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1、,坪石在造一座中心城,居住、文化、旅游、商业一站式200万平米城市综合体,项目整体用地规模153万平方米，其中22万配套用地，总建筑面积200万，分多期开发，总投资将逾42亿元。整体项目涵盖住宅、休闲商业街、观光商业街、大型商业、旅游酒店、文化教育、新型文化产业园等一整套完备的城市化建设设施。是一个集居住、商业、旅游、文化产业为一体的新型城市综合体。,第一篇：品牌介绍篇,坪石新城美好未来 来自政府大力支持,坪石镇政府为积极响应乐昌市政府“一市两城”的发展战略，提出了“南延西拓”的发展思路，坪石新城开发项目就此应运而生。该项目占地面积2000亩，计划总投资42亿元，将新城建设成集旅游配套、休闲商
2、业、生态住宅等有机结合的现代城镇综合体，打造成有地方特色的现代精品新城。该项目的建设，对于拉大坪石城市框架，提升城市品位，促进“广东北大门”跨越发展，具有非常重要的意义。同时，坪石镇人民政府也立即启动坪石新城总体规划中的便民服务中心项目建设筹备工作，争取两年内完成新政府便民中心建设，加速坪石新城的发展。,坪石新城美好未来 来自实力投资商倾情打造,坪石新城 投资商为：深圳市汇锦川投资有限公司和深圳市懿德投资有限公司；开发商为：乐昌汇锦川置业有限公司。投资商在深圳投资开发的项目有：蝴蝶谷、智慧广场、懿德轩，在江苏江阴投资开发的项目有：首府花园、临港新城等。至今为止，累计产值超过100亿元。其中蝴蝶
3、谷荣获联合国2006全球人居最高奖项“综合金奖”以及唯一单项奖“创新设计金奖”，是全国十大豪宅之一。 国际级豪宅投资商运用国际视野，引入国内最新理念，投入巨资，倾情打造坪石新城！,坪石新城美好未来 来自新加坡名师设计,坪石新城 设计单位为：新加坡迈博设计咨询有限公司立面风格：借鉴新加坡的设计理念，采取简洁的东南亚风格，利用简洁的线条处理手法和夸张的屋顶挑板造型，营造别致的生活空间，通过简洁的立面手法营造新型低层住宅区的居住氛围。建筑饰面材料多以环保涂料为主，充分彰显可持续发展的设计理念！,坪石新城美好未来 来自顶级承建商优质施工,坪石新城承建商为： 特级施工企业-中太建设集团中太建设集团为中国
4、建筑业500强企业第5位，曾获国家最高领导人多次视察！国内业务遍及28个直辖市、省、自治区；国际业务遍及俄罗斯、沙特、阿联酋、利比亚等国家。承建商雄厚的实力决定了坪石新城拥有优良的质量保障基础！,胡锦涛亲临中太建设集团视察工作,第二篇：区位 交通介绍,大城势，定未来,坪石新城项目西南侧为京珠高速公路，从京珠高速收费站进入项目地块仅100米；坪乳中路也从项目西南侧贯穿项目，连接老坪石和107国道；项目东北侧武江河对岸为省道S248和京广铁路，距韶关车程仅1小时，郴州50分钟，交通极为便利。,第三篇：产品介绍篇,坪石新城位于乐昌市坪石镇区河西，处于坪石镇与老坪石之间的武江河回水地带，三面环水，呈半
5、岛状。坪石新城是根据乐昌市政府“一市两城”的发展战略招商引资的重点工程，由深圳汇锦川公司于2012年8月与坪石镇政府携手建设。项目整体用地规模153万平方米，其中22万配套用地，总建筑面积200万，分多期开发，总投资将逾42亿元。整体项目涵盖住宅、休闲商业街、观光商业街、大型商业、旅游酒店、文化教育、新型文化产业园等一整套完备的城市化建设设施。是一个集居住、商业、旅游、文化产业为一体的新型城市综合体。坪石新城项目位于坪石镇镇区与老坪石之间，逾2000亩的项目建成之后，可将现有的坪石镇区与老坪石连成一体。,项目总概述,本次先行开发的是坪石新城1、2、3期地块，用地面积为8.37万，总建筑面积约为
6、13万，位于坪石新城规划用地东南角，与现有的坪石镇河西商住区实现无缝对接，是坪石镇区向新城区方向输送人气的“心脏地带”。项目北面为武江河且紧邻镇政府便民服务中心新址。在总体布局上，项目将借助便民服务中心新址的带动优势，通过沿武江河景观道路、内部商业街以及现有坪乳中路形成的三大纵向交通轴线，将镇区的人气通过标志性的建筑和广场引入新城，组成一个有机的网络。,坪石新城一、二、三期概况,坪石新城一、二、三期概况,第一部分：沿街商业带，将与河西老城市场现有道路衔接，将人流向纵深吸引。该商业街将领航粤北商业新时代，层高6.5米至7米，买一层得两层，无缝对接新老城区商业动脉，与坪石原有商业的脏乱差形象形成鲜
