乡镇住建局十二五工作总结及工作计划

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1、乡镇住建局十二五工作总结及工作计划乡镇住建局十二五工作总结及工作计划 “十二五”期间，我局在县委、县政府的正确领导下， 在上级部门的具体指导和大力支持下，紧紧围绕县级中等 城市建设目标，以规划编制为笼头，强力推进重点工程建 设，加大房地产市场监管力度，大力开展建筑市场秩序监 督管理，农村清洁工程和危房改造平稳推进。现将工作情 况总结如下： 一、 “十二五”和 XX 年城乡建设取得成就 （一）完善规划编制体系 1、县城总体规划的修编。XX 年启动县城总体规划 （XX-2030 年） 修编工作，于 XX 年 8 月 26 日通过市政府 审批，XX 年 9 月 30 日报省住建厅备案。 2、主城区控

2、规和专项规划编制。依据县城总体规划 （XX-2030 年） ，开展城区控规及专项规划设计编制工作。 主城区环水门塘片区和东部片区 11 平方公里的控规已完成； 专项规划编制工作已完成 16 项，并已全部通过市规划局组 织的专家评审，其中燃气专业规划、绿道专业规划、绿地 景观系统专业规划、给水专业规划、排水专业规划、教育 布点专业规划、医疗设施布点专业规划、环境卫生设施专 业规划等 9 个专业规划已通过县政府常务会议审批通过。 3、美好乡村规划。编制完成两批美好乡村共 88 个中 心村的建设方案。XX 年已完成第二批 36 个中心村规划编制 任务，并全部通过专家评审 XX 县规划委专委会的审查，

3、13 个 XX 省级示范中心村的规划方案已经规划委员会主任会议 审查通过。 4、规划管理和乡镇规划指导工作。加强规划审批、审 查管理工作，依法依规办理“一书三证” 。XX 年共召开规划 局业务会 20 次，规划委主任会议 11 次，规划委专委会议 7 次，审定规划项目选址 62 处，审查规划设计条件 261 个， 审定规划设计方案 83 个，办理建设项目选址意见书 16 份， 建设用地规划许可证 76 份，建设工程规划许可证 96 份， 规划核实合格证 47 份；乡村规划许可证 42 份，对发现的 违反城乡规划行为发函至城管执法局共 18 次，要求对违规 建设行为进行处理。指导乡镇完成了重要地

4、段和即将开发 建设区域的控规。 目前，形成了以总体规划为纲，专业规划为支撑，城 市设计为补充，详细规划为目标的规划体系。 （二）城区基础设施建设步伐加快 根据县城区建设四年行动计划 （XX-XX）安排，以 道路工程、提升工程和治理工程为基础，城区基础设施建 设逐步完善。 1、城南片区启动了泽沟安置房、花台二期安置房、大 同安置房二期等项目的建设，实施了光明大道综合改造工 程、南环西路、华润路、桃园农贸市场、城南渔民上岸工 程等项目，完成了南环路、海河南路、大同路、银杏园等 工程的建设任务，开展了城南广场、南环西路二期等工程 的前期工作。 2、城北片区以北环路、庆发大道的建成为标志，实现 了城区

5、北部的交通循环；以水门公园环塘景观（一期） 、 357 渠绿化、城北林带、城北植物园的实施，提升城北片区 园林绿化品质；以城北农贸市场、军民西路、县中医院的 建设完善公建配套设施。 3、卧阳 XX 区完成卧阳路、水门塘路、公园路西段等 道路工程，卧阳渠东侧、蓼城路口、水门塘路口、体育中 心西侧景观正在全力推进，行政服务中心、规划展示馆、 文博馆、公安局业务用房、司法环保大楼体育中心、新店 片区安置房工程、卧阳路安置房工程等建筑相继投入使用。 4、城东污水泵站建设已完成，城区雨污水管网已建 60 多公里。城区自来水应急工程、城东湖饮用水源地保护工 程已全面完工。 （三）住房保障和房地产管理工作逐

6、步深化 1、保障性住房建设任务得到落实。累计开工建设公共 租赁住房 5905 套，分配入住 5243 套，新增低收入住房困 难家庭租赁补贴 1038 户。其中，XX 年我县住房保障工作目 标任务为公租房新开工建设 557 套，新增发放住房租赁补 贴 160 户和棚户区改造新增 1632 套（户） 。 2、住房补贴发放执行动态管理制度。截止到 XX 年 10 月，共有 3362 户（其中新增 167 户） ，全年共发放补助资 金万元，超额完成新增任务。在发放中严格执行动态管理 制度，高度重视审核、审查工作，联合有关部门对 XX 年底 享受住房补贴的家庭成员和新申请保障家庭，进行信息比 对和全面综

