《监理规划》

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1、 第 1 页 XXXXXXXXXXXXXXXX（项目名称）（项目名称） 监理监理规规划划 效果图效果图 XXXXXXXXXXXXXXXX公司公司 XXXXXXXXXX监理项目部监理项目部 第 2 页 XXXXX 项目项目 监理规划监理规划 编制审核页编制审核页 编制人：编制人：XXXXXX 职务：总监理工程师职务：总监理工程师 编制日期：编制日期：20172017 年年 1010 月月 1 1 日日 编制人签字：编制人签字： 审批人：审批人： 职务：职务： 审批人意见：审批人意见： 审批人签字：审批人签字： 第 3 页 目目 录录 一、一、工程项目概况及特点工程项目概况及特点1 1 1.1工程

2、项目概况.1 1.2工程项目特点.2 二、二、监理工作的范围监理工作的范围4 4 三、三、监理工作的内容监理工作的内容5 5 四、四、监理工作目标：监理工作目标：1010 五、五、监理工作的依据监理工作的依据1 10 0 六、六、本项目监理机构本项目监理机构1 12 2 6.1 组织机构设置原则与总体构思说明 12 6.2 关键部门设置说明 13 6.3 本项目监理组织机构总图 15 6.4 监理人员一览表16 七、七、项目监理机构的人员岗位职责项目监理机构的人员岗位职责1 17 7 7.1 监理人员岗位职责与权限 17 7.2 监理人员职业守则 21 八、八、监理工监理工作作流程流程2 24

3、 4 8.1监理工作总流程及实施要点24 8.2施工准备阶段监理工作流程26 8.3质量控制工作流程35 8.4进度控制工作流程45 8.5工程计量工作流程48 8.6安全施工监理工作流程50 8.7施工现场环境保护监管工作流程51 8.8工程款审核工作流程53 8.9设计变更审核工作流程53 8.10 工程变更工作流程54 8.11 技术核定审核工作流程55 8.12 保修期监理工作流程56 8.13 组织协调监理工作流程57 第 4 页 8.14 信息资料管理监理工作流程58 九、九、监理工作方监理工作方法法与措施与措施6 62 2 9.1质量控制工作方法与措施62 9.2进度控制工作方法

4、与措施71 9.3投资控制工作方法与措施78 9.4安全文明施工的监理工作方法与措施80 9.5信息管理的方法与措施以及监理资料的提供95 9.6组织协调方案.115 9.7旁站监理方案.117 9.8建筑节能监理方案.120 9.9环保及创 LEED 认证监理方案123 9.10 深基坑监测监理方案.131 十、十、针针对对工工程程特特点点难难点点的的 监监理理工工作作控控制制重重点点 13132 2 十一、十一、本本工工程程特特点点制制定定的的检检测测、监监 测测方方法法、手手段段和和保保证证措措施施 13133 3 十二、十二、监监理理工工作作制制 度度1 13 37 7 12.1 监理

5、工作的基本制度137 12.2 监理工地会议制度 145 12.3 监理内部管理制度 148 十三、十三、监理设监理设备备1 15 58 8 13.1 办公设备158 13.2 检测仪器158 第 1 页 一、工程项目概况及特点一、工程项目概况及特点 1.1 工程项目概况工程项目概况 工程名称：XXXXX 1.1. 建设单位：XXXXXX 2.2. 项目管理公司：XXXXXX 3.3. 设计建筑师：XXXXX 4.4. 土木、结构及土力顾问：XXXX 5.5. 机电工程师：XXXXX 6.6. 交通顾问：XXXX 7.7. 幕墙顾问：XXXX 8.8. 国内设计院：XXXXX 9.9. 基坑支

6、护设计单位：XXXXX 10.10. 工料测量师：XXXXXX 11.11. 监理公司：XXXXX 12.12. 土石方开挖及基坑支护工程施工单位：XXXXXX 13.13. 桩基础工程施工单位：XXXXX 14.14. 监测单位：XXXXXX 15.15. 工程地点：XXXXXXXX 16.16. 工程规模及特征：XXXXXXX 项目总建筑面积 621190。其中，塔 1 总建 筑面积约为 280611.97，塔 1 位于项目东南侧，裙房位于基坑东北侧。 塔 1 地上 79 层，建筑高度 388.75 m，宴会厅地上 6 层，建筑高度 57.75 m，地下室 3 层。主塔楼功能以甲级写字楼为

