抵押贷款意向书

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1、抵押贷款意向书抵押贷款意向书篇一：贷款意向书贷款意向书 甲方（贷款人）：紫金花财富资产管理（北京）有限公司乙方（申请人）： 于年月日向我司申请项目贷款万元， 期限为 年，用途为， 项目位于， 面积： 平方米，收购价值为万元，项目名称是。 根据以上事项甲乙双方协商，同意在具备我司贷款条件的前提下，就 关于 项目贷款给与信贷支持，具体条件如下：1、申请人有贷款需求的情况下，保证项目真实存在，手续齐全、合法方可给与支持，如申请人手续不符合贷款人要求，贷款人有权不予信贷支持。2、贷款人在申请人手续齐全后，对申请人所提供的项目进行调查、评估，如调查真实，手续合法，符合贷款要求方可进行信贷支持。3、本贷款

2、意向书仅用于申请人向国家有关部门说明该项目贷款的落实意向，该项目经国家有权部门批准建设后，我行将依据商业银行法 、贷款通则等有关规定及我行有关贷款、评估办法，对项目进行调查评估，并视评估结果及项目建设条件落实情况，最终决定承诺贷款与否。以上事项经甲乙双方同意后签字或盖章生效，本意向书一式两份，甲乙双方各持一份。甲方签字盖章： 年 月 日 乙方签字盖章： 年 月 日篇二：贷款意向书 贷款意向书甲方（贷款人）：包头市高新银通村镇银行有限责任公司 乙方（申请人）：包头市土地储备中心 包头市土地储备中心于 年月 日向我行申请项目贷款万元，期限为土地收购，土地位于，面积： ，收购价值为万元，项目名称是。

3、根据以上事项甲乙双方协商，同意在具备我行贷款条件的前提下，就包头市土地储备中心关于 项目贷款给与信贷支持，具体条件如下：1、申请人有贷款需求的情况下，保证项目真实存在，手续齐全、合法方可给与支持，如申请人手续不符合贷款人要求，贷款人有权不予信贷支持。2、贷款人在申请人手续齐全后，对申请人所提供的项目进行调查、评估，如调查真实，手续合法，符合贷款要求方可进行信贷支持。3、本贷款意向书仅用于申请人向国家有关部门说明该项目贷款的落实意向，该项目经国家有权部门批准建设后，我行将依据商业银行法 、贷款通则等有关规定及我行有关贷款、评估办法，对项目进行调查评估，并视评估结果及项目建设条件落实情况，最终决定

4、承诺贷款与否。以上事项经甲乙双方同意后签字或盖章生效，本意向书一式两份，甲乙双方各持一份。甲方签字盖章：年月日 乙方签字盖章：年 月 日篇三：银行贷款意向书 银行贷款意向书目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房） ；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款；一、 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自

5、住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。（一） 个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为 130 年（其中购买二手住房贷款期限为110 年） ，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限 13 年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年） ，

6、贷款利率不作调整。（二） 个人住房公积金贷款额度 购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为 15 万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的 70%；购买二手住房最高贷款额度为 8 万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的 50%。1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12 个月35%贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方） 。2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的 50%；3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资

7、金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。（三）个人住房公积金贷款操作的全过程1、咨询，领取表格；2、提出申请；3、签订借款合同和抵押合同；4、办理抵押登记手续；5、办理房屋登记手续；6、办理房屋财产保险；7、贷款转帐；8、每月还款；9、贷款结清注销（四）申请办理个人住房公积金贷款 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写职工个人住房公积金贷款申请表 ，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件） ；2、借款人夫妻双方单位出具的经济收入证明及公积金缴交情况证明 ；3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房

8、的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的国有土地使用证及房屋所有权证2、所购房屋评估报告书3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；4、购房合同（五）借款人偿还贷款 根据贷款银行与借款人签订的借款合同约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月 1-20 日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订代扣还款协议书 ，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月 20 日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行

9、直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。二、个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的 80%。（一）个人住房贷款的期限 个人住

