某家园小区施工组织设计

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1、一、工程概况：1、工程概述：本项目为家园 2#、3#楼，位于兴隆一路 9 号院内，建设单位：城市建设有限公司；勘察单位：岩土工程有限公司；设计单位：地下人防工程为人防建筑设计研究院，地上住宅楼为旅游规划设计院；监理单位：建设监理有限公司；承建单位：建筑总公司。2、工程项目内容：本工程总建筑面积约为 17764.92m2，其中地下室为5888.03m2，地下室主要分为停车泊位、配电室、消防水池及设备用房，地上部分为住宅楼十一层，层高 2.8m，顶层带阁楼，总高38.30m。工程内部设 有水、电、暖、通风、消防、自喷林、电梯、车道等。3、工程特点：该工程采用筏板基础，框架-剪力墙结构，填充墙为轻质

2、加气混凝土砌块，砼为：垫层 C15，其它地下为 C40 S8；地上为 C30 S8 防水商品砼，工程建筑 结构安全等级为二级；人防抗力等级为六级；设计基准期 50 年；抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为 6 度；建筑耐火等级为一级。本工程立面效果新颖、美观大方，平面布局合理。4、施工技术要点：本工程为高层住宅楼，建筑面积较大，施工较复杂。技术要点为：防水工程，主要包括地下车库防水工程、屋面防水工程等；钢筋工程量大，钢筋加工、绑扎、焊接；砼浇筑，地下车库后浇带，模板工程等。5、工期、质量目标：工期目标：本工程建筑面积大、工期紧、施工任务重，为此我公司将合理组织，加强管理，科学施工，确保在规定

3、工期内如期竣工，计划于 2004 年 10 月 2 日开工，2005 年 1 月底竣工。工程质量目标为：“确保 优质结构，争创杯” ，文明施工安全第一，严格管理，杜绝重大事故发生，争创青岛市安全文明示范工地。二、施工顺序：该工程总的施工顺序为 ： 先地下后地上，先主体后装饰，地下车库施工时考虑以高层住宅楼为主体，地下室筏板基础完成后，从北向南流水施工，以地下室东西后浇带为分界线，分为南北两个施工段，待地下室结束时，施工人员分两组，一组开始 2#楼标准层施工，另一组开始 3#楼标准层施工，再将 2#、3#楼的东西单元各分成两个施工段，当钢筋、模板完成-轴时，开始浇筑商砼，以此类推；合理安排施工程

4、序，安装工程穿插进行，水、电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留、预埋，防止事后剔凿。主体完成后内墙抹灰、外墙装饰自上而下流水施工。施工顺序为：场地平整机械挖土土石方爆破机械抽水基槽清理垫层浇筑找平层施工砖胎膜砌筑及内抹灰防水层施工打抹防水保护层施工放线基础钢筋绑扎模板支设浇筑商砼施工放线柱、墙面钢筋绑扎木工支模商砼浇筑，以此类推流水施工。整体施工：屋面基础 主体 内装饰 竣工外装饰三、施工前期准备：1、组建管理经验丰富的施工人员。本工程设项目经理一名，工程师二名，技术员三名，施工员二名，专职质检员、统计员、安全员各二名，各分项专业工程师各一名，进驻施工现场，组织各专业人员审学图纸

5、并及时与设计单位取的联系，进一步了解设计意图和工程特点，根据设计意图提出我们的实施方案，保证施工达到设计要求。2、施工前做好各分部、分项工程技术交底，做到人人心中有数，严格按技术要求施工，编制施工方案及施工组织设计，做好图纸绘审、设计变更记录，计算钢筋、水泥、木材、砂、石子等用料计划，安排机械设备、机具、工具各工种人员进场，做好砼、砂桨、石子前期试配及各项材料的试化验。3、根据总平面施工图，安排临时设施的搭设（详附表）搭设钢筋制作棚，木工制作棚及机械设备防护棚（如图），按消防要求设置消防栓、砂池、灭火器等，根据施工现场做好“三通一平” 现场道路、材料堆放地、生活区等均要采用砼硬化。 （砼为 C