7、明对比，重新定位坪石新商业。第二部分：商业街与沿河景观道路之间的丘陵地带，设置低层及多层住宅区。采用南北朝向和江景最大化的设计理念，利用丰富的原始地形，错落有致的摆放双拼、联排低层住宅及少量多层住宅，形成一个北望武江河，东望金鸡岭（镇区），西眺新城的高档住宅小区。第三部分：商业街南侧的地块，我们依照原始地貌设计新型住宅小区，通过不同建筑基底标高以及6层和9层的建筑高差，充分利用武江河景观优势，使得小区不单内部空间层次丰富优美，又可拥有不错的江景景观。,项目配套,首期项目商业街是坪石及周边镇区设计最美观、最先进、最高级别的商业街，项目建成后必然可以引来各种娱乐及生活所需商家进驻。目前开发商已经开
8、始着手对项目门口两座大体量商业楼进行定向招商，计划引进领导型的龙头商家，以带动项目整体商业氛围。即便是项目未建成之前，项目周边配套也是非常完善的，例如：有河西市场、有金穗超市，渝香酒楼、河西大酒店等各类琳琅满目的中小型商家云集；还有坪梅中心幼儿园、坪梅小学、坪梅中学、乐昌二中、二医院分院等教育、医疗配套。生活居家完全不受影响。坪石新城未来的规划更是应有尽有，市民广场、老人活动中心、旅游酒店、大型商业中心、幼儿园等配套，而且还专门规划了学校用地，计划引入华师大附小，在这里配置高等级的教育机构。也就是说坪石新城配套水平完全可以达到中等城市水平。,全力打造居住-商业-旅游为一体的精品小镇,给居住一个
9、安静闲适,依照原始地貌设计新型住宅小区，通过不同建筑基地标高以及建筑高差，充分利用武江河景观优势，使得小区不单内部空间层次丰富优美，又有舒适的江景。,给商业一个开发空间,利用丰富的水景资源，合理对岸线进行改造，最大程度发挥其旅游和商业潜力，打造优质的滨水旅游-生活-商业岸线。,较为平整的土地，设计大型公共建筑和商业建筑，为市民和游客营造便利，舒适的生活体验。,给旅游一个绝佳选择,金鸡岭四周悬崖绝壁如刀削，东西两隘有城墙，西北峰顶有一奇石，貌似雄鸡，昂首北望，引颈欲啼。集华山之险，黄山之奇，峨眉之秀，青城之幽于一身。南岭国家森林公园位于乳源瑶族自治县与湖南交界地带，其主峰石坑崆海拔1902米，是
10、广东省最高峰。登上山顶，极目四望，但见五岭逶迤，林海万顷。乐昌峡位于韶关市坪石镇至乐昌市之间的武江河段，全长61公里，河道蜿蜒曲折，水流湍急。沿河两岸层峦叠嶂，山清水秀，江心岸边怪事嶙峋，千姿百态，一年四季色彩各异。,第四篇：美纳百川篇,万顷原山 推窗即收眼底,坪石新城依山顺势而建，原生态天然山体让眷念山的您，从此得到慰藉 自然起伏的绵延山岭，不过是您推窗一景 咫尺原生山林，是您闲时的游乐场 苍松翠柏，原生态坏境24小时输送新鲜氧气 睿智者，总是选择和山在一起,坪石新城首期产品,其中商业面积约1.8万，住宅面积约11.2万，住宅总户数为880户，其中洋房710户、别墅46户、公寓124户，能满
11、足各种家庭的需求。现首批推出是二期1、2 栋为6层的步梯花园洋房，总户数为56户，面积约74-176 （二房-三房-四房），一层是沿街商铺共25套，面积在34-90左右，商铺开间3.2-7米、进深约10-12米，层高6.5米，可做两层使用。,首期项目物业类型包含：双拼-联排低层住宅、多层住宅、小高层电梯住宅、商业街铺等四种。,沿街风情商业带,沿街商业带，将与河西老城市场现有道路衔接，将人流向纵深吸引。该商业街将领航粤北商业新时代，开间3.2-7米，层高6.5米至7米，买一层得两层，无缝对接新老城区商业动脉，与坪石原有商业的脏乱差形象形成鲜明对比，重新定位坪石新商业，形成纵深吸引人群的优势。 道
