租赁经营合同的格式

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1、租赁经营合同的格式租赁经营合同的格式 租赁经营合同的格式（1） 租赁单位_ 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， _(以下简称甲方)决定将_租赁给_(以下简称乙方) 个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年 _月_日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为_厂长，具有法人 代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押， 其中乙方为_元，保证人共为 2258 元。乙方及保证人用 以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后， 在租赁期内不得转移或变卖。 4.乙方的权利和义务： (1)对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设 置、

2、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分 配形式、生产经营方式的确定等。 (2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 (3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和 处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 (5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法 令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督; 自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁 地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见 和建议。 (6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定 标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。 合同履行期满，要按

3、固定资产清单如数返还，并保证设备 完好率达到_%以上。 (7)按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; (1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 (2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙 方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的分配： (1)_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2)乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂 年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴 纳租金：基数利润利率=基数租金_=_元 租赁年度实现利润 租金=基数租金=- 租赁基数利润 当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基 数租金 1100 元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资 产抵

4、补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为 企业留利。 (4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作 为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 (5)_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润 提_%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向 甲方交纳租金外，每年应提留_%作为风险基金;乙方每年 从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个 人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙 方个人所得中分给。 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别， 如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可 按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之

5、和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 (7)乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款 利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解 除合同后由乙方全部(含利息)提走。 (8)_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、 租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金， 核定_基数留利基金为_万元，租赁期间企业留利 基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_万元时，乙 方应用私人财产赔偿减少额的_%。 7.甲乙双方对_要遵守如下经济政策： (1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和 奖金税。 (2)以企业_年工资总额_万元，产品销售收入 _万元(即百元销售收入的工资含量_元)为

6、基数，各 租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人 均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅 度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计 入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另 行增补。 (3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润 一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期; 用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后， 企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合 并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企 业，继续用于技术改造。 (4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归 还，因归还技术贷款而减少的利润

7、允许提取福利基金，由 于归贷而减少的利润均不影响乙方 的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 (5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面 积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 (6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 8.违约责任： (1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负 责。 (2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不 足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则 为：先乙方后保证人;据低补数额需要，对保证人按登 记财产赔尽为止;要保证乙方个人及家庭必需的生活费; 抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公 证生效。 9.合同的变更或解除： (

8、1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合 同。 (2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经 营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或 解除合同。 (3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益， 或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权， 致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何 一方均可要求解除合同。 (4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求 终止合同。 (5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协 议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公 证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法 判决。 10.本合同需由甲

9、乙双方及保证人签字，并需经公证处 公证后方可生效。 11.本合同公证费用由_支付。 12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一 份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、 市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行 _办各一份备案。 甲方：_ 甲方代表人：_ 乙方：_ 保证人：_ _年_月_日 租赁经营合同的格式（2） 租赁单位_ 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， _(以下简称甲方)决定将_租赁给_(以下简称乙方) 个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年 _月_日止。

10、 2.自本合同生效之日起，乙方为_厂长，具有法人 代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押， 其中乙方为_元，保证人共为 2258 元。乙方及保证人用 以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后， 在租赁期内不得转移或变卖。 4.乙方的权利和义务： (1)对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设 置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分 配形式、生产经营方式的确定等。 (2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 (3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和 处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 (5)必须认真贯彻

11、执行党和国家的各项方针、政策、法 令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督; 自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁 地位和合法。 (6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定 标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。 合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备 完好率达到_%以上。 (7)按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; (1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 (2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙 方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的分配： (1)_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2)乙方应向甲方缴纳基

12、数租金_元，当_钢球厂 年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴 纳租金：基数利润利率=基数租金_=_元 租赁年度实现利润 租金=基数租金=_ 租赁基数利润 当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基 数租金 1100 元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资 产抵补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为 企业留利。 (4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作 为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 (5)_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润 提_%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向 甲方交纳租金外，每年应提留_%作为风险基金;乙方每年 从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个 人所得，对保证人的获利额，由乙方与保 证人议定并从乙方个人所得中分给。 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别， 如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可 按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之 和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_