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1、西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 西安西安坤元置业有限公司坤元置业有限公司（西安建工集团办公楼西安建工集团办公楼）施施工工组组织织设设计计编制：审核：审批：西安建工集团二 0 一四年九月二十日西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第1页目目录录第一部分第一部分编制说明与编制依据编制说明与编制依据5 5第一章编制说明5第二章编制依据5第二部分第二部分工程概况工程概况8 8第三部分第三部分项目管理目标项目管理目标1616第四部分项目经理部组成与管理措施项目经理部组成与管理措施1717第一章项目经理部组成17第二章管理措施19第五部分第五部分施工部
2、署与施工进度计划施工部署与施工进度计划. 2020第一章施工部署原则20第二章施工工期安排20第三章施工顺序和流水段划分20第四章劳动力安排和工种配备21第六部分第六部分施工现场平面布置施工现场平面布置. 2121第一章施工现场总平面布置原则21第二章围墙与门卫22第三章标牌22第四章场地及道路22第五章材料堆场22第六章生产性设施23第七章办公与生活设施23第八章施工用水23第九章施工用电25西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第2页第七部分第七部分施工准备施工准备2828第一章技术准备28第二章现场准备29第三章劳动力及物资准备29第四章大型机械设备、机具准备30
3、第八部分第八部分施工方案与技术措施施工方案与技术措施2828第一章工程施工测量30第二章土方工程与基坑支护32第三章基础（筏板）工程32第四章不同强度等级连接混凝土的施工方案39第五章钢筋工程41第六章模板工程44第七章混凝土工程62第八章脚手架工程64第九章砌体工程744第十章屋面工程、防水工程77第十一章楼地面工程85第十二章室内外装饰工程89第九部分第九部分工程质量保证措施工程质量保证措施. 9393第十部分第十部分安全保证措施安全保证措施101101第一章安全管理目标101第二章安全施工管理体系101第三章安全管理措施102第四章临时用电及施工机械安全103第五章消防管理措施104第十
4、一部分第十一部分工期保证措施工期保证措施.105105西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第3页第一章总工期105第二章施工进度网络计划106第三章施工进度计划保证的组织措施106第四章各种资源投入的保证措施106第五章施工进度计划保证的技术措施107第六章施工进度计划保证的合同措施107第七章施工进度计划保证的经济措施107第八章其它具体保证措施107第十二部分第十二部分季节性施工措施季节性施工措施.108108第一章雨期施工措施109第二章冬季施工措施109第十三部分第十三部分降低成本措施降低成本措施.110110第十四部分第十四部分文明施工和标化管理措施文明施工
5、和标化管理措施.111111第一章创建文明工地的意义111第二章创建双标化工程的措施111第十五部分第十五部分技术档案管理、贯标管理技术档案管理、贯标管理.115115第一章技术档案115第二章贯标管理115第三章作业条件与环境保护116第十六部分第十六部分采用推广新材料、新工艺、新技术、新设备的贯彻措施采用推广新材料、新工艺、新技术、新设备的贯彻措施118118第一章新材料、新工艺、新技术、新设备应用1188第二章计算机及网络信息技术的应用1244第十七部分第十七部分安装工程施工方案安装工程施工方案.125125第一章编制说明125第二章安装工程简介125第三章施工准备工作计划126西安西安
6、建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第4页第四章安装工程的进度控制129第五章安装工程的质量控制129第十八部分第十八部分保修与服务保修与服务. 137137第一章工程保修1377第二章工程回访1388附图：附图： 1 1、西安建工集团办公楼施工总进度计划2、西安建工集团办公楼基础与主体阶段现场平面布置图3、西安建工集团办公楼装修阶段现场平面布置图西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第5页第一部分第一部分编制说明与编制依据编制说明与编制依据第一章第一章编制说明编制说明1、本施工组织设计是根据西安建工集团办公楼工程设计图 ，现行国家有关技术规范、规程和
7、国家有关规定、定额标准，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。2、在本工程，我们将奉行 “追求卓越，立志创名牌”的宗旨，在本工程中实施品牌战略，再树企业新形象。3、本项目由丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员和施工班组进行施工，发挥集团优势，科学管理，精心施工，以“追求卓越的品质与品追求卓越的品质与品味味”的产品理念与“尽责守信，超越客户的期望尽责守信，超越客户的期望”的客户理念，尽力使业主、监理、设计等满意，也为“文明城市”增光添彩。4、由于对工程了解深度不够，加之编者水平有限，文中难免存在不少技术性和文字性问题,请予谅解，并请同仁给予批评指正。5、本施工组织设计编制，作为指导施工的
8、实施方案。不足之处由各专项方案进行细化补充完善，并按有关要求经总工签字后方可付之实施。第二章第二章编制依据编制依据1、设计施工图2、相应配套的各种标准图集3、相关的法律法规和技术规程4、签订的工程承包施工合同西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第6页5、工程施工图纸会审记录6、招投标过程中的答疑纪要7、施工现场实际地形地貌情况8、历年积累的各种施工经验9、公司编写项目管理规范10、公司贯标程序文件第三章第三章引用的现行施工规范、规程和标准引用的现行施工规范、规程和标准1、建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年）2、民用建筑设计规则 GB50352-20053、全国
9、民用建筑工程设计技术措施（规划、建筑、景观 2009）4、高层建筑设计防火规范 GB50045-955、住宅设计规范 GB50096-20116、住宅建筑规范 GB50368-20057、人民防空工程设计防火规范 GB50098-20098、建筑内部装饰设计规范 GB50222-959、人民防空地下室设计规范 GB50038-200510、建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-200111、建筑抗震设防分类标准 GB50223-200812、建筑结构荷载规范 GB50009-201213、混凝土结构设计规范 GB50010-201014、建筑抗震设计规范 GB50011-201015、高
