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1、 1乡村茶温泉度假项目众筹融资方案乡村茶温泉度假项目众筹融资方案湖北乾裕川旅游投资开发有限公司湖北乾裕川旅游投资开发有限公司2目目 录录一、名词释义.3 二、声明和承诺.3 三、众筹要素.3 四、众筹架构介绍.3 （一）发起人基本情况.3 （二）领投人基本情况.3 （三）新设有限合伙企业.3 五、项目的商业前景.3 （一）牛大力种植行业的现状.3 （二）商业优势.3 1.突破传统的经营模式.3 2.地理优势.3 3.供应渠道优势.3 4.成本优势.3 六、募集方案.3 （一） 众筹模式.3 1. 众筹流程.3 （二）众筹对象范围.3 1众筹对象范围.3 2认筹对象缴款安排.3 （三） 认筹标准
2、.3 （四）认筹人回报.3 1. 分红安排.3 2. 其他优惠.3 （五）回购条款.3 1.回购权的行使主体.3 2.回购条件.3 3.回购价格及其确定原则.3 （六） 回售条款.3 1.回售权的行使主体.3 2.回售条件.3 3.回售价格及其确定原则.3 （七）认筹额度及预计募集资金总额.3 （八） 募集资金用途.3 （九）本次募集有关安排.3 1 对认筹人名单筛选的标准和依据.3 2 资金超募时的对应的安排.3 3 出现募集中止时的应急预案.3 4 募集期信息披露以及投后管理的基本安排 .3 （十）认筹人的权益保障.331.股权质押担保.3 2.领投人承诺.3 3.合伙企业在中心进行托管.
3、3 4.盈利预测.3 七、本次众筹的风险揭示.3 （一）项目风险.3 1.市场风险.3 2.财务风险.3 3.经营风险.3 （二）认筹人适当性标准.3 （三）其他可能影响认筹人决策的重要信息.3 八、众筹发起人和财务顾问.3 （一）发起人.3 （二）财务顾问.3 九、项目融资众筹协议.34一、名词释义一、名词释义在本融资计划书中，除非另有说明，下列简称具有如下含义：1. 乾裕川乾裕川：指湖北乾裕川旅游投资开发有限公司湖北乾裕川旅游投资开发有限公司5二、声明和承诺二、声明和承诺本融资计划书系基于发起人提供的相关材料整理而成，项目发起人田耕保证所提供相关材料的真实性、准确性、完整性，承诺对该方案的
4、虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。本融资计划书仅供投资人使用，投资人应保证不将该报告使用于与国家相关法律法规、规范性文件等规定不符的用途。6三、众筹要素三、众筹要素项目名称乡村茶温泉度假项目乡村茶温泉度假项目活动对象社会全体自然人参与方式缴纳众筹金并签订相关协议参筹标准30000 元/人最低募集额度总募集金额的 30%封闭期1 年7四、众筹架构介绍四、众筹架构介绍（一）发起人基本情况（一）发起人基本情况本次众筹项目发起人：田耕。（二）领投人基本情况（二）领投人基本情况本次众筹项目发起人 xx，。（三）新设有限合伙企业（三）新设有限合伙企业新设有限合伙企业认筹人拟出资情况如下：序号序号认
5、筹人名称认筹人名称出资金额出资金额（万元）（万元）持股比例持股比例（% %）出资方式出资方式1田耕3000xx %实物资产出资 300 万元认筹人认筹人土地及项目创意出资 （作价 3000 万元）某有限合伙某有限合伙发起人发起人领投人领投人出资 1000 万元田耕田耕82xxxxxx %货币3认筹人（xx 人）xxxx %货币合计合计xx100%100%-9五、项目的商业前景五、项目的商业前景（一）现状（一）现状：见项目规划：见项目规划（二）商业优势（二）商业优势1.1.突破传统的经营模式突破传统的经营模式xxxx2.2.地理优势地理优势xxxx3.3.供应渠道优势供应渠道优势xxxx4.4.
