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1、成都市物业管理服务合同样本成都市物业管理服务合同样本 成都市物业管理服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方：_ 名称：_ 主任：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托方：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基 础上，甲方将_委托于乙方实行物业管理，订立本 合同。 第二条 物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区县_路_号 四至：东_南_西_北 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主 和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体
2、业主和物业使 用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任， 并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序 和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章 委托管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理， 包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通 道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理， 包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用 照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵 房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防 雷设施、_。 第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 包括道路、室外上下水管道、化粪池
3、、沟渠、池、井、自 行车棚、停车场、_。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、 _。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理， 包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部 位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理、_。 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理 区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门 岗执勤、_。 前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险 和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除 外。 第十二条 管理与物业相
4、关的工程图纸、住用户档案 与竣工验收资料、_。 第十三条 根据业主委员会的委托组织开展社区文化 娱乐活动。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设 施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则 上应接受委托，但收费由当事双方协商。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为， 针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、 _等措施。 第十六条 其它委托事项 1、_； 2、_； 3、_。 第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为_年。自 _年_月_日_时起至 _年_月_日_时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业 主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协 调业主、使用人、乙方之间的关系； 2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部 位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 方面的管理制度；采取措施督促业主、使用人按时交纳物 业管理公共服务费用； 3、审定乙方拟定的物业管理方案； 4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情 况； 5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护 计划和财务预算及决算报告； 6、审批物业维