12、路两边结合住宅和原始地形高差，设计空间丰富的商业建筑，形成有机多样的商业氛围。,现代东南亚的建筑风格,商业街与沿河景观道路之间的丘陵地带，我们设置现代东南亚建筑风格的低层住宅区。采用南北朝向和江景最大化的设计理念，利用丰富的原始地形，错落有致的摆放双拼和联排低层住宅，形成一个北望武江河，东望金鸡岭，南看老城区，西眺新城的高档低层住宅小区。,住宅采用6层和9层两种高度。户型尽可能方正以提高使用率，主要以100-120平米之间的户型为主，搭配少部分130-150平米大户型和顶层124-173平米的复式户型。每户住宅均明厨明卫，带入户花园，并将主要房间设置在南向或者景观优越的方向。,便民服务中心（政
13、府新址）就在您身旁,坪石便民服务中心规划在坪石新城一期项目的西北面，在总体布局上，项目将借助便民服务中心新址的带动优势，通过沿武江河景观道路、内部商业街以及现有坪乳中路形成的三大纵向交通轴线，将镇区的人气通过标志性的建筑和广场引入新城，组成一个有机的网络。,众多学校就在您身旁,乐昌市第二中学位于乐昌市坪石镇沿江南路，是乐昌市北面唯一的一所高级中学。（项目附近还有坪梅中心幼儿园、坪梅小学、坪梅中学）坪石新城项目中后期将会引进更加优质，教学质量一流的高级学府（目前华师小正在洽淡中）。,2期1栋花园洋房户型评鉴,二期1栋分1、2两个单元，一梯四户，有ABCD四个户型。1、2单元的户型和面积相同。 A
14、户型3-5层126四房二厅二卫、6层复式176四房二厅三卫，B户型3-5层116三房两厅两卫、6层复式169四房两厅三卫，A/B户型复式都是双套房设计。C户型首层是94三房两厅两卫，D户型首层超值两房两厅74仅有2套，C、D户型2-5层都是99三房两厅，6层是复式124三房两厅两卫送露台。,2期2栋花园洋房户型评鉴,二期 2栋分1、2两个单元，一梯两户，有A/B两个户型，户型、面积都一样，2-4层是138四房两厅两卫，5层复式173四房两厅三卫，双套间设计，户型使用率高达92%，各种户型都显方正大气，功能设计巧妙，配置入户花园，通透客餐厅连接阳台，明厨明卫，阳光随时到访，尊显大气与人性化的设计
15、理念，尽享小区园林和江山美景。,联排户型评鉴,五房两厅四卫（260）,现代东南亚风格建筑立面，淡雅与厚重色块搭配。散发时尚简约格调； 多院落设计，与自然相融，回归生活本真； 超大面积景观露台，视野广阔，半岛美景唯君臻藏； 多套房设计，畅享更多私密空间，彰显尊贵生活品味。,双拼户型评鉴,六房四厅四卫（381）,6米挑高客厅，双层空间更显尊贵 现代东南亚风格建筑立面，淡雅与厚重色块搭配。散发时尚简约格调； 多院落设计，与自然相融，回归生活本真； 超大面积景观露台，视野广阔，半岛美景唯君臻藏；,多套房设计，畅享更多私密空间，彰显尊贵生活品味； 超大后花园与娱乐家庭厅，随心享受健康生活。,别墅每一处空
16、间，每一处建材都极具考究，旨在打造都市精品空间； 为了让你恋上生活，恋上家 !,办理金卡优惠！,金卡会员优惠1、缴纳会员费2万元人民币；（购买多层住宅额外享受95折优惠） 2、缴纳会员费10万元人民币；（购买商铺、别墅额外享受95折优惠） 3、会员可享受的权利包括入会额外折扣及优先选房权,入会须知,入会说明： 每位客户只可凭本人有效身份证件签署一份新城会金卡会员申请书；本申请书的申请人不享有提前预定房号的特权。 至开盘前入会的多层住宅客户，获得2万抵95折会员优惠；入会的别墅或商铺客户，获得10万抵95折会员优惠，且入会费可充抵房款，在开盘当天成功认购后直接在销售总价里面抵减，并再可享受开盘销
17、售其它相关优惠。 会员在开盘时具体的选房方式、选房规则及认购流程以公开发售当日公布的规则为准. 客户在签署新城会金卡会员申请书后，开发商不接受任何更名的手续（除非提供合法证明文件证实认购人与该会员为直系亲属），敬请申请人于填写时考虑周详。 在坪石新城公开发售前，发展商将按申请人所留之联系方式发出优先选房邀请通知。如因申请人原因未能接到通知，发展商不承担任何责任。 申请人在开盘当天成功认购的，须将入会费收据换为正式购房定金收据，并同时签署坪石新城认购书方可生效，否则视为放弃认购处理。如客户未成功认购并在正式发售后15个工作日后7日内选择退会的，所交的入会费全额无息一次性退还。诚意金退还在正式发售后15个工作日后7日内，客户仅需凭新城会金卡会员申请书、入会费收据、VIP会员卡、本人身份证明到坪石新城销售中心财务部办理退款事宜。 *本认筹须知最终解释权归乐昌市汇锦川置业有限公司。,
