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1、目目 录录前前 言言 1 1第一章第一章 编制依据编制依据 2 2第一节总体思路.2 第二节 编制依据 2第二章第二章 工程概况工程概况 9 9第一节 总体简介 9 第二节 建筑概况 9 第三节 结构概况 .11 第四节 给排水、暧通专业工程概况 .11 第五节 电气专业工程概况 .13 第七节 承包范围 .14第三章第三章 施工重点难点分析施工重点难点分析 1515第一节 塔吊作业安全要求高 .15 第二节 地下工程量大 .15 第三节 基坑占地面积大，基坑安全要求高 .15 第四节 专业分包项目多，总承包的协调配合难度大 .17 第五节 机电工程施工协调配合多 .17 第六节 安全文明施工
2、要求高 .18 第七节 环境保护、绿色施工施工要求高 .19第四章第四章 现场组织管理机构及施工部署现场组织管理机构及施工部署 2121第一节 工程管理目标 .21 第二节 现场组织管理机构 .21 第三节 施工总体部署 .28 第四节 施工流水段划分 .28 第五节 水平、垂直运输设计 .32 第六节 施工技术准备 .32第五章第五章 施工方案和技术措施施工方案和技术措施 3535第一节 施工测量施工方案 .35 第二节 护坡及土方施工方案 .41 第三节 芯管现浇空心楼板施工方案 .46 第四节 地下防水工程施工方案 .49第五节 钢筋施工方案 .53 第六节 模板施工方案 .62 第七节
3、 混凝土施工方案 .71 第八节 脚手架施工方案 .81 第九节 施工缝留置施工方案 .84 第十节 现场垂直运输施工方案 .85 第十一节 二次结构施工方案 .90 第十二节 装修装饰施工方案 .94 第十三节 屋面工程施工方案 117 第十四节 机电施工方案 120 第十五节 冬期施工方案 172 第十六节 雨季施工方案 177第六章第六章 质量管理体系与措施质量管理体系与措施 182182第一节 工程质量目标及管理体系 182 第二节 质量控制措施 185 第三节 质量管理措施 187 第四节 质量通病防治措施 194 第五节 质量事故处理应急预案 202第七章第七章 安全管理体系与措施
4、安全管理体系与措施 204204第一节 总则 204 第二节 安全管理体系 205 第三节 安全管理制度及措施 210第八章第八章 工程进度计划与措施工程进度计划与措施 221221第一节 总体进度计划 221 第二节 进度计划合理化分析及详细施工进度计划 221 第三节 各级进度计划的编制 222 第四节 专项施工进度计划 223 第五节 进度计划因素分析 224 第六节 进度计划保证措施 225 第七节 保证总工期的合理化建议 235第九章第九章 环境保护管理体系与措施环境保护管理体系与措施 236236第一节 现场文明施工管理措施 236 第二节 现场环境保护管理措施 239 第三节 现
5、场消防管理措施 245 第四节 能源、资源的节约 248第五节 治安保卫措施 248 第六节 防扰民措施 251第十章第十章 劳动力计划、主要材料、设备及构配件采购计划及保证措施劳动力计划、主要材料、设备及构配件采购计划及保证措施 254254第一节 劳动力计划 254 第二节 主要材料、构件供应 255 第三节 主要机具供应 257 第四节 试验、检测仪器设备 261第十一章第十一章 施工机械配置计划施工机械配置计划 264264第十二章第十二章 施工现场总平面布置施工现场总平面布置 266266第一节 施工现场平面布置原则及依据 266 第二节 施工现场临时设施平面布置 266 第四节 临
6、时用水布置 267 第五节 临时用电布置 271 第六节 施工总平面图及临时用地 289 第七节 施工现场环保设置 290第十三章第十三章 成品保护措施计划成品保护措施计划 292292第十四章第十四章 对总包管理的认识及对专业分包的管理方案对总包管理的认识及对专业分包的管理方案 294294第一节 对总包管理的认识 294 第二节 对专业分包的管理方案 297 第三节 对劳务分包管理措施 303 第四节 为业主、承包商提供的协调服务 309 第五节 总包与业主、监理、设计及周边单位配合协调 312第十五章第十五章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措
7、施 316316第一节 特殊时期处理措施、预案以及抵抗风险措施 316 第二节 安全生产事故处理措施、预案以及抵抗风险措施 317 第三节 周边特殊环境处理措施、预案以及抵抗风险措施 322 第四节 文物保护处理措施、预案以及抵抗风险措施 323 第五节 管线保护处理措施、预案以及抵抗风险措施 323第十六章第十六章 工程交付、服务及保修措施工程交付、服务及保修措施 325325第一节 资料、信息管理措施和承诺 325 第二节 竣工备案 329 第三节 工程保修工作管理措施和承诺 329前前 言言非常荣幸能够参加北京五路商务楼项目工程的投标，公司上下高度重视这次投标工作，我们特别珍惜此次来之不
8、易的机会!经公司领导班子研究，我们承诺如果我公司能够有幸中标，北京五路商务楼项目工程将完成以下各项管理目标：1） 工程质量标准：合格。2） 工期目标：计划开工时间 20 年 月 日开工，20 年 月 日竣工，总工期 天，按业主的要求完工。 3） 安全文明施工目标：承诺北京市安全文明工地。 4） 现场环境管理目标：营造绿地、蓝天为背景的花园式施工现场；在工程施工期间，不影响业主正常办公，不影响附近居民的正常生活和学校的正常上课。本施工组织设计就是以上叙指标为核心进行编制。我公司近几年承建了若干个大型酒店及公共建筑工程的建设工作，为本工程的施工积累了丰富的施工经验。针对本工程的特殊环境，我公司组织
9、工程技术人员仔细认真研究招标文件和施工图纸，多次前往北京五路商务楼项目工程现场进行踏勘，对施工场地和周边环境有了较深的了解(诸如道路交通、地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等)， 对该工程的重点和难点进行反复研究和方案论证比较，精心编制施工组织设计，力求使各项施工方案科学、合理，并且有很强的针对性。按期保质保量完成北京五路商务楼项目工程的施工任务。我公司通过认真研究图纸和招标文件，针对本工程的土方护坡工程、钢筋砼工程、模板工程、室内装修工程、机电设备安装、配合设备安装调试等重点项目，进行了认真细致的方案讨论和方案研究比选。我公司在上述工程重点方面积累了丰富的施工经验，积累了一套成熟
