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1、新版业主住宅装修保证书新版业主住宅装修保证书 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及 条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的 人工费。 一 、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管 理处提出申请，同时提供装修项目、装修平面设计图、及 复印件，经管理处同意方可进行装修。 二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手 续。施工队需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身 份证复印件，指定施工责任人(联系人或通信方式)，装修 时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工 证、动火证复印件)。经管理处同意后办理临时出入证(交 纳出入证工本费及管理费，每证 5 元)，方可进场
2、施工。 三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工， 不得擅自改变项目，特别是不能破坏原建筑主体结构及外 立面不得有造成危害大楼安全和影响邻居正常生活的情况 (如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。如有发现，业主应 无条件给予维修，严重违反则由政府有关部门处理。 四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置，不 封闭进、排水口和排污管的检查口，如有影响进、排水、 排污管道畅通、影响今后检修和维护，业主则无条件负责 排除、维修及恢复原状。 五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水 表前未经管理处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要注意 安全，做好放火措施(施工时要配备一个标准 3 公斤以上的 手提
3、灭火器)，违者造成后果严重，业主无条件负全部责任。 六、业主住宅装修时间定为：8：30 至 12：00，下午 14：00 至 18：00 时。装修工程期间，要确保安全施工及文 明施工，非施工时间不得有施工噪音，施工杂物及物件不 得高空坠落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾， 在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理干净。 违反规定管理处第一次给予口头批评及送违章通知单，第 二次违反则发出扣罚施工违规通知单。每项、次扣罚施工 押金 50 元整。经劝阻二次无效，第三次继续高空坠物罚施 工押金 500 元。 由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单 元、第层#住房套的房地产(房屋
4、建筑面积平方米)出售给乙 方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质 量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房 1998102 号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说 明书制度的规定要求，如果商品住宅出售后在以下保修 范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务， 承担保修责任。 七、使用电梯运送施工材料、垃圾其高度不得超过米， 重量不超过 1500 公斤。垃圾搬运应用包装袋密封，不得随 地遗留，并听从管理人员指挥，按指定地点堆放，每次杂 物、垃圾当天要即时清走，违者扣罚施工押金 50 元，搬运 材料及清理杂物时应文明工作，不得损坏电梯设备及立面 材料，不得碰、损公共墙
5、体立面，违者业主无条件进行维 修及恢复原状。 八、工时如有违反，小区管理处有权采取必要措施予 以纠正，直至禁止施工。对违反条款的行为所造成后果， 业主应承担由此引起的一切经济及法律责任。 如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质 量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关 住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申 请协调。 九、业主交纳的施工押金在工期完成后，业主使用三 个月后并证实未因施工质量而影响其它业主条件下，凭施 工押金收据到管理处取回押金本金。 十、此保证书由业主、管理处各执一份，签字确认后 生效。 住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况 下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担 维修责任： 业 主(签名)： 施工责任人(签名)： (三) 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内， 应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身 和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。 以上产品在质保期内出现产品质量问题，供方应负责 三包(包修、包换、包退)，所产生的费用由供方自行承担. 包修期满后需方享有终身成本价维修服务。 交货时间与地 点 管理处(签名、盖公章)： 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理， 确保商品住宅售后服务质量和水平， 开发公司，对我单位 开发建设的 住宅楼工程，承诺如下：
