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1、天津师范大学食堂保洁方案 甲方：天津师范大学甲方：天津师范大学 乙方：天津鑫联后勤服务有限公司乙方：天津鑫联后勤服务有限公司 第一章第一章 前言前言 、甲方拥有天津师范大学（食堂）物业管理权，独立行使该物业管 理职责。 、 立约双方根据中华人民共和国有关法律和条例， 并本着平等互利， 共同做好天津师范大学（食堂）物业管理工作的原则，经过双方友好 协商，特订立本合约。 、甲方根据以下条款，聘用并委托乙方负责天津师范大学（食堂） 的物业管理工作，承担甲方委托管理室外区域及楼内部分公共地方。 以下简称“托管物业” 第二章第二章 甲、乙双方的职责甲、乙双方的职责 、甲方的职责及权利、甲方的职责及权利
2、根据本合约的条款， 甲方同意委托乙方负责托管物业的管理工作。 在履行合同期内，为保障乙方能有效的提供物业管理服务，甲方同意 履行下列职责： （）确保托管物业的物业管理部门依照合同约定的正常运作； （）保证托管物业完好移交物业管理部门，然后使物业管理部 门能顺利改造其既定的管理职责； （）在履行合约期内，监督乙方的工作质量和表现，如乙方未 能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期 未改正或严重违约的，可终止合同。 天津师范大学食堂保洁方案 （）按合约规定，按期支付乙方有关的物业管理费用； （）甲方提供按合约商定的配合工作。 、甲方对乙方物业管理的基本要求 管理要求管理要求 （）乙方
3、应尽量保护托管物业公共地方设施（例如门窗、玻璃 等） 完好无损， 并及时制止任何人对上述物品及设施进行破坏， 如因乙方工作失误造成甲方物品损坏，由乙方负责赔偿。 （）乙方一经发现任何在托管物业内大厅、走道及墙面等处乱 写乱画或进行任何形式的破坏，均有责任制止，以确保整个托 管物业的干净整洁； （）乙方有责任维持托管物业周围的环境秩序，无乱堆杂物、 无乱贴、乱画及广告。 清洁范围及要求清洁范围及要求： 一、门厅： 、 地面日常清扫、 清擦随时做、 每周洗地机洗刷一次； 、玻璃、门框清擦随时做； 、 塑料门帘清洁随时做， 每日消毒一次； 二、餐厅： 、窗框、玻璃清擦每周一次； 、门、玻璃清洁随时做
4、； 、石材墙面、柱子清洁养护每周一次； 、 餐桌、 餐椅彻底清洁、 消毒每餐后一次； 天津师范大学食堂保洁方案 、石材地面清洁、养护每餐后一次； 、石材地面除油清洗每周一次； 、吊扇清擦每季度一次； 、电视机、设备清洁每月一次； 三、楼梯 、楼梯清扫、清擦每日两次； 、楼梯墙面污渍清除随时做除尘每周一次； 、楼梯扶手清擦每日三次，养护一次； 、装饰物、广告宣传栏、各种指示牌每周一次； 、顶灯清洁每季度一次； 、天花板清洁养护每季度一次； 四、卫生间： 、 地面、 便池、 水池、 洗手池清擦每天数次清洁； 、门、窗清擦随时做； 、墙壁、隔断板、管、暖气及管道每日一次； 、纸篓内赃物及垃圾桶内垃圾
5、每日三次； 、卫生间消毒每日一次； 、玻璃清洁随时做； 、洗手间地面清洁随时做； 五、洗碗间 、墙面清洁清尘每周一次； 、门、玻璃清洁随时做； 天津师范大学食堂保洁方案 3、地面清洁随时做； 4、洗碗机彻底清洁随时做； 5、餐后垃圾清理随时做； 6、餐后餐具清洁消毒每餐后及时做； 2.3 清洁标准 干净整洁、无杂物、无污垢、无积水、无痰迹、无尘土、消毒彻底。 2.4 养护标准 光亮如新、无锈蚀、无污渍、延长使用年限。 3 3、乙方的职责及权利：乙方的职责及权利： 根据本合约条款，乙方同意接受甲方的委托，负责履行托管物业 的物业管理工作。在合约期内，乙方同意履行下列的职责： （）以高标准管理托管