6、成本优势成本优势xxxx10六、募集方案六、募集方案（1 1）众筹模式众筹模式本次众筹以 xx 投资人 xx 作为发起人，以其拥有的某的实物资产作价 xx 万元作为投资，再向合格认筹人募集 xx 万元的资金，成立有限合伙企业，打造 xx。新设有限合伙企业拟出资总额为 xx 万。募集资金主要用于 xx。1.1.众筹流程众筹流程（1 1）众筹流程图）众筹流程图（2 2）众筹流程）众筹流程1 股份中心上线本项目，寻找意向认筹人；股权质押担保 项目立项项目立项筹集资金筹集资金实施项目实施项目认筹人退出认筹人退出尽职调查、拟 定众筹方案领投、监管资金控制并经营 项目签订回购协议 解除合伙人关系认筹人认筹
7、、签 订合伙企业入伙 协议获得分红签订回售协议 接触合伙人关系2 年后， 退出财务顾问发起人认筹人沁园春茶业众筹平台112 中介机构组织众筹项目路演；3 认筹人签署相关合同（入伙协议、风险揭示书等），并打款至股份中心指定账户；4 募集期内，股份中心登记认筹人名册；5 认筹人筛选。募集期内，发起人在每个交易日日终对当日认购名册进行筛选。认筹人可以通过众筹平台查询筛选结果；6 募集期结束，如众筹金额未达到最低募资金额标准，则众筹失败，认筹资金无息退回；7 募集期结束，如众筹金额达到最低募资金额标准，众筹成功，股份中心将众筹款项划转至发起人指定账户；8 成立有限合伙企业，项目启动；（二）众筹对象范围
8、（二）众筹对象范围1 1众筹对象范围众筹对象范围本次众筹对象范围为：a.自然人b.法人、机构、社团认筹人合计不超过 200 名。有下列情形之一者不能成为认筹对象：（1）近三年有重大违法、违规经营记录的；（2）累计亏损额达到注册资本 50%以上的法人企业、个人独资企业或社团；122 2认筹对象缴款安排认筹对象缴款安排认筹对象应于指定日期（缴款日）前将认筹资金划转至股份中心指定账户。若众筹成功，5 个工作日之内划转至发起人指定账户；若众筹失败，认筹款项无息退回认筹人。（3 3）认筹标准认筹标准合格认筹人认筹标准：30000 元/份，封闭期：1 年。（四）（四）认筹人回报认筹人回报1.1. 分红安排
9、分红安排 （1）分红的原则针对认筹人的投资，公司将在众筹成功后的第一年终及第二年终将所有净利润按照认筹人的出资比例进行分红。（2）支付方式 发起人将分红资金划转至投资人指定账户；分发红利日如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日，顺延期间不另计息。认筹人分红收入的应缴税项由公司代缴代扣。2.2. 退出机制退出机制投资人在投资 1 年期满后，公司安排引进战略资本和天使风投，此时机投资人可选择按照投资对价（不低于投资额的 1-3 倍）自愿退出并转让所持相应股份。13（五）回购条款（五）回购条款1.1.回购权的行使主体回购权的行使主体 发起人拥有针对本次众筹份额的回购权。封闭期满后，在符合相关法
10、律、法规及规范性文件的前提下，发起人可根据经营情况回购本次认筹人的全部份额。一旦发起人全部份额完成回购，除发起人外的其余合伙人签署解除合伙企业入伙协议，合伙企业解散，并在变更当日起 10 个工作日内，完成工商管理部门相关手续。2.2.回购条件回购条件（1）在封闭期满；（2）符合相关法律、法规及规范性文件。3.3.回购价格及其确定原则回购价格及其确定原则 当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度70%时，发起人以原始认筹额度进行回购；当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度 70%时，发起人以（1+70%-（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度）*原始认筹额度进行回购。14（6 6）回售条