10、层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-201016、建筑地基处理技术规范 JGJ79-201217、建筑地基基础设计规范 GB50007-201118、湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第7页19、建筑变形测量规范 JGJ8-200720、建筑桩基技术规范 JGJ94-200821、高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-201122、混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则与构造详图 11G101-1、2、323、剪力墙边缘构造 12G101-424、混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 12G901-1、2、325、
11、钢筋混凝土结构构造详图（陕 09G02）26、钢筋混凝土过梁（陕 09G05）27、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200228、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200329、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-201030、混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-200331、住宅设计 GB50096-201132、建筑结构设计术语和符号标准 GB50083-9733、补偿收缩混凝土应用技术规程 JGJ/T178-200934、地下室防水技术规程 GB50108-200835、预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-201036、建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-20
12、0937、陶瓷砖实验方法 GB/T3810.3 及 GB/7381038、建筑工程饰面砖粘结强度标准 JGJ11039、外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-200040、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200141、屋面工程技术规范 GB50345-200442、民用建筑施工设计规范 GB50176-9343、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-201044、居住建筑节能设计标准 DBJ161-65-2011西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第8页45、无障碍设计规范 JGJ50-200146、建筑无障碍设计 03J92647、民用
13、建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200148、建筑安全检查标准 JGJ59-9949、砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-201150、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9151、建筑施工扣件式脚手架安全技术规程 JGJ130-200152、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200553、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-201254、建设工程施工现场供电安全规范 GB50104-9355、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200256、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-201157、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规
14、范 GB/T50312-2000第二部分第二部分工程概况工程概况西安建工集团办公楼项目地处西安市雁塔区本工程建设单位是西安建工坤元置业有限公司；设计单位是西安华宇建筑设计有限公司；勘察单位是西安中勘工程有限公司。本项目在太白 南路与 电子三 路十字 西南 角 ， 西安 建工集团办 公楼总建筑面积为 31890.04m2。地上二十六层、地下二层，地上建筑面积 25006.6m2，地下 A 区建筑面积为 6883.44m2，建筑高度 97.60m，1-5 层为商业裙房，裙房建筑高度为 21.10m。办公楼结构形式为现浇剪力墙结构，基础为现浇钢筋混凝土筏板基础，裙楼为框架结构，基础为独立基础。该工程
15、建设标准高、质量要求严、科技含量高、工期要求紧，必须全天候、满负荷、保证工期。它的建成将是西安雁塔区的一个亮点。西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第9页第一章第一章基本情况基本情况工程名称西安建工集团办公楼建设单位西安坤元置业有限公司投标单位西安市第四建筑工程有限责任公司建设性质办公楼建设地点太白南路与电子三路西南角建筑面积（m2）地上部分25006.6m231890.04m2地下部分6883.44m2结构类型框架剪力墙结构办公楼建筑高度（m）层数建筑层高（m） （标准层）97.6026层3.90.00相当于绝对高程（青岛黄海系）415.000m基本雪压（KNm2）
16、025基本风压（KNm2）035施工工期开工日期年月日竣工日期年月日总工期天计划开工日期年月日西安西安建工集团办公楼建工集团办公楼施工组织设计施工组织设计 第10页计划工期（d）计划竣工日期年月日工程质量标准合格第二章第二章地理情况地理情况工程地理位置西安市太白南路与电子三路十字西南角地形地貌情况场地地形平坦，施工“三通一平”基本具备，无不良 地质现象。地下水位最高地下水位见地质报告第三章第三章现场施工条件现场施工条件项目施工条件施工场地场地平坦， “三通一平”基本完成，已具备施工条件。运输道路运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，主要材 料均从场内大门施工道路进入。详见施工总平面布置图 。水电供应场内建设单位提供施工用水源，管径D40mm2，供水为自来水，经计算供水量能满足施工生产、生活及消防用水需要。 场内建设单位最大提供用电容量 300 KVA，经计算满足
