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1、 徐州淮海银行综合楼及防空地下室工程徐州淮海银行综合楼及防空地下室工程 机电安装工程施工组织设计机电安装工程施工组织设计编制人： 匡绵 审核人： 审批人： 中国建筑第五工程局有限公司中国建筑第五工程局有限公司2015 年 12 月目目录录一、编一、编制制说明说明1 1.编制说明12.编制依据1 3.编制原则2 二、工二、工程程概况概况31.基本概况3 2.设计概况33.工程环境54.工程特点及难点6三、施三、施工工准备及部准备及部署署6 1.工程管理目标62.项目组织机构及岗位职责73.工程施工程序10 4.施工技术准备105.生产准备13 四、劳四、劳动动力、材料、力、材料、机机械设备计划械
2、设备计划14 1.劳动力组织及计划14 2.施工机械设备准备及计划15 五、主五、主要要施工方法及施工方法及方方案案151.给排水、消火栓喷淋系统主要施工方法及技术措施 152.电气工程主要施工方法及技术措施38 3.通风、空调工程主要施工方法及技术措施65 4.主要设备的安装方法及技术措施76六、现六、现场场协调与配协调与配合合78 七、施七、施工工进度计划及进度计划及保保证措施证措施791.施工进度总体规划79 2.主要进度控制点设置793.施工进度总控计划804.施工进度管理及保证措施80 八、质八、质量量保证体系及保证体系及措措施施84 1.质量标准84 2.质量保证体系843.质量保
3、证措施85 九、安九、安全全、环保、文、环保、文明明施工施工 100 1. 安全文明施工目标1002.安全、文明施工管理 100 十、成品、半成品十、成品、半成品管管理及保护措理及保护措施施 103附件一：机电安装劳动力安排计划表附件二：主要工、机具计划表附件三：机电安装总进度计划第一章、编制说明第一章、编制说明1 1、编制说明、编制说明: :编制本施工组织设计的目的是：为徐州淮海银行综合楼及防空地下室工程机电安装工程施工组织提供纲领性技术文件，用以指导现场施工，确保以优质、高效、安全、文明及合理的施工组织完成大楼的建设任务。本施工组织设计对工程的施工准备工作和整个的施工过程，在人力和物力、时
4、间和空间、技术和组织上，做出了一个全面而合理，符合好、快、省、安全要求的计划安排。本施工组织设计从项目机构安排，合理安排施工顺序和进度计划，合理布置施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、财力、技术等生产要素，协调各方面的工作，达到施工有计划，有节奏，能够保证质量、进度、安全、文明施工，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。2 2、编制依据、编制依据: :2.1.招标文件、工程图纸及答疑文件等相关资料。2.2.国家现行施工验收规范、规程及标准。2.3.工程所涉及的主要的国家、行业及地方规范、规程、法规、图集及政策。规范、标准、文件一览表序号名 称编号或文号1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
5、规范GB5024220022建筑电气安装工程施工质量验收规范GB5030320023电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016920064建设工程项目管理规范GBT5032620015住宅装饰装修工程施工规范GB5032720016电气装置工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-20017建设工程施工现场供电安装规范GB50194-938电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50255-20019电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-200110电气装置安装工程照明装置施工及验收规范GB502911建筑安装工程施工工艺及操作规程建筑电气安装工
6、程DB/510090101-8812给水排水管道施工及验收规范GB50269-9713采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8214建筑排水硬聚乙烯管道设计与施工及验收规范GJJ129-9815建筑给水硬聚乙烯管道设计与施工及验收规范CECS41-9216建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程GJJ/T29-9817给排水标准图集18建筑安装工程施工工艺及操作规程管道安装工程DB/510090101-8819建筑工程质量检验评定标准GBJ301-9820建筑施工安全检查标准JGJ59-9921建筑机械使用安全技术规范JGJ33-9822建筑安装工人安全操作规程23建筑工程施工质量验收统一标准GB
7、50300-200124给水排水管道施工及验收规范GB50268-9625其它有关的现行施工及验收规范3 3、编制原则、编制原则（1）科学组织施工，满足业主对本项目安全、质量、工期、文明施工的要求；充分利用有利的季节和气象条件，合理组织安排，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，尽量实现均衡生产。（2）施工顺序合理编排，避免施工过程中的相互干扰。（3）积极推广和应用“十新技术”，提高施工效率和工程质量。第第 2 2 章章、工程概况、工程概况1 1、基本概况、基本概况: :徐州淮海银行综合楼及防空地下室工程由徐州淮海农村商业银行股份有限公司投资建设公建-办公商业综合体。