7、主的综合性大型超 高层建筑（注：塔 1 顶层为高级酒店） 。地下 3 层平时为车库，战时为 甲级人防，整个工程为一整体。 17.17. 结构形式：塔 1 巨柱+核心筒+巨柱核心筒间型钢混凝土+连接梁+巨柱间 钢框架梁+周边带状桁架;宴会厅框架柱+框架梁+剪力墙。 18.18. 工程投资：工程概算 XXXXX 亿元。 19.19. 工程工期：计划自 201X 年 1 月 1 日至 201X 年 12 月 31 日完成，为 1460 日历天（施工阶段)，不含保修期。 第 2 页 1.2 工程项目特点工程项目特点 1.2.1XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2.1XXXXXXXXXXXXXX

8、XXXXX 项目建设的管理难度：项目建设的管理难度： 1） 场地狭小，平面布置与组织管理难度大； 2） 地处深圳市中心区，超高空作业防飘洒措施须到位，避免对周围环境的 污染； 3） 垂直运输机械、设备的选型及平面布置，使用过程中的管理、协调；大 吨位钢结构构件、设备的垂直运输； 4） 施工图纸深化设计的管理与集成，保证设计与施工的紧密结合，减少各 专业协调面的返工，促进工期的推进； 5） 边深化设计边施工，须重视对进度计划关键线路的保证，抓住主要矛盾 与工程全面推进相结合； 6） 多专业立体交叉施工，工作面协调、专业界面协调内容多、难度大，成 品保护要求高； 7） 超高层建筑工程，危险源及不利

9、环境因素点多面广，安全控制及文明施 工管理难度大； 8） 施工过程中各类废弃物、噪音、振动等对人与环境的影响需严格控制； 9） 创绿色建筑的要求导致施工管理难度进一步增加； 10）高峰期将有众多施工单位数千人同时在场地内作业，其管理难度很大且 存在一定的风险； 11）参建单位众多，须充分重视组织协调与项目文化的建设，创造“项目 利 益高于一切”的文化。 1.2.2XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2.2XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 项目建设的技术难度：项目建设的技术难度： 1）地处 XXXXXXXXXXXX，基坑体量大、开挖深度深。 本工程是目前深圳地区规划建设的又一标志性建

10、筑，建筑总面积约 28 万 平方米，塔楼高达 388.75 m，地下 3 层。基坑体量大、开挖深度深,基 坑 第 3 页 整体开挖深度达到 14.7m。 2）超大体积混凝土浇筑 主塔楼 4.57.15 m 厚大底板超大体积混凝土,需连续一次浇筑成型的 施 工组织管理及超大体积混凝土防裂控制。 3）核心筒混凝土施工 核心筒高达 382m，核心筒的翼墙最厚达 1800mm，同时为适应核心筒墙 体 随建筑高度的增加而引起的墙体变化，模板系统要因其而变。 4）超级巨型 SRC 柱混凝土施工 主塔楼外框柱为超级 SRC 巨柱，混凝土柱中设置大型焊接截面钢柱，其 最 大截面尺寸为：25008000mm。

11、5）高强度、高性能混凝土超高程泵送 主塔楼 388.3m 的结构实体高度，其塔楼结构（核心筒、巨型柱、钢管柱） 内高强度、高性能混凝土泵送是本工程总体施工质量控制的一个关键， 特 别是混凝土的一次泵送，对混凝土原材料的选择、配合比的优化及泵送 设 备的选型等均提出了极高的要求。 6）钢结构构件制作、安装及厚板焊接 大截面、大吨位构件的制作与安装，复杂节点应用，箱型组合构件制作 和 安装，桁架初装与终固的控制；大量厚板高空、超高空焊接，焊缝大多 要 求全熔透，焊接变形大，节点部位焊缝集中，焊接残余应力大，同时部 分 节点的空间操作难度大。 7）核心筒的垂直度控制；核心筒与周边框架的不均匀沉降与压

