《消控室运行值班及消防泵房、灭火、报警、疏散及防排烟系统维保技术任务书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消控室运行值班及消防泵房、灭火、报警、疏散及防排烟系统维保技术任务书（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx 消控室运行值班消控室运行值班 及消防泵房、灭火、报警、消防疏散及防排烟系统及消防泵房、灭火、报警、消防疏散及防排烟系统 维保技术任务书维保技术任务书 l l 编号：编号： 部门：部门： 编制：编制： 审核：审核： 批准：批准： 目录 前 言4 一、概述 .5 二、工作范围、人员要求、公司资质和服务要求5 （一）工作范围5 （二）人员要求5 （三）公司资质7 （四）服务要求7 三、涂装车间建筑消防系统概况及清单 .8 （一）高压细水雾灭火系统8 （二）厂房、钢平台、设备室体、风管等建筑自动喷淋灭火系统
2、9 （四）消火栓灭火系统11 （五）机器人 CO2 灭火系统 12 （六）机械加压送风和排烟系统（仅负责风机和联动功能，不含管道） .12 （七）消防应急照明和疏散指示系统(仅负责灯具的保养和更换) .13 （八）涂装消控室值班13 （九）消防泵房13 四、消防控制室值班 .14 五、各建筑消防设施巡查、检测、维修、保养、建档具体细则.14 (一一)巡查要求巡查要求.14 (二二)检测要求检测要求.15 (三三)维修要求维修要求.15 (四四)保养计划周期要求保养计划周期要求15 (五五)保养要求保养要求.16 (六六)其他要求其他要求.16 六、消防维保单位绩效考核方案 .17 （一）考核项
3、目17 （二）考核项目说明17 （三）考核细则17 前前 言言 本技术任务书旨在确定外委单位（乙方）为 xxxxxx 消控室运行值班及消防泵房、灭 火、报警、消防疏散及防排烟系统。 维护保养外委服务工作范围、工作内容、工作标准、人员要求及执行作业时必须履 行的职责义务。甲方支付费用的基础是乙方切实遵守并完成了本技术任务书所有规 定的要求。 本技术任务书为商务合同不可分割部分，涉及技术内容以本技术任务书为准。 本技术任务书中未能明确的内容将通过补充协议或会议纪要的形式予以补充。 本技术任务书一式两份，由甲、乙双方签字后生效。 一、概述一、概述 xxxx 公司在建二期项目正进入设备安装的关键时刻，
4、特别是涂装车间建筑消防设施的完好有 效对项目建设至关重要。为保证在发生火情等紧急情况下，现有车间的消防设施能有效发挥 探测报警、快速扑灭火灾的功能，现委托具备消防维保资质的单位对涂装车间的建筑和设备 消防设施进行日常的巡查、维修和保养工作，同时安排持有建筑消防员资格证的人员在消防 控制室 24 小时值班，及时处理突发情况。 二、工作范围、人员要求、公司资质和二、工作范围、人员要求、公司资质和服务要求服务要求 （一）工作范围（一）工作范围 维保范围包含涂装车间的建筑和设备消防灭火系统，具体包括： （1）高压细水雾灭火系统； （2）厂房建筑自动喷淋灭火系统； （3）钢平台设备自动喷淋灭火系统； （
5、4）火灾自动报警灭火系统； （5）消火栓灭火系统； （6）机器人 CO2 灭火系统； （7）机械加压送风和排烟系统（仅负责风机和联动功能，不含管道） ； （8）消防应急照明和疏散指示系统(仅负责灯具的保养和更换)； （9）消控室值班 （10）消防泵房 维保单位负责以上 x 个系统、x 个消防控制室的值班、巡查、检测、维修、保养和建档等工 作，确保涂装车间建筑消防设施的正常运行。 （二）人员要求（二）人员要求 1.人数要求：人数要求： 维保和值班人员工作分布维保和值班人员工作分布 序号 白班中班夜班轮休 1 项目经理 2 维修技术人员 3 巡检人员 4 消控室班长 5 消控室值班人员 6 合计