8、工程地处徐州新城区大龙湖北侧，在秦郡路以东，普陀路以南的地块内，用地南侧及东侧为规划路本工程由 22 层塔楼与南侧 3 层裙房东侧 3 层裙房组成一个 L 型综合楼。场地的西北为塔楼主体，南部及东部为裙房部分。南部裙房通过顶部采光中庭与主体相连。总建筑面积：74660.84m ，其中地上建筑面积为 47901.97m ，地下建筑面积为 26758.87m。工程项目的规模及结构类型：本工程纯地下室部分结构形式为钢筋混凝土结构，主塔楼部分结构形式为钢筋混凝土框筒结构。裙房部分结构形式为钢筋混凝土框架结构。共享大厅部分结构形式为钢结构。2 2、设计概况、设计概况专业系统主要内容电气电气设计包括低压配
9、电系统、电力配电系统；照明设计、防雷系统、接地系统。1)1)、电力配电系统、电力配电系统消防用电设备（如消防水泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制室）、应急照明、障碍照明、电子信息设备机房用电、安防系统用电、地下室水管电伴热电缆、客梯、生活水泵、排水泵为一级负荷，银行营业厅及门厅照明、商场自动扶梯等为二级负荷，其它负荷为三级负荷。2)2)、低压配电系统、低压配电系统低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。3)3)、照明设计、照明设计正常照明、应急照明、航空障碍照明。普通照明支路选用 WDZ-
10、BYJ（F）E-500V,2.5mm 低烟无卤阻燃辐照交联聚乙烯绝缘电线，穿钢管在吊顶内明敷或暗敷，三根及以下穿 SC15 ,四，五根穿 SC20应急照明支路选用 WDZN-BYJ（F）E-500V,2.5mm 低烟无卤耐火辐照交联聚乙烯绝缘电线，穿钢管暗敷，保护层不应小于 30mm。三根及以下穿 SC15 ,四，五根穿 SC20,六根及以上穿 SC25,4)4)、防雷系统、接地系统防雷系统、接地系统在屋顶采用10 热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带网格不大于 10mx10m 或 12mx8m。利用柱子四角主钢筋或剪力墙内四根16 及以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于 18m，引下线上端与避雷
11、带焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在距室外地面下 1m 处引出,一根接地线热镀锌扁钢-63x6。45m 及以上应采取防止侧向雷击和等电位的保护措施。自十层起，每隔一层利用靠外墙框架梁内的二根主筋周圈焊接做均压环，该层外墙上的所有金属窗、构件均与均压环焊接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨均应与防雷引下线焊接。9、本工程采用联合接地方式，防雷接地、强、弱电接地共用接地装置，要求接地电阻不大于 0.5 欧姆，实测不满足要求时，增设接地极。给排水本工程给排水包括建筑物室内给水系统、太阳能热水系统、污废水排水系统、雨水排水系统、雨水回用系统、消火栓系统、自
12、动喷水灭火系统、大空间智能灭火系统、建筑灭火器配置和七氟丙烷气体灭火系统的设计。1 1）生活给水系统）生活给水系统本工程生活给水水源引自市政管网，从秦郡路接入一路进水，管径为 DN150，供水压力不小于 0.30MPa。生活给水系统竖向共分为四个区：低区为-2F 地下车库至 3F 裙房，由市政管网直供；高区为 4F 至屋顶层，由设置在地库给水机房的三组变频设备和两座低位水箱（每座水箱有效容积 12t）联合供水；其中 4F 至 10F 为加压 I 区，11F 至 17F 为加压 II 区，18F 以上为加压 III区，每区独立设置变频供水设备，合用生活水箱，泵组入口处设置紫外线消毒器。2 2）生
13、活热水系统）生活热水系统生活热水供应部位为南侧裙房首层员工餐厅厨房。热水制备由裙房屋面太阳能热水系统提供（采用单水箱直接加热机械循环系统）。3 3）雨水排放系统）雨水排放系统本工程主楼屋面雨水采用 87 型雨水斗内落式重力排水系统，部分裙房屋面和阳光中庭屋面采用虹吸压力流排水系统。4 4）雨水回收利用系统）雨水回收利用系统回用水源为本单体屋面雨水及部分室外雨水，雨水收集面积为 2400 平方米，回用系统日水量为 70t/d，由小区雨水外网统一收集后储存在东侧雨水收集池内。雨水进入收集池前需经过弃流系统，排出水质较差的初期地面雨水。收集池设有溢流管，超过设计利用标准的水量通过溢流管道排入市政雨水管网中。雨水处理机房设置在地下一层，采用混凝-过滤处理工艺，处理后水质达到绿化灌溉用水的水质要求，通过加压用于裙房种植屋面及室外绿化的浇洒用水。暖通本工程空调系统采用的冷热源形式：一到三层空调采用设在裙房屋面的三台高效风冷螺杆式冷热水热泵机组 LS-4-13，四到二十二层空调采用可变冷媒流量商用空调 VRV 夏季制冷冬季供热。空调末端形式：一层到三层主体部分采用风机盘管加新风系统，员工餐厅、档案室、报告厅采用全空气系统。智能化火灾自动报警及消防联动