12、缩变形， 第 4 页 导 致核心筒与周边框架柱施工技术难度加大。 8）主楼和裙房之间后浇带封闭时机的选择和施工质量的控制。 9）外幕墙的制作与安装控制，特别是幕墙吊挂体系的吊杆和相关混凝土 柱 长期荷载效应作用下引起的变形差异的补偿。 10)顶级办公、高级酒店等超豪华精装修要求极高，装修材料选择、工艺确 定、施工过程监控和验收标准制定是关键。 11）机电设备、管线综合集成复杂且量大 12）本工程的功能复杂、系统庞大、调试周期长，其综合调试方案制定、 审查与实施是监理控制的重点。 13)本工程智能化要求高、子系统多，其综合布线及线缆测试、设备区安 装 质量控制是监理工作的难点。 14）机电系统新

13、工艺、新技术的采用。 15）顶部擦窗机安装过程中测量定位、基座的预留预埋及安装质量控制。 16）超高度、临边悬空作业 本工程结构高度 388.3m，预计本工程垂直运输量约 15 万吨。施工垂直 运输的能力保障及管理；多工种立体交叉施工及塔楼外筒角柱、塔冠超 高空临边作业等安装风险及安全管理；消防自救设施及应急措施；防坠 落、防飘洒预案面临巨大挑战。 1.2.31.2.3 创绿色建筑带来的监理难度：创绿色建筑带来的监理难度： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的绿色建筑目标是确保达到美国 LEED 金级的认证 目标，通过分析认证体系的标准和实施要求，在绿色建筑施工过程中要注 意以下几个问题

14、。 1） 参建各方的协调配合。绿色建筑是系统工程，涉及设计和施工全过程， 包括土建结构、装饰装修、机电安装工程和环境工程，强调各专业、各 单位的通力合作、密切配合，共同完成项目目标。 2） 绿色建筑要求采用更多的新技术，施工、监理单位应重视其质量控制与 第 5 页 功能实现。 3） 各项节能和环保材料、产品、设备节能性能与环保性能的检测。 4） 绿色建筑要求其施工过程必须是绿色化的，施工、监理单位以文明生产 管理为抓手，严格控制施工过程的废弃物管理、能耗、噪音、光污染等 要素，尽可能降低对环境的影响。 5） 过程控制。监理要注意督促、检查责任单位过程资料搜集、整理、提交 工作。 二、监理工作的

15、范围二、监理工作的范围 设计图纸所包含的全部内容和范围，对本工程施工准备阶段至工程质量保 修阶段提供质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、安全文明施工、创绿 色建筑等监理工作。 三、监理工作的内容三、监理工作的内容 根据监理合同约定的监理工作内容为： (1)(1) 监理任务 监理单位应依据服务合同所授权限，承担施工承包合同和监理规范中规 定或涉及的全部监理工作，包括但不限于：对工程建设的目标进行有效地控 制和管理，做好组织协调工作，全面维护建设单位委托的项目合法权益，为 建设单位提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助建设单位尽可能实 现预定的合理建设目标。 (2)(2) 监理单位须对设计

16、文件及图纸范围内的所有内容进行监理，监理的工程 项目包括但不仅限于以下内容： a) 主体土建工程； b) 钢结构工程； c) 幕墙工程； d) 机电工程； 第 6 页 e) 弱电智能工程； f) 精装修工程； g) 园林绿化、景观及室外工程； h) 其他所有相关工程； i) 以上 a）h）所述工程在施工阶段可能发生的变更内容及实施本工 程所需完成的其他附带工作。 (3) 施工准备阶段监理的内容 a) 协助建设单位与承包人编写开工报告，协助建设单位办理开工手续。 b) 开工前组织监理工作交底会，向建设单位、承包人交代监理工作程 序、监理工作内容、监理工作方法、监理人员分工及职责。 c) 协助建设单位向承包人交付坐标及高程基准点，督促承包人做好施 工准备工作。 d) 核查承包人派驻现场的项目管理人员资质、主要人员是否与投标一 致。 e) 审核设计是否满足国家相关法规的具体要求和设计规范，是否满足 建设单位提出的功能使用要求。 f) 分析设计的