《吉林省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吉林省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、吉林省吉林省 2017 年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试题试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、现金流量表是以_为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。A货币资金B流动资产C现金D库存现金 2、根据，初步划分土地经济系数等值区。A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性 3、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。A：赋税论B：孤立国对农业和国民经济之关系C：政治经济学与赋负原理D：
2、关于地租之性质及其进步的研究E：时间因素 4、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括_。A基准地价B标定地价C出让底价D交易地价 5、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市 场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识， 交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素 6、 土地登记办法规定，土地登汜是指将_以及依照法律、法规规定需要登 汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A国有土地所有权B国有土地使用权C集体土地所有权D土地抵押权、地役权E集体土地使用权 7、下列关于国家实行土地
3、登记制度，说法不正确的是_。A县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册 8、竞争可以分为_竞争。A自由B不自由C充分D不充分E完全 9、影响地价的环境质量主要包括_环境。A人文B社会C自然D城市E经济 10、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素 11、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步
4、方案，而急于上报设计概算申请 投资时，应采用编制工程概算 【2006 年考试真题】A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地 12、 国土资源信访规定 ，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B畅通信访渠道，方便信访人C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E实事求是，有错必纠 13、依照开发区土地集约利用评价规程规定的开发区土地集约利用程度评 价指标体系，土地开发程度评价指标不包括_。A土地供应率B土地闲置率C土地建成率D土地开发率14、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积
5、等因素确定，直辖 市不应低于个。A：180B：200C：120D：100E：国家实行土地估价师资格认证制度 15、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为。 【2002 年考试真题】A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素 16、土地资源利用的社会因素不包括_A社会发展水平B社会需求C人口状况D土地价格 17、某地块面积为 2000 平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为 3，建 筑密度为 30在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中 最为可行的是。 【2006 年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积 800 平方米，总建筑面积为 5000 平方米B：建筑物地
6、面一层建筑面积 1400 平方米，总建筑面积为 6000 平方米C：建筑物地面一层建筑面积 600 平方米，总建筑面积为 5500 平方米D：建筑物地面一层建筑面积 600 平方米，总建筑面积为 2500 平方米E：时间因素 18、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项 比较，然后将比较结果转化为修正价格。 【2006 年考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素 19、征收下列_用地，须经国务院批准。A征收基本农田B征收基本农田以外的土地 30 公顷C征收基本农田以外的土地 40 公顷D其他土地超过 70 公顷的E征收基本农田以外的土地
7、80 公顷 20、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素 21、路线价是设定在街道上的_的单位地价。A标准宗地B比较宗地C类似土地D相邻区域 22、企业所得税的计税依据为。A：纳税人的应纳税所得额B：纳税人的收入总额C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额E：土地 23、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核 算月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使 用税及土地使用税后，借记科目，贷记“应交税金”科目。A：管理费用B
8、：销售费用C：财务费用D：银行存款E：土地 24、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=- 土地开发费-利息-税金-利润。 【2004 年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素 25、全国第二次土地调查不包括_。A土地利用现状调查B土地权属调查C土地条件调查D土地等级调查 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选
9、，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、替代原则可以在估价方法中得以应用。 【2004、2002 年考试真题】A：路线价法B：市场比较法C：基准地价系数修正法D：收益还原法E：报酬递增递减原则 2、在地籍图上量算面积的主要方法有。A：数字求积仪法B：方格网法C：几何图形法D：GPS 测算法E：图形数字化量算法 3、下列有关标准差系数的叙述，正确的有 【2002 年考试真题】A：是方差与平均值的比值B：是标准差与平均值的比值C：是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数D：可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性E：加权平均数 4、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于_因素。A城
10、镇区位B城镇集聚规模C区域经济发展水平D区域土地供应潜力 5、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的。A：土地政策B：土地管理者C：土地所有者D：土地使用者E：土地制度 6、依据土地复垦规定 ，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的 企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部 门根据情节，处以每亩元的罚款。A：200500B：5001000C：2001000D：5001500E：3550 7、土地需求是。A：引致需求B：派生需求C：直接对土地产生的需求D：对土地产品的需求引致的E：是人们对生活资料的需求引起的 8、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，
11、确定为中标人的条件 包括。A：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B：能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C：能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人D：能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E：不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人 9、有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情 况所引起的折旧属于_折旧。A建筑物B功能C物理D经济 10、若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权 的价格计算公式为_。AP=a/r1-l/(1+r)nBP=a/rCP=a/(rs)DP=a/rb/r2
12、11、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之 日起_日内向人民法院起诉。A30B45C60D90 12、税收制度由等要素构成。A：纳税义务人B：税基C：课税对象D：附加、加成和减免E：无偿征收 13、在我国，第三产业内部可划分的部门有。A：管理部门B：流通部门C：监督部门D：服务部门E：设计部门 14、建筑的墙(柱)按承重作用分为_。A外墙B承重墙C自承重墙D围护墙E内墙 15、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为_。A土地权属争议尚未解决B土地违法行为尚未处理或正在处理C土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限D提供材料不全E申请登记的土地不在本登记
13、区 16、1988 年，修改土地管理法 ，确定了_。A土地所有权与土地使用权相分离的原则B区分了“征收”和“征用”C土地使用权可依法转让的原则D实行国有土地有偿使用制度E实行国有土地有期限使用制度 17、农用地分等需遵循以下原则。A：分层控制原则B：土地收益差异原则C：跟踪检验原则D：协调平衡原则E：定量分析与定性分析相结合原则 18、下列选项中属于房屋总建筑成本的有。A：勘察设计费B：主体结构工程的建筑C：房屋建成后发生的利息支出D：装修费用E：房屋销售费用 19、我国征收土地的特征包括_性。A公共目的B专有C转移D无偿E唯一 20、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院
14、落使用 等要求，与等有密切关系。A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高D：建筑排列方式E：取得开工许可证 21、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地以及其 他农用地。A园地B苗圃C畜禽饲养地D设施农业用地 22、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以（）平方米为 宜。A715B1520C57D1620 23、以下税种中，按课税对象性质分类的是。A：行为税B：从量税C：流转税D：所得税E：直接税 24、根据土地登记办法 ，土地他项权利登记包括_。A土地使用权抵押登记B地役权登记C变更登记D土地总登记E初始登记 25、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域 的土地使用权市场平均价格称为_。A交易底价B公告价格C基准地价D标定地价