10、先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。如果有幸能够中标，我们将根据实际情况，进一步编制、细化专项施工方案，按照施工组织设计的承诺准备好管理班子和外施队伍，接到中标通知书即可开赴现场，组织生产。第一章第一章 编制依据编制依据第一节第一节总体思路总体思路我公司以满足业主需求为前提，结合业主提供的招标文件、图纸和现场实际考察，根据多年积累的施工经验，以进度和质量控制为主线，以我公司实力和近年来多项获得国家和质量奖项的类似工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现对业主的承诺。本施工组织设计包括编制依据、工程概况、施工重点难点分析、现场组织管理机构及施工部署
11、、主要分项工程施工方案和技术措施、施工总体进度计划及保障措施、质量保证措施、安全防护措施、现场文明施工、环保、消防及保卫方案、冬期和雨期施工方案、成品保护、工程保修工作管理措施和承诺、对总承管理管理的认识及对专业分包的管理方案、紧急情况的处理措施预案以及抵抗风险措施等内容、施工现场总平面布置，从各个方面阐述了对本工程的施工组织实施的具体方案。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识。施工组织设计中的管理方法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有分包管理纳入到总承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制，实现多赢。第二节第二节 编制依据
12、编制依据2.1 招标文件、图纸及答疑文件2.1.1 招标文件名 称日 期北京五路商务楼项目施工招标文件北京五路商务楼项目招标答疑文件2.1.2 施工图纸序号图纸类别出图日期1北京五路商务楼项目建筑图2北京五路商务楼项目结构图3北京五路商务楼项目暖通图4北京五路商务楼项目电气图5北京五路商务楼项目给排水图2.2 主要依据的规范、规程2.2.1 法律、法规序号名 称1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国招标投标法3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国合同法5中华人民共和国消防法6中华人民共和国产品质量法7中华人民共和国劳动法8中华人民共和国环境保护法9中华人民共和国水污染防治法10中华人民共和
13、国大气污染防治法11中华人民共和国环境噪声污染防治法12中华人民共和国标准化法13建设工程质量管理条例14建设工程安全生产管理条例15中华人民共和国工程建设标准强制性条文2.2.2 建筑及装饰工程适用规范、规程、图集 序号名 称规范标准编号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 3砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 4混凝土结构工程施工质量验收规范(2011 年版)GB50204-2002 5钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 6屋面工程质量验收规范GB50207-2002 7地下防水工
14、程质量验收规范GB50208-2011 8建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 9建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110地下工程防水技术规范GB50108-2008 11工程测量规范GB50026-2007 12民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 13混凝土质量控制标准GB50164-2011 14混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003 15建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002 16建筑防腐工程施工质量验收规范GB50224-2011 17组合钢模板技术规范GB50214-2001 18民用建筑工程室内环境污染控
15、制规范GB50325-2010 19建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 20建筑边坡工程技术规范GB50330-2002 21屋面工程技术规范GB50345-2004 22大体积混凝土施工规范GB50496-2009 23建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005 24建筑结构检测技术标准GB/T 50344-2004 25砌体工程现场检测技术标准GB/T 50315-2011 26建筑工程文件归档整理规范GB/T 50328-2001 27钢结构现场检测技术标准GB/T50621-2010 28节能建筑评价标准GB/T50668-2011 29预防混凝土碱骨料反应技术规范GB/T50733-2011 30高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2011 31高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ6-2011 32建筑变形测量规程JGJ8-2007 33混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011 34建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 35建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003 36混凝土减水剂质量标准和检验方法JGJ56-84 37建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003 38粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-86 39回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011 40建筑玻璃应用技术