6、物业，令其成为环境优异的办公区域， 同时满足甲方规定的合理要求； （）乙方有权确定物业管理科学合理的组织结构、人员编制及 制定运作制度，保证质量的实现； （）由乙方负责招聘及挑选物业管理部门之工作人员，确保托 管物业的正常运作。其管理及工作人员应具备基本的素质，并 制定员工的各项工作守则。建立正常的工作秩序； （）对乙方雇员在天津师范大学（食堂）托管物业工作范围内 发生的任何负责及赔偿事件均由乙方负责处理解决，与甲方无 关； （）监督物业管理部门员工的工作表现及行为操守； 天津师范大学食堂保洁方案 （）保持托管物业公共地方的环境清洁及美观； （）安排乙方专职人员对物业管理部门的人员进行培训，使
7、员 工清楚本身的职责及熟悉物业管理程序运作； （）乙方代表与己方管理阶层负责人定时举行会议，加强彼此 沟通及研讨物业整体管理事物； （）针对托管物业的物业管理水平，向甲方提供意见及建议。 4 4、乙方承诺实现甲方对乙方物业管理的基本要求，并服从和遵守甲、乙方承诺实现甲方对乙方物业管理的基本要求，并服从和遵守甲 方的相关规定和制度。方的相关规定和制度。 5 5、岗位职责说明、岗位职责说明 前期派员工作职责: (1) 了解甲方对项目的具体要求; (2) 联络甲方解决项目所需的仓储、办公、物料购进即输出、工作 经过、员工就餐及休息场地等事项； (3) 进行内部事务的总体协调； (4) 联络甲方解决保
8、洁用水、用电等事项； (5) 与甲方共同联络环卫部门解决废物运输及受限因素； (6) 检查其他施工单位对保洁工作的影响，发现卫生死角，给后期 工作人员交接工作。 (7) 统一工具、服装、工作指示牌的发放和保管; (8) 统一管理、维护各种机械、设备、工具. (9) 收工时,组织好各区域工具回收、登记、清洁和保管及时与现 场经理联系,做好第二天的工具安排; 天津师范大学食堂保洁方案 (10)各类零星物品的采购及工具保养。 保洁领班：划分区域，明确责任，分配人员，确立工制； (1) 布置保洁任务、时间、标准、机械工具、物料、工艺工序和和 员工分配、下发行政管理制度和业务细则及注意事项； (2) 明
9、确业务协调,合理调度人员、机械、设备、工具、物料等； (3) 解决突发事件的协调工作。 (4) 统一工具、服装、工作指示牌的发放和保管; (5) 统一管理、维护各种机械、设备、工具. (6) 收工时,组织好各区域工具回收、登记、清洁和保管及时与现 场经理联系,做好第二天的工具安排; (7) 各类零星物品的采购及工具保养。 保洁员的工作职责 听从甲方及公司的工作安排，保证自己清洁区域的工作无差 错； 接受临时性的工作安排； 天津师范大学食堂保洁方案 6 6、预算、预算 天津师范大学第一食堂： 一、保洁部人员计划安排表：一、保洁部人员计划安排表： 区域人员班次早班 （6：00-14：00） 晚班
10、（12：00-20：00） 一楼餐厅4 人4 人 二楼餐厅4 人4 人 洗碗人员6 人 领班兼替班1 人 总人数23 人 二、主要耗材报价（元）二、主要耗材报价（元） 序号序号名称名称规格规格单位单位单单价价 （元）（元） 月数量月数量年数量年数量月合计月合计 （元）（元） 九个月计九个月计 （元）（元） 1 1单桶榨水车单桶榨水车36L36L台台2002003 36767600600 2 2玻璃套装玻璃套装套套1501501 11717150150 3 3云石铲刀云石铲刀10CM10CM个个15153 35 54545 4 4刀片刀片盒盒2 210102 22020 5 5尘推尘推6060套
11、套80803 32727240240 6 6尘推罩尘推罩6060个个30309 93030270270 7 7墩布墩布把把6 612121081087272648648 8 8笤帚笤帚+ +簸箕簸箕套套1212121210810814414412961296 9 9工作指示牌工作指示牌个个30304 41313120120 1010毛巾毛巾条条0.80.8101090908 87272 1111全能油污净全能油污净加仑加仑50501 19 95050450450 1212玻璃清洁剂玻璃清洁剂加仑加仑50501 19 95050450450 1313易洁牵尘液易洁牵尘液加仑加仑50501 19