11、款回售条款1.1.回售权的行使主体回售权的行使主体 认筹人拥有针对本次众筹份额的回售权。封闭期满后，在符合相关法律、法规及规范性文件的前提下，认筹人可根据自身情况回售所持的全部份额。一旦认筹人全部份额完成回售，财务顾问协助发起人在变更当日起 10 个工作日内，完成工商管理部门相关手续。2.2.回售条件回售条件（1）在封闭期满；（2）符合相关法律、法规及规范性文件。3.3.回售价格及其确定原则回售价格及其确定原则当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度70%时，发起人以原始认筹额度进行回售；当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度70%时，发起人以（1+70%-（第一年分红+第二年分红）/原
12、始认筹额度）*原始认筹额度进行回售。（七）认筹额度及预计募集资金总额（七）认筹额度及预计募集资金总额本次众筹拟融资规模为 1000 万元，认筹数量为 1000 万份，认筹标准为 1 元/份。机构认筹人认筹下限为 30 万份，上限为 50 万份；个人认筹人认筹下限为 3 万份，上限为 30 万份（如有其他条件可附15加说明）,否则视为无效认筹。xx 作为项目发起人，以某所有资产进行投资，作价 xx 万元，占比 xx %，同时负责新设有限合伙企业的日常事务管理，其他 xx %的资金通过众筹的方式募集，财务顾问领投募集总额的 xx %。其他认筹人认筹 xx 万，认筹对象不超过 xx 人。序号股东金额
13、占比1xxxxxx %2xxxxxx %3众筹认筹人xxxx %总计xx100%（8 8）募集资金用途募集资金用途本次募集资金主要用于 xx，该项目位于 xx。根据投资预算，本项目资金投资分配如下：序号项目金额1xxxx 万2xxxx 万3xxxx 万注：以上项目资金投资分配会根据实际募集金额进行调整。16（九）本次募集有关安排（九）本次募集有关安排1 1对认筹人名单筛选的标准和依据对认筹人名单筛选的标准和依据本次众筹对象筛选标准和依据：机构认筹人认筹下限为 xx 份，上限为 xx 份；个人认筹人认筹下限为 xx 份，上限为 xx 份（如有其他条件可附加说明）,否则视为无效认筹。募集期内，众筹
14、平台在每个交易日终对当日认筹人名册进行筛选。募集期结束后，众筹平台向中介结构出具包含实际认筹人信息、认购数量等内容的认筹人名册，发起人和中介机构对认筹人名册进行再次筛选。筛选后，合伙企业的合伙人数不得超过 xx 人。 2 2资金超募时的对应的安排资金超募时的对应的安排方案一，当资金出现超募情况时，与发起人和认筹人协调，有限合伙企业的出资额做适当的调整，接受所有的认筹资金，相当于新设的有限合伙企业的出资额是由所有出资人的认筹额来决定的。方案二，当资金出现超募情况时，在募资额和所出让的份额不变的情况下，由发起人与领投人对认筹人进行筛选。3 3出现募集中止时的应急预案出现募集中止时的应急预案募集期内
15、，发起人出现意外事件、不可抗力因素等可能影响项目募集或认筹人权益的重大突发事项时，可以通过中介机构向众筹平台提交书面材料，申请募集中止。待重大突发事项消失后，中介17机构可以重新申请进入募集期。对于已经缴纳认筹款项的认筹人，中介机构可以按照融资计划书的约定申请众筹平台对其认筹款进行冻结或退款。4 4募集期信息披露以及投后管理的基本安排募集期信息披露以及投后管理的基本安排募集期内，发起人应当按照融资计划书的约定，委托中介机构及时通过众筹平台披露可能影响认筹人权益的重大事项；同时，应当通过众筹平台及时发布众筹项目最新募集情况。募集期结束后，中介机构应当督促发起人及时披露对认筹人名册的筛选结果以及工
16、商部门办理相关备案登记结果等信息。中介机构应当与发起人签订投后服务协议，明确服务内容、期限等事宜。除与发起人约定的投后服务外，中介机构还应当履行相关的投后管理职责。中介机构承担投后管理义务的期限不低于两年。众筹项目完成工商登记后，中介机构应当按照与认筹人的约定，通过众筹平台向认筹人披露投后信息。（十）（十）认筹人的权益保障认筹人的权益保障为了充分、有效维护认筹人的利益，发起人制定了一系列具体、有效的资金偿还计划来保障认筹人到期兑付本金及利息的合法权益。181.1.股权质押担保股权质押担保对于本次众筹事项，xx 作为本次众筹项目担保方，按照 xx 目前股份市值，以大股东 xx 名下的 xx 万股股份在中心进行质押登记，与认筹人签订股权质押担保协议，并承诺若发起人不能按照回售条款履行相应义务，则沁园春茶业将对此承担连带责任，避免认筹人遭受任何经济损失。2.2.领投人承诺领投人承诺本次众筹事项，设置领
