 工程建设法律关系的构成要素 2Z201022 工程建设法律关系的产生、变更与终止 2Z201023 民事法律行为的成立要件 2Z201024 代理制度的基本内容 2Z201025 财产权的基本内容 2Z201026 诉讼时效的有关规定,16,2Z201021 民事法律关系的构成要素(P2),民事法律关系的构成要素,民事法律关系主体,民事法律关系客体,民事法律关系内容,法人,自然人,表现为财的客体,表现为物的客体,表现为行为的客体,表现为非物质财富的客体,权
10、利,义务,企业法人,法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动,法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任,注4：法律关系的构成要素的内涵不同，则组成不同的法律关系，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等,注1：民事法律关系主体，主要是指参加民事活动，受民事法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织,注2：民事法律关系客体，是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象,其他组织,注3：民事法律关系的内容是指主体的权利和义务,非企业法人,17,一、单项选择题 1、下列选项中，不属于法律关系要素的是( )。 A主体 B标的 C客体
11、 D内容 (答案)2、法律关系是由( )三要素构成的。 (答案)A.主体、客体、内容 B、当事人、经济行为、经济利益C、法人、经济合同、经济权益D、经济管理、经济协作、法律责任 3、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力的( )。A、自然人 B、个体工商户 C、单位最高行政负责人D、依法成立的社会组织,本条目的练习题,18,二、多选题 1、从法学理论上讲，法律关系客体可以分为( )。(答案) A精神 B财 C物 D非物质财富 E行为 2、法律关系的内容是指( )。(答案) A法律权利 B客体 C标的 D价款 E法律义务 3、法律关系主体的范围包括( )。 (答案)A、自然人 B、法人 C、其他
12、组织 D、国家机关E、某企业的车间,19,2Z201022 民事法律关系的产生、变更与终止(P5）,民事法律关系的产生 民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。如某单位与其他单位签订了合同，主体双方就产生了相应的权利和义务。此时，受民事法律规范调整的民事法律关系即告产生。,20,民事法律关系的变更,主体变更,客体变更,内容变更,法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体改变。在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。,法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。,法律关系中具体权利义务的增加或减少
13、。,21,民事法律关系的终止,自然终止,协议终止,违约终止,民事法律关系的终止，是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。,某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。,民事法律关系主体之间协商解除某类工程建设法律关系规范的权利义务，致使该法律关系归于终止。,民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类法律关系规范的权利不能实现。,22,法律事实,事件,行为,法律关系只有在一定的情况下才能产生，同样这种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的。这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事实。, 法律事实
14、按是否包含当事人的意志为依据分为两类。,不以当事人意志为转移的法律事实,人的有意识的活动。,自然事件,社会事件,意外事件,积极的作为,消极的不作为,23,一、单项选择题 1.法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。下列法律关系终止原因中，可以归属自然终止的是( )。 A、合同债务人通过履行合同的目的实现 B、施工工人工作受伤，就赔偿问题与所属企业达成协议 C、建设单位依法解除其与施工企业之间的承包合同 D、施工单位虽然已完成施工任务，但是其所建设之项目有质量瑕疵2、下列社会现象中， 不属于法律关系变更的是( )。 (答案) A、买卖关系中，卖方收款后将标的物交
15、付与买方 (属于正常情况，法律关系没有发生变化) B、买卖关系中，买卖双方改换了标的物 (属于法律客体的变更 ) C、买卖关系中，买方发生变更 (属于法律主体的变更 ) D、买卖关系中，买方根据卖方的请求延缓了其交货的期限 (属于内容的变更 ),(答案),本条目的练习题,24,二、多选题 1、法律关系的变更包括( )。 A主体的变更 B.合同形式的变更 C纠纷解决方式的变更 D客体的变更 E.内容的变更2、法律关系终止的原因与方式包括( )。 A.自然终止 B.人为终止 C.法定终止 D.协议终止 E.违约终止3、引起法律关系发生、变更、终止的情况称为法律事实，按照是否包含当事人的意志，法律事实可以分为( )。 A事件 B.不可抗力事件 C.无意识行为 D.意外事件 E.行为4、作为法律事实的行为包括( )。 A主动行为 B被动行为 C作为 D不作为 E无意识行为,
