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1、最新个人房产委托书范本样本最新个人房产委托书范本样本 甲方(委托方)：_业主管理委员会 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 乙方(受委托方)：_物业管理公司 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房 屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、 方便、舒适、文明的居住环境，根据_市物业管理方面 的法规和政策. 经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业管理内容 查询档案到达情况。毕业生可通过浙江人才网人事代 理频道查询本人档案到达情况，确认到达后，持报到证于 毕业半年内到省人才交流中心办理报到手续。 (一)甲方将位于_区
2、_路的_范围内的物业委 托给乙方实行统一管理，综合服务。 (二)管理事项包括： 1.房屋的使用、维修、养护; 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、 机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、 渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所; 7.车辆行驶及停泊; 甲乙双方同意项目方与甲方签署项目投资协议条款时， 甲方应根据约定的佣金比例支付佣金，同时乙方必须按照 约定收取佣金，届时甲方不得以任何借口延迟，应及时支 付。 8.物业档案管理;
3、 9.授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为_年，自_年_月_日起到 _年_月_日止。 第四条双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 本人工作繁忙，不能亲自办理的相关手续，特委托 _作为我的合法代理人，全权代表我办理相关 事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件， 我均予以认可，并承担相应的法律责任. 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管 理; 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公 用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的%) _平方米给乙方
4、，按月租金_元租用，并负责办理使 用手续; 4.给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_ 平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用; 5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并 在乙方管理期满时予以收回; 6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管 理和经营活动; 7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定， 如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成 重大经济损失，有权终止合同; 8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准; 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主 公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿 经济损失，以停水、停电等措施对无故不
5、缴有关费用或拒 不改正违章作业责任人进行催交、催改; 授权受托人代理委托人根据中关村证券股份有限公 司债权登记公告的规定办理向中关村证券清理组申报登 记债权的其他事宜。 10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行 政管理部门、业主间的关系; 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅 区物业管理的各项规章制度; 2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授 权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、 经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督; 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲 方审议通
6、过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经 费; 4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告 工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表， 每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功 能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和 有关部门批准后方可实施; 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理 机构和人员; 7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变 更情况; 8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供 测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取， 不得擅自加价; 9.有权依照甲方委托和业主公
7、约的规定对违反业主公 约和物业管理规章制度的行为进行处理; 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、 全部物业管理档案及有关资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作; 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务 并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益 转让给其他人或单位。 第五条物业管理目标和经济指标 (一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项 标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。 (二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出 _万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起 3 日内向
8、甲方一次性支付 人民币_元，作为风险抵押金。 (二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方 在合同期满后 3 日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双 倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 (四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要 求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 (一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下， 管理费如有节余，甲方按节余额_%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区， 甲方分别奖励乙方人民币_元(全国)、_元(省)、 _元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订; 如在乙方管
9、理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部 门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙 方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损 失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。 兹有我司需办理(办理的事项)等事务，现授权委托我 司员工：xxx 性别：xx 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx 前往贵处(司)办理，望贵处(司)给予接洽受理为盼! (四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指 标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币 _至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承 担。 (五)由乙方管理不善或重大失误
10、，造成住户经济损失 或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济 损失。 第八条合同更改、补充与终止 (一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改 或补充，以书面合同为准。 (二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如 欲续订合同，须于期满前 3 个月向对方提出书面意见。 由于本人的时间关系(写具体实际原因)不能回.(你 办身份证的地址)办理二代身份证,现委托.(被委托人)帮 我办理二代身份证和户籍事宜. (三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同 等条件下优先承包管理。 第九条其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、 洪水、地震等)，造成经济损失的，
11、双方应相互体谅，共同 协商、合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效;附件 1、2、3、4为 合同的有效组成部分。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部 门各执一份，具有同等法律约束力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民 法院解决。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日 原始凭证交接时付款，过期一周不付服务费，甲方应 按所欠费用的二倍赔偿乙方损失，同时本合同自动失效， 乙方不承担合同违约责任。 附： 我单位已清楚知悉本次授权的性质和后果。被授权人 在上述授权范围内的全部行为，其所有后果和法律责任由 我单位承担。 1、 _住宅区物业情况一览表(略) 2、 _住宅区物业年收支测算表(略)
