快捷酒店可行性报告

《快捷酒店可行性报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《快捷酒店可行性报告（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、快捷酒店可行性报告快捷酒店可行性报告篇一：快捷商务酒店可行性报告1-1 项目背景商贸集团自成立后，酒店管理有限公司秉承集团以酒店业为主业的多元化发展思路,兼顾高中低端市场，打造精品高端通泰五星级酒店，加强管理现有四星级蓝鲸大厦，扩大市场份额以四星标准建设的快捷商务酒店占领区县。为重新打造快捷商务酒店品牌，提升品牌价值。我公司决定将在（原桥东法院） ，大道与政府街交叉路口建设两家快捷商务酒店,酒店将建成市及张长途汽车站广场地段的标志性建筑。为此我们经过认真的筹划准备、细致的调查研究及慎密的分析预测，编制本报告，敬请审批。1-2 项目目的1-2.1 整体目标秉承集团整体规划，发展酒店主业，强化自身

2、优势。配合的经济旅游开发，打造-商务酒店品牌，给投资者带来丰厚的回报。整合-优势资源，领跑-商务酒店市场。通过对新建筑合理的规划以及适当的经营措施，能够争取较好的市场效益。1-2.2 项目契机-及-县发展规划、旅游开发。 -是历史文化古城。历史文化悠久，旅游资源丰富，拥有国家级文物保护单位27 个，省级文物保护单位 101 个，全国十大考古新发现 3处，是河北省文物大市之一。得天独厚的旅游资源为张家口市旅游业的发展提供了优越的条件。-地区夏季气候凉爽，景色宜人，是极富特色的旅游避署胜地。元中都遗址、中都原始草原度假村、闪电河、天鹅湖等旅游景点吸引着京津地区及省内外游客。在夏季是京津地区游客首选

3、的最佳避暑地。今年冬季举办冬季节日旅游项目异彩纷呈，包括国际滑雪赛事、滑雪嘉年华、圣诞滑雪狂欢节、雪地音乐节、旅游地产展销会、旅游商品和户外运动装备展销、温泉冬季沐浴主题活动等 20 余项。由于-一年四季的旅游项目众多，全年到张旅游人群稳定增长，促使的-旅游业及相关配套产业得到了蓬勃发展。-市委市政府制定规划中，把围绕旅游服务业打造成全市第一主导产业的战略目标，大力实施旅游精品工程，精心打造旅游整体形象。-地区旅游环境和旅游相关产业链正在发生着崭新的变化。新旅游经济给-带来了丰富的旅游休闲客源，旅游项目的第 2 页 4/17/XX增加使来-旅游客流量全年都保持在高峰值，-旅游接待能力及设施急需

4、全面升级，需要基础服务设施跨上一个新的水平，接待能力和档次进一步提高。在未来良好的市场前景预期的推动下，近期一批新建知名快捷酒店相继建成营业，抢占-旅游业发展所带来的客源市场。-酒店管理有限公司在-旅游大开发，地区旅游客源增加，酒店业市场蓬勃发展的契机下。公司决定投资建设-快捷酒店项目，项目分别在-市-（原桥东法院）及-库大道旁，投资建设两家连锁快捷商务酒店。新建快捷商务酒店项目将为-集团带来新的经济增长点，也给投资者带来丰厚的回报。第 3 页 4/17/XX 第 4 页 4/17/XX 调 查篇2-1 项目区域地理环境介绍-市地势西北高、东南低，阴山山脉横贯中部，将全市划分为坝上坝下两个自然

5、地理区域。坝上高原区，自尚义县套里庄、张北县狼窝沟，到赤城县独石口一线以北的沽源、康保、张北、尚义 4 县为坝上张北高原，属内蒙古高原南缘。该区域面积为 12480平方公里，海拔 1300-1600 米，南高北低，地势较平坦，草原广阔，多内陆湖泊（淖） ，岗梁、湖泊、滩地和草坡、草滩相间分布，是典型的波状高原景观。南部坝下 4 区 9县，地处华北平原和内蒙古高原的过渡带，海拔 5001200米，该区域地形复杂，山峦起伏，丘陵与河谷盆地相间分布，面积 24467 平方公里，河川占 24.5%，丘陵占 18.7%，山区占 56.8%。张北县地处内蒙古高原南缘的坝上地区，地势险要，气候独特。县境地形

6、呈高原丘陵景观，大致分为东南坝头区、西部丘陵区和中部平原区三个类型，平均海拔 1400-1600 米，南部“坝头”海拔 1600-1800 米，境内桦皮岭海拔 2128 米，为“坝头”群峰之首。全县地处坝上高寒区，属中温带大陆性季风气候，年降水量 300 毫米左右，年平均气温2.6，是河北及京津地区最为良好的避暑休闲地区之一。第 5 页 4/17/XX篇二：快捷酒店项目可行性报告报告简介第一部分 快捷酒店市场分析及定位 快捷酒店位于柳石路上，距离白莲机场 3 公里，距离南柳高速口 3 公里，交通便利，地理位置优越。周边有白莲洞景区、都乐岩景区、千亩湖景区、碧芙蓉景区、洛维柚子园等旅游景点。快捷

7、酒店不仅占地面积大，而且配套齐全，环境优美，设有大型的停车场、餐厅和球场。适合接待旅游团队及各类的培训班。尤其是在目前的大形势下，许多的培训班纷纷已经由豪华的星级酒店转向经济实惠的快捷酒店举行，所以快捷酒店的客源定位应以会议、培训班及旅游团队为主，周边的散客为辅。第二部分 快捷酒店项目资金投入预计项目总投资 400 万元。第三部分 快捷酒店项目投资回报一、 客房成本：1、 人工成本：前台服务员 7 人，工资 XX 元/月人。前台领班 1 人，工资 2500 元/月人。客房服务员 9 人，工资 1800 元/月人。客房领班 3 人，工资 2500 元/月人。客房仓管 1 人，工资 1800 元/