10、房贷款的贷款最长期限是 30 年。（二）个人住房贷款利率个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，按照利率档次执行新的利率规定。（三）个人住房贷款操作的全过程 个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：第一阶段，提出申请，银行调查、审批；第二阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。（四）个人住房贷款需提供的资料 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写个人住房贷款申请审批表 ，同时需提供如下资料：1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件

11、；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销（预）售合同 ；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。（五）办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、

12、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为 15 个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的期房抵押证明书或房屋他项权证交由贷款银行保管。（六）办理个人住房贷款的房屋财产保险手续房屋抵押是指债务人或第三人（抵押人）以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人（抵押权人）便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房

13、屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。 中国人民银行颁布的个人住房贷款管理办法对贷款抵押房屋必须办理房屋财篇四：融资意向书融资（借款）意向书 出借方： （以下称甲方） 借款方：广东长龙投资有限公司 （以下称乙方） 乙方因其公司徐闻县外罗东水道海砂矿项目融资（借款）事宜，与甲方接洽，初步达成借款合同意向。为在进一步合作中确定双方的基本权利义务关系，经协商一致，订立本意向书，供双方信守。一、经审核乙方提供的融资（借款）项目前期资料，甲方同意拟借款 150000000 元（壹亿伍仟万）人民币给乙方用做徐闻县外罗东水道海砂矿项目。二、甲方承诺，借款利息为年息不超过 25 %；最终的借款利息在不

14、超过此上限的范围内由双方在正式借款合同中约定。三、乙方承诺上述借款本息在壹年内还清。 甲方同时要求：在向乙方打款时，先期扣除借款金额 5%（百分之五）的利息；剩余 20%（百分之贰拾）的利息按 12 个月分期支付，到期后一次性归还本金 150000000 元。 按月支付利息的时间为：自借款实际全部到位的次月起每月十日前支付上一个月的利息。四、甲方保证其借款资金来源合法。最终与乙方签约的出借方为甲方指定的委贷银行或甲方控制（或关联）的境内公司。五、乙方保证按借款合同约定的资金用途使用借款并按约定期限还本付息。六、乙方保证目前提供的与融资（借款）项目相关的资料真实性。签订本意向书后，甲方应在三至五

15、个工作日内到项目所在湛江实地考查、审核，乙方应予配合；甲方到湛江实地考查时，应当持有境内银行近期内出具的不低于 150000000 元人民币的资金证明，并交由乙方查验。七、乙方保证用于本次融资（借款）项目担保的遂府国用（XX）第 402 号国有土地使用权产权清晰、来源合法、无设定抵押、无经济纠纷；该土地使用权的价值由甲方自行委托资产评估机构确定。八、甲方同意，本意向书生效后，如甲方到湛江实地考查的情况与乙方目前提供的项目信息一致，双方将签订正式的贷款合同，双方最终的权利义务，在正式的借款合同中确定，但本意向书中确定的借款金额和期限、借款利息、还款时间约定不得再行改变。 如双方签订了正式借款合同

16、，甲方将在本意向书生效之日起 15 内（最长不超过 20 日）内放款，完成全部交易。九、本意向书不具有正式的借款合同效力，如因本意向书发生争议，双方应在诚实信用、平等协商原则下协商解决。十、本意向书一式两份，自双方签字（盖章）之日生效。 甲方： 乙方：签约代表： 签约代表： 年 月 日 年 月 日 注：1、本意向书的第三条，经与长龙公司沟通，按长龙公司目前的资金实际需求情况和经营状况，最多只能接受先期扣 5 个点和利息。2、目前长龙公司同时在和几家投资方就上述项目借款融资进行商洽，长龙公司在没有与任何一家投资方签订正式借款意向书之前，将会在各投资方中择优选择。如果一旦与其中一家投资方签订借款意向书，长龙公司将会通知各投资方。篇五：贷款意向书 2 贷款意向书【产品介绍】是我行愿意在符合自己条件的情况下对某客户或项目提供贷款支持的表示。【适用对象】经国家工商行政管理机关核准登记的企、事业法人。【业务流程】1、申请人提出书面申请并提交项目的基