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1、小区广告位租赁合同书小区广告位租赁合同书出租方:(以下简称“甲方” )法定代表人:联系电话:通讯地址:邮编:承租方:(以下简称“乙方” )法定代表人:联系电话:通讯地址:邮编:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就广告位租赁事宜达成如下协议:第一条小区基本位置:市小区第二条广告租赁位置:位于小区,尺寸为:米宽米高第三条发布广告的形式:第四条租赁期限:年月日至年月日止,共计个月。第五条租赁费用:元/年,共计人民币元(大写:元整)。该租赁费不含税。乙方广告设备所用电费(如需)由乙方承担。第六条付款方式:合同签订后三日内,乙方应向甲方支付租赁费元;以
2、后每年的月日前支付本年度的租赁费。第七条甲方权利义务1、甲方负责提供无产权争议的广告位;2、为乙方安装广告设备提供便利条件;3、甲方有权要求乙方更换破损的广告设施或广告布;4、甲方有权要求乙方支付租赁费;5、更换物业管理公司时,甲方应当向新的物业公司移交本合同权利和义务。6、乙方广告内容违反法律或社会公德良俗的,甲方有权要求乙方立即纠正。第八条乙方权利义务1、负责广告设备的制作、安装、更新,并承担全部费用;2、负责广告发布的报批、报审工作,并承担全部费用;3、广告内容应符合相关法律、法规,因广告内容失实或违法、违规而引发的法律纠纷由乙方自行承担,因此给甲方造成损失的,应予以赔偿;4、负责广告设
3、施、设备的日常维护;5、乙方在制作、安装广告设施过程中,不得损坏甲方的财物,造成损坏的,应当双倍赔偿;乙方安装完毕后,应保证工作现场清洁、整齐,否则,甲方自行清洁,费用由乙方承担;6、广告设施设备的产权归乙方所有,在合同期限内,广告设施设备发生损坏、丢失的,由乙方自行承担,甲方不承担任何责任;7、合同期内,广告设施、设备造成甲方或第三人人身、财产损害的,乙方应当承担全部责任,因此给甲方造成损失的,乙方应予以赔偿;8、乙方应当按时向甲方支付租赁费;9、乙方应当无偿为甲方发布小区物业信息。第九条违约责任(房屋维修合同)1、由于城建、规划等政府部门要求拆除广告设施、设备的,乙方必须在要求的期限内拆除
4、,否则甲方有权请人拆除,所发生费用甲方有权向乙方追偿,拆除过程中造成设施、设备损坏的,甲方不承担责任。甲方已收取的租赁费不予退还。2、乙方广告违法或未经审批,导致被强制拆除的,甲方不承担任何责任,已收取的租赁费不予退还。3、有下列情况之一的,甲方有权单方解除合同,乙方应当在收到甲方解除合同通知之日起三日内拆除广告设备、设施,在此期间未拆除的,甲方有权请人拆除,所发生费用甲方有权向乙方追偿,拆除过程中造成设施、设备损坏的,甲方不承担责任:(1)乙方迟延交纳租赁费超过 7 日的;(2)广告设备、设施破损,在甲方通知后 24 小时内乙方仍未更换或修复的;(3)乙方广告内容违法或低俗,或设备、设施缺乏
5、美观经甲方要求更换后拒不更换的;(4)乙方擅自更换本合同约定的广告形式。第十条争议的解决方式本合同履行过程中发生争议的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他1、本合同自双方盖章后生效;2、本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份,具有同等法律效力;3、本合同未尽事宜双方另行商议,签订书面补充合同,补充合同与本合同具有同等约束力;4、甲乙双方承诺本合同中所确认通讯地址全部可以送达,任何一项通知送达本合同列明地址的视为送达,尽到通知义务。如任何一方地址变更的应当书面通知对方。任何一项通知及书面材料在送达时接收方应当配合送达方签字确认,无正当理由不予签收的,自送达方文件发出后 5日即视为文件送达。同时,送达方也有权申请公证送达,由此产生的费用由接收方承担。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人:法定代表人:(或授权代表):(或授权代表):合同签订时间:年月日附件:乙方营业执照、法人机构代码证复印件