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1、中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案目目 录录1.1.编制目的编制目的 1 12.2.编制依据编制依据 1 13.3.工程概况工程概况 2 24.4.样板引路准备样板引路准备 2 24.1 样板引路工作小组 .24.2 样板区位置及样板设置 .35.5.样板区实施样板区实施 3 35.1 样板实施流程 .35.2 样板设立 .46.6.样板质量要求样板质量要求 7 76.1 钢筋、模板、混凝土质量标准 .76.2 二次结构完成面质量标准 .96.3 装饰装修质量标准 .96.4 机电安装质量标准 107.7.样板引路施工注意事项样板引路施工注意事项 1010中国
2、建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案01.1.编制目的编制目的通过实施样板引路及样板进楼层工作，规范各工序施工工艺和验收标准，使项目部管理人员更加熟练的掌握各工序施工标准及验收规范，发现各工序常出现的质量通病，并制定有效的预防措施，在大面积施工时减少或杜绝类似的质量通病。房山城关棚户区改造项目部现场管理人员年轻化，缺乏实战经验。通过本次样板引路，可将工程主要施工工艺、施工重点难点放在样板阶段分析解决，施工中再按照工程样板进行标准化操作，大大提高施工工效，确保工程质量。同时，样板引路制度是对项目管理人员质量意识的提高，贯彻“样板先行 质量为先”的管理思想，严格执行样板
3、引路制度，是项目部提升产品品质、实现精细化的重要环节，也是树立企业形象、宣传企业文化的有效途径。2.2.编制依据编制依据2.12.1 相关规范标准相关规范标准序号规程、规范名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB 5030020132混凝土结构工程施工质量验收规范GB 5020420153混凝土结构设计规范GB 50010-20104砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20115建筑施工模板安全技术规范JGJ 162-20086建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-20117建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程JGJ231-20108建筑装饰装修工程质量验收规范GB
4、50210-20019建筑地面工程施工质量验收规范GB50209201010居住建筑装修装饰工程质量验收规范DB11/T1076-201411建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201512建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案12.22.2 其他相关文件其他相关文件2.2.1 项目施工图纸2.2.2 施工组织设计2.2.3 中建一局内部集团内部做法、标准2.2.4 其他相关的文件、图集、规范等3.3.工程概况工程概况本工程位于北京市城关
5、区大件路三巷 20 号。本工程总建筑面积 23882.05。其中G-2#、G-3#、为配套公建工程，G-2#建筑面积为 1462.57m，地上 3 层，地下 1 层，地上建筑高度 13.20m，地下建筑高度-4.50m。G-3#建筑面积为 724.38m，地上 2 层，地上建筑高度 9.3m。5#、9#为住宅楼，5#住宅楼建筑面积为 9678.79m，地上 11 层，地下 3 层，地上建筑高度 32.75m，地下建筑高度-10.50m。9#住宅楼建筑面积 12009.73m，地上 11层，地下 3 层，地上建筑高度 32.75m，地下建筑高度-10.50m。本工程结构形式为混凝土框架、剪力墙结
6、构；建筑结构的类别为一类；设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度 8 度。序号项 目内 容1工程名称FS00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关 中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块） 5#、9#楼及 G-2#、G-3#配套公建工程2建设单位北京燕房新城投资有限公司3设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司4监理单位北京中科国金工程管理咨询有限公司5施工单位中国建筑一局（集团）有限公司6安全环保目标北京绿色安全文明工地4.4.样板引路准备样板引路准备4.14.1 样板引路工作小组样板引路工作小组项目部由项目经理为首的领导班子，统一调配人员组成样板制作指导、监督工作小组
7、，负责样板引路的工作。组 长：张新宇副组长：张典、尚庆祥成 员：封虹宇、宋成龙、王建军、张景超、祁亚飞、刘智军及项目工程、技术、质量、安全部门全体人员中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案24.24.2 样板区位置及样板设置样板区位置及样板设置3.2.1、工艺做法样板区：项目工艺做法样板区设置在 9#楼北侧，现场大门左侧 10 米处，面积约 30，主要设置以下样板：（1）、钢筋绑扎及水电预留预埋样板；（2）、墙柱、梁板钢筋及支模样板；（3）、外保温及外装饰样板；（4）、砌体及抹灰样板；（5）、管道及设备安装样板样板区具体位置见下图：3.2.2、楼层样板区：选定 9