6、15 商砼，现场道路厚 15CM、场区硬化 10CM，因施工 现场不具备搅拌条件）施工现场用电用水均有建设单位提供到现场。4、临时用房一览表：名称 单位 数量 装修概况 结构型式办公室接待室 m 200 塑钢门窗彩釉砖地面 砖混结构、瓦屋面宿舍 m 500 塑钢门窗压光地面 同上娱乐室 m 30 同办公室 同上沐浴室 m 30 彩釉砖地面瓷砖墙面 同上资料档案室 m 30 同宿舍 同上工具库 m 80 水泥砂桨地面墙面 同上水泥库 m 100 同上 同上试块标养室 m 10 同上 同上警卫室 m 15 同宿舍 同上机械设备棚 m 260 同下木工棚 m 120 钢管扣件扎设钢筋棚 m 120

7、同上贮水池 m 100 防水砂桨抹内外 水泥砂桨砌 37 砖5、钢筋棚、木工棚、砼、砂桨机棚、安全通道棚等防护棚等如下图：满铺 50 厚木板 600 48管扣件 连接 3500间距 15004000 4000 40006、现场施工用电均用五芯电缆根据现场平面图套管、埋地敷设，并设置标准配电箱，配电采用三相五线制，塔吊专线供电，其它用电设备供电从现场配置的配电箱中接出， （用电量详机械计划表）。四、施工组织及劳动力计划按排：1、项目管理机构网络图（见附表）2、施工力量部署：项目部配备了技术全面，责任心强，具有施工经验的工程技术、质量、安全、合同预算、物资采购、综合管理等专业配套人员，负责施工准备

8、，技术管理、质量控制、安全生产、综合服务等方面的管理工作，以先进技术为依托、以机械化施工为主导，实行平行流水、立体交叉作业、合理组织施工工序，合理搭配各工种穿插作业，严格计划管理、质量管理，确保质量、工期、达到一次验收合格。3、劳动力需用量计划：主体阶段工种 人数模板工 200 人钢筋工 120 人瓦工 46 人砼工 60 人壮工 40 人架子工 28 人管理工员 18 人合计 512 人装饰阶段抹灰工 200 人防水工 40 人壮工 80 人水电工 80 人管理人员 18 人合计 418 人五、主要机具设备需求计划：名称 数量 规格塔吊 2 台 QTZ400（25.7KW）；QTZ630（3

9、1.7KW）砼输送泵 2 台 HBT60（150KW）钢筋弯曲机 4 台 43KW对焊机 3 台 100KVA（75KW）切断机 4 台 GQ40（12KW）卷扬机 2 台 TK3（15KW）电锯 2 台 4.5KW平板振动器 4 台 2.2KW电刨 1 台 1.5KW井架 2 台 7.5KW镝灯 8 盏 2MD3500插入式振动 棒 20 台 201.1KW潜水泵 20 台 75六、新技术、新型材料、新工艺的应用：在工程施工过程中，我们将积极采用新技术、新工艺、新型材料，主要有以下几项：外墙悬挑式脚手架; 地下室、外墙及屋面SBC120 防水卷材两道；竹胶模板、大钢模板；外墙外保温节能技术；

10、钢筋电碴压力焊（垂直方向直径 18-25）、带肋钢筋接头冷挤压连接（垂直方向直径 18-25）等技术以此来增加工程的技术含量，提高人们的生活住房质量。七、主要施工方法及技术要求：1、基坑施工排水方案：根据土方开挖实际进度，本工程地下车库施工工期正好位于冬期，就青岛市气候来说，冬期施工雨水较少，但为预防秋冬期多雨天气及地下水位高等，所造成的施工困难，根据实际情况，地下车库施工期间，对地下车库周边与坑内实行有组织的排水。首先；基槽开挖时，根据坡的实际情况对基槽开挖边坡进行挂网喷浆护坡处理，防止雨水对边坡冲刷导致边坡失稳，造成塌方。其次；在地下室四周沿基础外边缘砖砌排水沟并设 15 口1000100

11、0800 的集水井，用 75潜水泵昼夜排水，具体做法见下图：地下室周边排水沟A A地下车库排水平面图：地下室侧墙 底板 护坡800AA 800 500 8002、基底人工清理，遇岩石采用风镐或爆破，挖出土方根据回填土方量，现场堆放，余土外运。3、垫层浇筑：根据设计要求，垫层混凝土为 C15，厚度为 100mm，采用商品砼。浇筑垫层前，按照设计要求标高对基槽底进行人工清除，挖去石层浮土，土方超深部分采用垫层找平，因爆破超深太大的部位，用 C15 毛石砼找平，垫层做好后，再用 1：2.5 砂浆抹找平层，期间发生的工程量按现场实际情况，做好现场签证。4、防水层施工：本工程地下室设计防水等级为二级，底