6、项目经理主要负责安全、技术、管理等工作；技术人员主负责制定设备保养计划表、备 件采购、维修计划安排、设备故障的排除和维修等；巡检人员负责按照设备保养计划表进行 日常点检和巡查、记录和收集问题并反馈给技术人员；消控室按照四班三倒的形式，24 小 时值班，班长负责消控室管理，包括人员培训、人员考勤、日常值班问题汇总、记录表格整 理、建立档案等工作；值班人员负责消控室值班记录表的填写、报警的处理、现场的巡查、 消防系统的启停操作，维保和值班人员合计 x 人， 2.人员任职条件：人员任职条件： 项目经理必须具有中级（含中级）以上技术职称，五年以上消防维护管理工作经验，取 得如国家一级注册消防工程师等消
7、防相关资质证书； 维修技术人员有大专及高中以上学历，三年以上消防设施维保工作经验，取得初级中级 建（构）筑消防员及以上资格证，涉及电气、焊接作业的维修人员必须持低压电工、电气焊 工等特种作业证； 巡检人员有高中以上学历，对消火栓、自动喷水灭火、报警、疏散级防排烟系统等有所 了解并有至少两年工作经验，取得初级中级建（构）筑消防员及以上资格证； 消控室值班人员必须持初级建（构）筑消防员及以上资格证，无证人员禁止上岗。值班 人员必须对火灾自动报警系统了解，至少有两年消防控制室工作经验。 以上人员要求身体健康、无心脏病、高血压和传染病病史，年龄不超过 40 岁。 入职前需要做健康体检，合格后方可上岗。
8、入职后提交体检报告至安保科备案。 3. 维修维修技术人员要求技术人员要求： 1)要对涂装车间所有建筑消防设施和设备消防系统的技术要求非常熟悉，并能够严格按照 国家标准建筑消防设施的维护管理 （GB 25201-2010）的要求执行巡检、维护保养工 作。 2)维保单位技术人员对消防设备生产厂家的产品、或者报警主机或者技术保密的消防设备 不具备维修技能的，维保单位需要与此类单位签署维修、保养合同。 3)技术人员按规定要求定期送检各种压力表、温度表、电器仪表、安全阀等计量仪器和安 全附件，确保计量的准确性。技术人员应坚持文明作业，做好设备维护保养，保持设备 和场地整洁，物品堆放整洁； 4)按照国家标
9、准建筑消防设施的维护管理 （GB 25201-2010） “第 7 条 、第 8 条、第 9 条、第 10 条分别进行检测、维修、保养和建档工作。 5)技术人员每月需要定期组织安全培训和业务能力，提升人员的业务和个人解决问题的能 力。技术人员确保每月接受一次消防自动报警控制和应急处理的培训一次；每月总结本 月工作内容，分析做的好的和不足的原因，改善不足，并上报安保科。 4. 巡检人员要求巡检人员要求： 1)巡查人员按照技术人员编制的建筑消防设施巡查记录表规定的巡查部位、频次、内 容进行巡查，发现故障应填写建筑消防设施故障维修记录表并向上级人员报告。 2)公司属于南海区消防安全重点单位，需每日巡
10、查一次； 3)巡查内容按照国家标准建筑消防设施的维护管理 （GB 25201-2010） “第 6.2 巡查内容” 的要求执行。 4)巡查人员需要加强自身业务知识的学习，定期参加培训，提高消防系统的掌握度。 5.消控室值班人员要求：消控室值班人员要求： 1)负责消防设施操作的值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级建构筑 消防员职业资格证，能熟练操作消防设施。 2)应掌握消控室内所有消防设施的操作规程，并熟悉联动关系及处理简单故障。 3)值班人员严密监视控制联动设备运行状况，发生故障妥善处理， 及时上报班长和维保 人员，及时消除故障，确保设备安全运行； 4)值班人员应坚守岗位，按要
11、求认真填写消防控制室值班记录表 、 建筑消防设施故障 维修记录表 。各种原始记录，要求真实有效，严禁弄虚作假，一经发现严肃处理，因 弄虚作假造成火灾事故的，追究法律责任。 6.人员其他要求人员其他要求 维保单位需要建立自己的培训体系，每年定期外派或者内部组织消防相关培训，提升维 保团队的业务知识水平和维修技能；同时维保单位需要每月开展 14、28 活动，接受 XX-XX 的安全文化要求，以适应公司管理要求。 （三）公司资质（三）公司资质要求要求 投标公司应已取得或拟取得（在 2016 年 12 月 31 日前取得，提供证明资料及承诺书）广东省建筑消防设 施维护保养检测一级资质，或消防设施工程专