8、#西侧 1 单元 1 层为楼层样板区，主要涵盖：砌体、抹灰、卫生间防水、楼面、安装及成品保护等。3.2.3、装饰样板区：选定 9#西侧 1 单元 1 层为楼层样板区，主要涵盖：地面贴砖、墙面漆、门窗、橱柜器具、卫浴设施等精装工艺。5.5.样板区实施样板区实施5.15.1 样板实施流程样板实施流程5.1.1 根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确制作样板的详细清单，根据总承包施工范围和专业分包范围分别进行样板施工。中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案35.1.2 根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。第一步：方案确认首先进行工艺方案确认工作。包
9、括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。第二步：样板施工挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。第三步：样板验收质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应
10、出具工程质量样板验收的意见。第四步：样板交底样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。5.25.2 样板设立样板设立5.2.1 剪力墙样板（参照 5#、9#楼地上结构做法）1）墙体总高 1.5m，竖向分布筋12200，水平分布筋12200。根据图示配筋绑扎好墙柱钢筋（刷防锈漆），混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，粘贴外墙砖。2）外墙面做法（由外到内）：1、外墙涂料层；2、抹灰层；3、保温板；4、混凝土墙 中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案4
11、展示转角样板墙配筋、施工图3）此处样板展示：墙钢筋绑扎、水电预留预埋、混凝土墙、外墙保温板、外墙涂料。5.2.2 梁、板及支模样板（参照 5#、9#楼地上结构做法）1)墙体大钢模拆除，支设梁、板模板。混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，冲洗干净。2)梁截面 200500，梁底部立杆托梁二道，两侧用对拉螺栓加固。飘窗板采用工具式模板进行加固，扣件材料必须合格，扣件紧固力矩达 4560KNm 之间。梁截面尺寸偏差 0-2mm。梁、板模板安装做到无模板拼缝。3)此处样板展示：梁板钢筋、模板支护5.2.3 二次结构样板（参照 5#、9#楼地上结构做法）1)构造柱 200200，C25 砼浇筑，砌体采用
12、 24019090 多孔砖。砌体与砼结构交接处勾深缝、填胶、挂网处理。砌体墙表面使用素喷工艺，灰饼方正。门窗洞口两侧应留设预制混凝土块（10019090），留设位置为地面起 300mm，过梁向下 200mm，中间均匀布置，且混凝土块间距不大于 1200mm。混凝土块要与砌块同时砌筑，不允许后补。门窗洞左、右、上边均比门窗尺寸放大 25mm。中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案52)此处样板展示：砌体及抹灰样板。5.2.4 管道及设备安装样板1)水电管道进根据 5#住宅楼楼梯间水电管道进 1:1 制作。2)此处样板展示：水管及消防安装样板。5.2.5 零星样板展示
13、区样板零星部分展示区主要分布在整施工现场，主要包括：钢筋加工区（工具式钢筋棚、钢筋堆场、半成品展示）、木工加工区（工具式木工棚、木方模板堆场、模板放养堆场）、大钢模对放架、卸料平台展示、材料堆放架（主要为钢管、安装管材）、洞口、临边防护、移动厕所等。5.2.6 成品、半成品保护成品、半成品保护主要涉及内容有：墙角护角、楼梯踏步、预留管线及插筋保护、完成同条件试块保护等。中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案61)墙柱阳角采用角钢，计划在结构施工段至抹灰前全部设置。（护角刷黄黑油漆，间距 300，护角高度 1300mm）。2)楼梯踏步护角采用废旧模板制成，并涂刷黄黑
14、相间油漆。3)预留管线及插筋采用废旧模板制成保护盒，并涂刷黄黑相间油漆。5.2.7 装饰样板区装饰样板区设置在 9#楼西侧一单元 1 层，展示内容包括：室内墙面涂料、室内地面砖、公共区域装饰、卫生间卫浴、厨房橱柜等精装5.2.8 现场标示现场所要求标示有：安全通道口设置楼栋号，楼层内剪力墙或砖墙上设置轴线号，墙面需标示结构 50 线，放置试块位置需设置有明显标示且禁止挪动标语，沉降观测点应设置有点位号标示，参观通道设有指引标示等。6.6.样板质量要求样板质量要求6.16.1 钢筋、模板、混凝土质量标准钢筋、模板、混凝土质量标准6.1.1 钢筋工程允许偏差及检验方法:允许偏差值 （mm）项次项
15、目国家规 范标准策划标 准检查方法达到结果宽、高551绑扎骨架长1010尺量合格间距1010 排距552受力主筋 弯起点位置2015尺量合格间距20103箍筋、横向 筋焊接网片网格尺寸2010尺量，连续 5 个间距合格基础105 柱、梁534保护层厚度 板、墙33尺量合格入支座、节 点搭接10， 55梁、板受力 钢筋搭接锚 固长度入支座、节 点锚固5尺量合格6.1.2 模板工程允许偏差及检验方法中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案7允许偏差 项次项目国家规 范标准策划标 准检查方法达到 结果1轴线位移柱、墙、梁53尺量合格2底模上表面标高53水准仪或拉 线尺量合格基础103截面内部尺寸柱、墙、梁+4，-55尺量合格层高不大于 5m63 4层高垂直度 层高不大于 5m85经纬仪或吊 线、尺量合格5相邻两板表面高低差22尺量合格6表面平整度52靠尺、塞尺合格方正2方尺、塞尺合格7阴阳角顺直2线尺合格 8预埋件中心线位移
