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1、第一章第一章 工程造价构成工程造价构成 2第一节第一节 概概 述述2一、我国现行投资构成和工程造价的构成一、我国现行投资构成和工程造价的构成2二、世界银行工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成2第二节第二节 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成4一、设备购置费的构成及计算一、设备购置费的构成及计算4第三节第三节 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成6一、建筑安装工程费用内容及构成概述6二、直接工程费6三、间接费8四、利润及税金9五、国外建筑安装工程费用的构成9第四节第四节 工程建设其他费用构成工程建设其他费用构成10一、土地使用费10二、与项目建设有关的其他费用11三
2、、与未来企业生产经营有关的其他费用11第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税11一、预备费11二、建设期贷款利息12三、固定资产投资方向调节税12第二章第二章 工程造价的定额计价方法工程造价的定额计价方法 12第一节第一节 工程建设定额的产生与发展工程建设定额的产生与发展12第二节第二节 工程定额计价的基本方法工程定额计价的基本方法16第三节第三节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法18第四节第四节 预算定额预算定额22第五节第五节 建筑安装工程人工、材料、机械
3、台班单价的确定方法建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法25第六节第六节 工程单价和单位估价表工程单价和单位估价表28第七节第七节 概算定额与概算指标概算定额与概算指标29第八节第八节 投资估算指标投资估算指标32第三章工程造价工程量清单计价办法第三章工程造价工程量清单计价办法 34第一节工程量清单的概念和内容第一节工程量清单的概念和内容34第二节工程量清单计价的基本原理和特点第二节工程量清单计价的基本原理和特点36第三节第三节 工程造价信息的管理工程造价信息的管理39第四章第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 45第一节第一节 概概 述述4
4、5第二节第二节 建设项目可行性研究建设项目可行性研究46第三节第三节 建设项目投资估算建设项目投资估算49第四节第四节 财务基础数据测算财务基础数据测算54第五节第五节 建设项目财务评价建设项目财务评价56第五章第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 63第一节第一节 概述概述63第二节第二节 设计方案的优选设计方案的优选65第三节第三节 限额设计限额设计69第四节第四节 设计概算的编制与审查设计概算的编制与审查70第五节第五节 施工图预算的编制与审查施工图预算的编制与审查74第六章第六章 建设项目招投标与合同价款的确定建设项目招投标与合同价款的确定
5、76第一节第一节 建设项目招投标概述建设项目招投标概述76第二节第二节 建设项目施工招投标与合同价款的确定建设项目施工招投标与合同价款的确定79第三节第三节 建设工程施工合同建设工程施工合同85第四节第四节 设备、材料采购及合同价款的确定设备、材料采购及合同价款的确定89第五节第五节 国际工程招投标及国际工程招投标及 FIDICFIDIC 合同条件合同条件91第七章第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 93第一节第一节 工程变更与合同价款调整工程变更与合同价款调整93第二节第二节 工程索赔工程索赔95第三节第三节 建设工程价款结算建设工程价款结算98
6、第四节第四节 资金使用计划的编制和应用资金使用计划的编制和应用103第八章第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 105第一节第一节 竣工验收竣工验收105第二节第二节 竣工决算竣工决算108第三节保修费用的处理第三节保修费用的处理112第一章第一章 工程造价构成工程造价构成第一节第一节 概概 述述 一、我国现行投资构成和工程造价的构成一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投 资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按 工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确
7、定，是通过费 用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包 括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支 出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用， 也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之，工 程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和 使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安 装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资 方向调节税等几项。具体构成内容如图所示：二、世界银行工程造价
8、的构成二、世界银行工程造价的构成1978 年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当 于我国的工程造价）作了统一规定，其详细内容如下。 （一）项目直接建设成本。项目直接建设成本包括以下内容： （1）土地征购费。建 设 项 目 总 投 资固定资产投资： 工程造价流动资产投资： 工程造价设备及工、器具 购置费用建筑安装工程费 用工程建设其他费 用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税（2）场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。 （3）场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的 建设费用。 （4）工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购
9、置费用，包括海运 包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。 （5）设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助 材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。（6）管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。 （7）电气设备费，其内容与第 4 项相似。 （8） 电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助 材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。 （9）仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及 供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。 （10）机械的绝缘和油漆费，指与机械及
10、管道的绝缘和油漆相关的全部费用。（11）工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外 装修、公共设施有关的全部费用。 （12）服务性建筑费用，其内容与第 11 项相似。 （13）工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通 风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。（14）车辆费。指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用 以及交货港的离岸价，但不包括税金。 （15）其他当地费用。指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目 的间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公 共设施及场地的维持费，营地设施及其管理、建筑
11、保险和债券、杂项开支等 等费用。 （二）项目间接建设成本。主要包括： （1）项目管理费。包括：1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、 时间和成本控制，行政和其他一般管理的费用。2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、 现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。4）各种酬金。 （2）开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目直接成本 包括项目完工后的试车和空运转费用）。 （3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费 用必须排除在外，并在“估算基础”中
12、详细说明）。 （4）生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。 （5）运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合 保险等费用。 （6）地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 （三）应急费。应急费包括以下内容： （1）未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项 目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全 预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定 要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 （2）不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备
13、金之外）用于在估 算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的 变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （四）建设成本上升费用通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是 “估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结 束时的未知价格增长。工程的各个主要组成部分的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组 成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素，它以已发表的国内和国际成 本指数、公司记录等为依据，并与实际供应商进行核对，然后根据确定的增 长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值，计算出每项主要组成部分 的成
14、本上升值。 第二节第二节 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成 一、设备购置费的构成及计算一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产 或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一）国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产设 备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。1.国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设 备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有 两种，即带有备件的原价和不带有备件的
15、原价。2.国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准广各设备生产厂不可能在工艺过 程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入 估价法工分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费。其计算公式如下：材料费=材料净重 X（1+加工损耗系数）X 每吨材料综合价（2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折 旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费=设备总重量（吨）X 设备每吨加工费（3）辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、氩
16、气、氮 气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费=设备总重量 X 辅助材料费指标（4）专用工具费。按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费。按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、 规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。（7）包装费。按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润。可按（1）-（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（9）税金。主要指增值税。计算公式为：增值税=当期销项税额进项税额当期销项税额=销售额 X 适用增值税率（销售额为（1）（8）项之和）（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表达：单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）X（1+专用工具