12、95050450450 1414大垃圾袋大垃圾袋个个0 06 63003002700270018018016201620 1515中垃圾袋中垃圾袋个个0 04 43003002700270012012010801080 合计：合计：83583575117511 三、人员工资和劳动保护三、人员工资和劳动保护 岗位月工资+福利+通讯费9 个月合计 保洁领班1人900+200=11009900 保洁员 22 人（700+100）*22=17600158400 合计合计1870018700 元元168300168300 四、日常保洁总体报价四、日常保洁总体报价 项目名称项目名称每月费用每月费用9 9
13、个月费用个月费用备注备注 人员工资18700168300 耗材费用8357515 管理费 5%9778793 不可预见费用及利润 10%205118459 税金（5.55）125211268 合计合计2381523815214335214335 天津师范大学食堂保洁方案 天津师范大学第二食堂： ： 一、保洁部人员计划安排表：一、保洁部人员计划安排表： 区域人员班次早班 （6：00-14：00） 晚班 （12：00-20：00） 一楼餐厅4 人4 人 洗碗人员5 人 领班兼替班1 人 总人数14 人 二、主要耗材报价（元）二、主要耗材报价（元） 序号序号名称名称规格规格单位单位单单价价 （元）（
14、元） 月数量月数量年数量年数量月 合 计月 合 计 （元）（元） 九个月计九个月计 （元）（元） 1 1单桶榨水车单桶榨水车36L36L台台2002001 12222200200 2 2玻璃套装玻璃套装套套1501501 11717150150 3 3云石铲刀云石铲刀10CM10CM个个15151 12 21515 4 4刀片刀片盒盒2 24 41 18 8 5 5尘推尘推6060套套80801 19 98080 6 6尘推罩尘推罩6060个个30303 310109090 7 7墩布墩布把把6 64 436362424216216 8 8笤帚笤帚+ +簸箕簸箕套套12124 43636484
15、8432432 9 9工作指示牌工作指示牌个个30302 27 76060 1010毛巾毛巾条条0.80.8101090908 87272 1111全能油污净全能油污净加仑加仑50501 19 95050450450 1212玻璃清洁剂玻璃清洁剂加仑加仑50501 19 95050450450 1313易洁牵尘液易洁牵尘液加仑加仑50501 19 95050450450 1414大垃圾袋大垃圾袋个个0 06 63003002700270018018016201620 1515中垃圾袋中垃圾袋个个0 04 43003002700270012012010801080 合计：合计：598598537
16、35373 三、人员工资和劳动保护三、人员工资和劳动保护 岗位月工资+福利+通讯费9 个月合计 保洁领班1人900+200=11009900 保洁员 13 人（700+100）*13=1040093600 合计合计1150011500 元元103500103500 四、日常保洁总体报价四、日常保洁总体报价 项目名称项目名称每月费用每月费用9 9 个月费用个月费用备注备注 人员工资11500103500 耗材费用5985382 管理费 5%6055445 不可预见费用及利润 10%127011430 税金（5.55）7766984 合计合计1474914749132741132741 天津师范大学食堂保洁方案 （四（四） 、天津师范大学学生第一至第二食堂整体预算天津师范大学学生第一至第二食堂整体预算 项目名称项目名称每月费用每月费用9 9 个月费用个月费用备注备注 师范大学一食堂2381523815214335214335