7、合性审查，共取消和退出保障户数 20 户，施行 动态管理减人不减户 98 户。 3、棚户区改造稳步推进。XX 年棚户区改造新增 1632 套（户） ，改造地块为府东小区和城南片区棚户区，其中： 府东小区棚改项目安置房已开工建设；城南片区棚改项目 泽沟安置房的项目前期工作已完成，正进行工程招投标工 作；城南片区棚改项目大同二期安置房的项目前期工作已 完成，目前正进行施工场地平整等工作。 4、房地产管理工作健康发展。一是强化房地产市场监 管。严格规范各房地产开发企业商品房预（销）售行为。 截至目前，XX 年共办理房屋所有权登记发证 4360 户；商品 房预告登记 2156 起，他项权证 2853

8、本，其它各类登记 160 起；商品房备案 1693 起，面积万平方米，金额 78076 万元； 二手房地产交易鉴证 450 起；完成各类评估约 622 起， （其 中抵押评估 580 起，评估金额约亿元；交易程序评估 42 起， 评估金额 3200 万元） ，抵押登记 612 宗。二是加强小区物 业监管。采取以调解为主，指导和干预为辅的手段，建立 物业纠纷案件登记制度，专人负责，多方共同商处，全县 110 月份共归集物业维修专项资金万元。三是加强白蚁防 治和房屋安全鉴定工作。加大白蚁防治工作宣传力度，提 高群众对白蚁危害性的认识。今年以来，承接新建房屋预 防项目 13 宗，建筑面积 36 万平

9、方米；完成白蚁防（灭） 治施工项目 17 个，建筑面积约 22 万平方米；白蚁防治回 访复查项目 22 个，建筑面积约 36 万平方米；完成房屋安 全鉴定 76 起，建筑面积 13 万平方米。 （四）村镇民心工程建设稳步推进 1、农村危房改造共投入亿元使一万五千多户居住条件 得到改善。XX 年省、市下达我县危改任务 2800 户，危改资 金 3190 万元。危改指标与资金已安排落实到 31 个乡镇及 经济开发区，开工率和完工率都达到 100%。 2、清洁工程共投入 3900 万元资金建设 21 座垃圾中转 站、2 座垃圾焚烧站、8 座站车合一转运站，实现乡镇全覆 盖；XX 年，我县农村清洁工程

10、结合“三线三边”检查，对 集镇和美好乡村显著位置垃圾堆放、垃圾清扫、垃圾转运 实行月考评、季考评，针对发现的问题，实行通报制度， 通过督催检查，立行整改等一系列措施，集镇和美好乡村 环境卫生得到明显改善。 3、渔民上岸安置房主体工作已完成，核定符合安置条 件的渔户为 914 户，信息情况录入住建部“以船为家渔户 居住信息管理系统” ，目前已进入分配阶段。 4、小城镇建设 XX 年投入资金 28 个亿，目前已完成投 资额 26 个亿，主要是姚李镇、长集镇、马店镇、孟集镇等 一些重点镇建设速度推进较快。成功申报马店镇李西圩庄 园为全国传统村落，为长集镇争取小城镇建设资金 100 万 元。 （五）建

11、筑业监督管理工作进一步规范 通过“工程质量治理两年行动”及建筑领域“打非治 违”深入开展，全县建筑业管理逐步规范，工程质量不断 提升，施工安全继续保持稳定，墙改、散装、建筑节能等 项工作全面推进，建筑业监督管理工作取得较好成效，截 止目前共发放施工许可证 442 份，合同金额亿元，建筑面 积达 388 万平方米。 1、建筑市场进一步规范。一是明确目标。召开全县建 筑业管理工作会议，制定了全县建筑业管理工作意见 ， 全面部署了工作任务。二是实行实名登记。对建筑企业资 质和各类执业人员、工程技术人员的进行了实名登记，便 于有效管理。三是促进企业发展。截止目前，全县共有建 筑企业 64 家，其中建筑