12、业承包壹级资质及消防设施工程设计专项甲级资质。 （四）服务要求（四）服务要求 1.外委单位为驻厂服务，必须以用户至上的态度、热情周到，礼貌及时地做好设备运行、监控及值班工作； 2.外委单位工作人员必须穿着有公司名称 Logo 的统一工作服，配劳保鞋。在日常工作中遵守 XX 分公司消 防、安全、环境、相关方文件汇编等各项规章制度及管理规定； 3.因现场管理所需电脑由外委单位自行解决，消控室值班电脑和电话由 xxx 负责配置。 4 责任义务及其他 4.1xxx 公司为外委单位服务人员提供开展工作所需要设施和条件，如能源、办公场地等； 4.2xxx 分公司不负责外委单位的劳保用品、就餐、交通等问题，
13、由外委单位自行解决，如外委单位需协调 解决相关问题，按 xx 公司相关管理规定进行办理，外委单位应自备计算机等办公设备及相关用品； 4.3 外委单位必须遵守国家法规。遵守 xxxx 有限公司的安全活动要求；外委单位服务人员由于自身检查、 保养不到位，导致 xxx 公司出现人身伤害或者设备损坏事故，外委单位要承担全部责任； 4.4 对于需要大修的项目由安保科确定，按工程项目处理，费用另计； 4.5 外委单位服务人员因违章操作引发的各类事故，责任由外委单位自负，并承担一切经济损失； 4.6 外委单位要为派出的服务人员办理工伤保险,在 xxxx 公司内出现的伤害事故，外委单位自行负责，原 则上与 x
14、xx 公司无关,如酗酒、驾车超速等造成的事故等事故，xxx 均不予负责。 4.7 外委单位的工作质量和工作态度将受到安保科的考核和监督。如出现违章作业或违纪行为，因外委单 位工作问题而给 XX 分公司带来损失或不良影响，XX 分公司将按照如下处罚标准处理： 1）乙方在甲方的工作人员迟到、早退：50 元/次。脱岗、空岗：200 元/次。 2）未按要求巡检、填写记录：100 元/次。填写记录弄虚作假：200 元/次。 3）新来工作人员未经培训考核，未经甲方管理人员同意上岗：500 元/人次。 4）出现设备故障因乙方原因不能及时修复时：3 日内不能修复扣维护费 2000-5000 元；7 日内不能修
15、复扣 维护费 5000-20000 元；8 日以上不能修复扣维护费 10000-50000 元。 5）违反设备检修、操作规程未引发停产等损失：罚款 5000-20000 元。 6）违反设备检修、操作规程引发停产等损失：赔偿损失，罚款 10000-100000 元。 7）违反设备检修、操作规程引发灭火设备误动作、误喷、造成甲方停产等财产损失：赔偿损失，按损失 金额的 20罚款。 8）灭火、报警设备在有火情时不能发挥应有的作用，造成甲方的人员、财产损失由乙方赔偿。如乙方不 能及时赔偿，通过法律途径解决。同时终止维护合同。 9）乙方一年内造成两次误喷并造成重大影响的，则解除维护合同，赔偿甲方损失，损
16、失巨大的追究乙方 法律责任。 10）因乙方维护不当造成甲方人员伤亡，解除维护合同，赔偿甲方损失。 （五）投标文件评分表（五）投标文件评分表 评审要素 分 值 评审标准 得分 1 维护保养资质 30 非广东省建筑消防设施维护保养检测机构 0 分 已取得或拟取得（在 2016 年 12 月 31 日前取得，提供证明资料及 承诺书）广东省建筑消防设施维护保养检测一级资质 30 分 2 消防专项资质 4 消防设施工程专业承包壹级资质 2 分 消防设施工程设计专项甲级资质 2 分 上述两项均具有 4 分 3 管理体系认证 6 通过质量管理体系认证（ISO 9001） 2 分 通过环境管理体系认证（ISO 14001） 2 分 通过执业健康安全管理体系认证（GB/T 28001） 2 分 上述三项均具有 6 分 4 业绩考察 20 近 2 年承接的消防维保项目累计合