8、月人。内部保洁 4 人。工资 1300 元/月人。外部保洁 4 人。工资 1300 元/月人。保安 6 人。工资 1500 元/月人。保安班长 1 人。工资 1700 元/月人。水电工人 4 人。工资 1500 元/月人。主管 1 人，工资 3000 元/月人。总经理 1 人，工资 8000 元/月人。人员工资合计：80100 元/月（2670 元/天）2、 物料成本：低值易耗品 10 元/天间洗涤费 13 元/天间3、 水电成本：10 元/天间4、 网络、电话成本：10 元/天间5、 酒店租金：按 200 万/年预计，则 16.7 万/月。暂按 100 间客房计算，人员成本 27 元/天间+

9、物料成本23 元/天间+水电成本 10 元/天间+网络、电话成本 10 元/天间+酒店租金 56 元/天间。基础成本为 126 元/天间二、 客房收入：暂按 100 间客房计算，出租率按 80%计算，房价按 168 元/天间计算，则 100X80%X168=13440 元/天。三、 利润1、 日利润：（168 元-126 元）X80 间=3360 元/天。2、 年利润：3360X30X12=1209600 元。3、 回报周期：3 年。以上数据为粗略预算。 篇三：XX 年广州快捷商务酒店可行性分析报告XX 年广州快捷商务酒店项目 可行性报告地 址：广州市 编 写 人：肖欣 XX.12.12 一、

10、 前言1、 项目背景1) 快捷酒店：是近两年众多旅客选择客房酒店的一个热点，而经济型的快捷酒店更是热点中的热点！随着城市旅游业的快速发展，以及国家对建设的大规模投资，人均需求日益增加，但是也会对酒店的软件设施和硬件设施更多的要求。2) 需求定位：为了满足旅客出差住宿需要，尚无法讲究排场，而传统的招待所安全、卫生、舒适等条件无法满足的情况下；以及外来游客能温馨住宿而又价格适中的情况下，快捷酒店应运而生。快捷酒店弥补了基本需求和平民价格这两个条件下的庞大市场！在我国，快捷酒店于近两年得到了市场的热烈追捧。3) 连锁酒店：选择连锁酒店就是选择了一个金字招牌，因为存在品牌价值，同时可以减少广告投入。总

11、部网络在线预定，提高入住率、降低投资风险。2、 项目目的打造商务酒店，给投资者带来丰厚的回报。二、 市场调查 1、 项目契机? 广州市概况广州是一座有 2200 多年悠久历史的文化名城，自秦汉以来，广州就是岭南的政治、经济、文化中心。广州的文物古迹众多，现有国家、省、市三级文物保护单位共 219 个，其中全国重点文物保护单位 19 个，省级文物保护单位 41 个，市级文物保护单位 159 个。目前，南越国宫署遗址、南越王墓、南越国水闸遗址等三处南越国史迹正联合申报联合国世界文化遗产。由于广州一年四季的旅游项目众多，全年到广州旅游人群稳定增长，促使的广州旅游业及相关配套产业得到了蓬勃发展。在广州

12、市委市政府制定的规划中，把围绕旅游服务业打造成全市第一主导产业的战略目标，大力实施旅游精品工程，精心打造旅游整体形象，地区旅游环境和旅游相关产业链正在发生着崭新的变化。 新旅游经济给广州带来了丰富的旅游休闲客源，旅游项目的增加使得旅游客流量全年都保持在高峰值，旅游接待能力及设施急需全面升级，需要基础服务设施跨上一个新的水平，接待能力和档次进一步提高。在未来良好的市场前景预期的推动下，近期一批新建知名快捷酒店相继建成营业，抢占旅游业发展所带来的客源市场。在旅游大开发，建设大规模建设时期，酒店业市场蓬勃发展的契机下，在广州投资建设快捷酒店项目必然给投资者带来丰厚的回报。 ? 广州交通空运：广州白云

13、机场，是中国大陆三大国际航空枢纽机场之一，旅客吞吐量居全国第二。XX 年旅客吞吐量突破5000 万人次大关，达到 5200 万人次，位居全国第二，世界第十六位，年货量达到 130 万吨。XX 年旅客吞吐量更有望达到 5500 万人次。海运：中国第四大港口广州港，现已与世界 170 多个国家和地区的 500 多个港口有贸易往来， 黄埔新港，新沙港，莲花山港、南沙港、广州开发区穗港码头和增城新塘港已开通往返香港的客、货轮，花都区开通往返香港的货轮。 内河可沿东、西、北江航道沟通广东省各地和广西，与 100多条河道相连接。铁路：广州目前有五个火车站：广州站、广州东站、广州南站、广州北站、广州西站（货

14、运） ，组成的广州铁路客运枢纽是我国铁路四大客运中心之一，江村站，铁路有京广铁路复线、广茂线、广梅汕线、广深铁路、广深电气化铁路、广九铁路等线路。运营中的武广高铁、广深港高铁（广深段） 、贵广高速铁路，建设中的南广高速铁路、京港高速铁路、西部沿海高速铁路，构成四通八达的路线。市内的交通四通八达，深圳，中山，珠海等地一小时生活圈.地铁可以直达广州 80%以上的著名景点，会展中心地铁直达。2、 市场分析1) 调查数据说明以下数据由行业信息网提供，调查地点广州市天河区正佳广场，时间 XX 年 6 月 12 日，周日。调查随行人员 4人，时间 6 个小时，调查方式，实行问卷形式，完整的填写问卷赠送精美礼品，调查总数 XX 份，有效 1760 份2) 酒店数据矩阵