12、板、顶板及外墙 设两道防水层，一道是混凝土结构自防水，采用在混凝土内掺水泥重量 10%的 AEA 微膨胀剂，抗渗等级为 0.8MPa，并在所有施工缝处加止水钢板；另一道是铺贴 SBC120 防水卷材两道。当垫层具有一定强度时，将表面清扫干净，做 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层，转角处做成圆弧型，找平层达到强度并干燥后（最大含湿量 9%）做基层处理剂，找平层平面应平整，用 2m 靠尺检查误差不大于5mm，胶粘剂的性质与卷材相匹配，粘 贴卷材要展平压实，卷材接头必须粘结紧密，多余的粘结料应挤出，与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面，距立面不小于 600mm，转角处应增加宽度不小于 300mm

13、 附层，卷材搭接不小于 100mm，卷材接头在同一表面应错开 1M，在垫层上，墙外侧贴近基 础及剪力墙边缘砌筑高度 600mm 的 240 厚永久性保护墙和高度一层砖的临时保护墙，（垫层因砌保护墙故垫层四周加大 150mm），找平层抹好后防水卷材从垫层直接铺至临时保护墙顶部，待地下室剪力墙砼浇筑好后，拆除顶部临时保护墙，清理防水卷材接头，然后将卷材铺贴在地下室剪力墙上（剪力墙应用 1：3 水泥砂浆 20 厚抹灰找平），铺设至地下室顶与顶层防水卷材连接，底板防水层铺贴完毕后，根据设计要求做上 40 厚 C20 细石混凝土保护层。地下室剪力墙外墙喷涂一道 DPS 混凝土永凝液，然后用 1：3 水泥

14、沙浆抹灰找平，干后做一层 SBC 防水卷材至地下室顶面，地下室剪力墙四周，用M5 水泥沙 浆砌 240 厚 MU7.5 机制砖，至0.00 做为防水层保护墙。地下室剪力墙防水层做法：剪力墙单层砖保护层 底板防水附加层阴阳角处平立面各 2505、钢筋工程：、本工程钢筋种类为热扎一、二级钢及冷拔螺旋钢筋，墙板内钢筋采用绑扎搭接接头，梁柱内钢筋直径18，采用机械连接或焊接，直径18 钢筋全部采用搭接接头，为保证工程施工质量，0.000 以上板筋绑轧，如有负弯矩筋，若长度小于 1m，则在端部加设通长钢筋马凳；长度大于等于 1m，则在负弯矩筋根部及端部皆加设通长钢筋马凳，如为双层双向钢筋，则间距一米加设

15、一道通长钢筋马凳，钢筋型号底板为 22级钢，车库顶板为 16级钢，一层至十一层为 12级钢。马凳大样图下：本工程所有洞口，增加加强筋，数量及规格，长度详见施工签证单。且工程柱、墙、梁、板钢筋保护层采用聚丙乙烯保护层定位卡，以保证砼浇筑过程中钢筋的位置及保护层的厚度，从而有效保证砼的浇筑质量。 、钢筋施工技术要求如下：（1）、进场钢筋 必须有出厂合格证、准用证并会同监理现场取样做好复验、及焊接实验，合格后方能使用，钢筋进场后分类堆放，并采取防腐措施。（2）、加工前必须熟悉施工图纸，按图纸及规范要求进行下料加工，成型钢筋必须分类挂牌堆放，防止变形。（3）、运输长钢筋时，用铁扁担固定，以防钢筋扭曲弯折变形，或发生危险事故。（4）、严格控制墙、板双层钢筋问题，竖向筋之间要按规定设拉钩，水平钢筋之间要有钢筋马凳架立，同时必须保证钢筋保护层厚度，剪力墙的钢筋保护层使用塑料定位卡保证。（5）、竖向钢筋在套箍筋或绑扎分布筋时，应事先矫正偏位及弯斜钢筋，然后绑扎固定并设置塑料定位卡，尽量使钢筋保持横平竖直，位置准确。（6）、柱、墙、梁结点处钢筋交错密集，在加工绑扎前预先防样，以保证该部位钢筋绑扎符合图纸要求。（7）、严把钢筋机械连接、