12、总承包企业 28 家，二级资质 4 家， 三级资质 24 家。四是规范管理。严格落实省住建厅关于关 键岗位三项制度，加强合同备案和施工许可管理，突出重 点工程、民生工程，以及保障性住房的监管，加大对建筑 市场违法违规行为的查处力度，促进建筑市场与施工现场 的联动。今年共给予 4 家企业、1 个项目经理不良记录，列 入拖欠农民工工资“黑名单”企业 2 家，并上网通报。行 政处罚 34 家单位，收缴罚没款 120 多万元。五是强化培训。 加强对企业执业人员与工程技术人员的培训，为我县建筑 业企业转型升级提供了增添了技术力量。六是提高服务效 率。实行县政务中心住建窗口统一受理，一站式服务，提 高了服

13、务效率。 2、建筑安全生产保持平稳。一是明确任务。同县内企 业签订建筑安全生产目标管理责任书 ，召开全县建筑安 全生产月暨安全质量标准化工作现场会。二是加强隐患排 查。对全县范围内在建工程实施安全生产大检查，建立信 息档案，下发责令停止违法行为通知书5 份，签发建 设工程质量、安全隐患整改通知86 份， 建设工程质量、 安全隐患停工整改通知23 份。三是推进文明创建。安天 华府、体育中心、文博馆等 8 个项目通过市级建筑安全质 量标准化示范工地（小区）验收，县长集火车站进站道路 等 2 个项目被授予“XX 市建设工程质量标准化示范工程” 称号，县政务中心等工程正在积极申报“皋城杯” 。 3、建

14、设工程质量得以加强。XX 年共监督工程 206 项， 总建筑面积万平方米。其中：新办理工程质量监督注册工 程 112 项，建筑面积 120 万平方米；已竣工工程 39 项，面 积万平方米；办理工程竣工验收备案 40 项，面积万平方米。 监督落实质量保证金 721 万元，按规定返还质量保证金万 元，受理质量投诉 11 起。通过“监管通”系统及时将现场 抽查的工程项目质量管理情况反馈至上级主管部门，使在 建工程全面处于受监状态；严格落实全国工程质量治理两 年行动的要求，结合不定期专项检查、建设领域“质量月” 等活动，确保建筑工程质量得到加强。 4、建筑节能稳中在升。制定印发了XX 全县建筑节能 工

15、作要点 ，采取多种形式进行建筑节能宣传，确保建筑节 能工作落到实处，严格执行建筑节能“三备案”制度，实 现节能标准执行率 100%。 5、墙改、散装工作管理得以加强。一是加大宣传力度。 通过宣传，使全社会充分认识到建设资源节能型、环境友 好型社会的重要性，逐步接受新型建材在日常生活中的应 用，为建设绿色建筑打下基础。二是强化监督管理。成立 专项检查组，对全县取得资质的 11 家商砼公司和 2 家沥青 搅拌站的质量管理情况进行了检查，并对抽样产品进行了 检测。严格落实安徽省新型墙体材料推广应用管理办法 ， 推动新型墙体材料全面健康发展。 （六）国有土地上房屋征收工作取得新的进展 1、机构组建。获

16、县政府批准成立了“县国有土地房屋 征收补偿办公室” ，核定人员编制，并给予经费保障。 2、征收机制逐步理顺。积极领会、贯彻、执行新条 例 ，起草了县征迁工作机制 ，县政府已印发实施，为 征收工作提供机制保障。 3、工作取得一定成效。征收办全力参与全县的房屋征 收工作，截至目前，累计完成约 80 万房屋征迁任务。XX 年参与城南片区、府东小区棚改工程等项目的房屋征收， 目前已基本完成征收工作。尤其是府东小区棚改工程得到 顺利推进，破解了大面积旧城改造先河，为后期工作奠定 基础。城南广场、奔盛化工二期、西湖北路等改造项目已 完成摸底测量和三榜公示工作。 （七）人民防空工作全力推进 在人防工程质监、建设防空防灾应急系统、预案方案 编制、人防工程管护、 “结建”工程建设、政务中心一站式 审批以及宣传教育等工作方面，全力推进，力促人防事业 取得更大的发展。截止目前，人防工程共计 19 个，8 万多 平方米。其中物资储备库 2 个，人掩部工程 17 个（人民广 场万平方米人掩部，6 千多平方米物资储备库） ，警报器安 装 13 个（10 个警报