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1、铺位出租合同铺位出租合同 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平 等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的 _铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友 好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条 租赁地点与铺位面积 租赁地点： _. 租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积 _平方米，二楼_平方米。 第二条 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起 至_年_月_日止。 第三条 保证金、租金、设施费、管理费等 1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民 币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺 合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息) 2.乙方应在每
2、月_号前向甲方缴交当月的以下费 用。 从_年_月_日起至_年_ 月_日，当月租金：人民币_元。 设施费每月分摊人民币_元。 入门吧，投资者入 门的好帮手 3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等 管理费用)每月每平方米 2 元。 4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格 收费(含损耗、区内路灯分摊)次月 10 号前应交清上月的水 电费。 第四条 甲方责任 1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、 供电设施，并负责上述设施的维修保养。 2.甲方负责制定_商业小区的综合管 理规定和小区内的其它管理制度。 3.甲方依照本合同和商业小区综合管理规定 ，对商 业小区进行日常管
3、理，甲方负责配备相应的管理、服务员 (如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防 盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经 营秩序。 4.合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条 乙方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_ 商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理 制度，以保证小区的正常运作。 2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理 营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得 无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保 险。 3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在 商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作 经营或堆放货物杂物
4、之用。因乙方责任发生的失火、失窃 等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 入 门吧，投资者入门的好帮手 4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的 建筑结构和装修设备。 5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损 坏，要及时维修，费用由乙方负担。 6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施 的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、 少交或拖欠各项应交费用的理由。 7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应 将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时， 商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不 得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张
5、贴宣传品或设 置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一 规划。 8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。 不得用作其他用途或经营其他商品。 9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、 承担。 10._年_月_日该小区开张之日乙 方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超 过七天，否则按本合同第七条第 6 项处理。 第六条 合同的变更与解除 1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲 方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用， 乙方所交保证金无偿归甲方。 2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第 三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按
6、乙方所 交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证 金无偿归甲方。 3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收 回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按 甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用 后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所 应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条 违约责任 1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实 际交付时间计收租金。 2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施 的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额; 扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如 不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除
7、本合同，乙 方应承担全部违约责任。 3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用， 乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每 日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费 用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还， 乙方应承担全部违约责任。 4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节 轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导 致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。 5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除 必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅 自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不 得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。 如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同， 保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。 7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按 甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走， 三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放 弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。 甲方： 乙方： 日期
