工程估价计价依据

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1、第三章 工程造价计价依据,第一节 工程造价计价依据概述是用以计算工程造价的基础资料总称，包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则、以及政府主管部门发布的在此工程造价的经济法规、政策等；根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。,一、工程定额计价的基本方法,（一）工程定额体系 工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准；它是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按不同的原则和方法进行分类。,时间定

2、额 劳动消耗定额 产量定额 按生产要素分 材料消耗定额 机械时间定额机械台班定额 机械产量定额 施工定额 劳动消耗定额 工程定额 预算定额 材料消耗定额 分类 按程序和用途 概算定额 机械台班定额概算指标投资估算指标建筑工程定额设备安装工程定额 按费用性质分 建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额全国统一定额按编制单位和 行业统一定额 社会定额执行范围分 地区统一定额企业定额,1、按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额、材料消耗定额 、机械使用定额 (1)劳动消耗定额 也称劳动定额或人工定额是指完成一定量合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准，劳动定额的主要表现

3、形式是时间定额，但同时也表现为产量定额，互为倒数；时间定额：一般以“工日”或“工时”为计量单位 产量定额 ：一般以m、 m 3、kg、台等为计量单位,(2)材料消耗定额指一定数量的合格产品所需消耗的原材料、成品、半成品、构配件以及水、电等动力资源的数量标准。（3）消耗定额是指为完成一定数量的合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准；是以一台机械一个工作班为计量单位，表现形式：机械时间定额、产量定额。,2、定额的用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标,施工定额-企业定额是以施工过程工序作为对象编制的, 直接用于企业的内部管理 , 可以计算不同工程项目的人工、材料和机械台班用量 , 体

4、现了全社会的平均先进水平。是工程定额是分项最细，是基础性定额劳动定额 材料消耗定额 机械使用定额,预算定额以施工定额为基础编制的，在编制施工图预算阶段，以工程中分项工程或结构构件为对象编制, 反映了社会平均的消耗量水平 , 是确定施工图预算造价及工程标底的基本依据 ；是计价性定额。劳动定额 材料消耗定额 机械使用定额,概算定额是以预算定额为基础，是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，也是一种计价性定额， 是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据；是计算和确定劳动、材料消耗量、机械台班所使用的定额。,（4）概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的

5、计量单位来编制的； 内容包括：劳动、机械台班、材料 定额三个 基本部分。 （5）投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额，以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象；基础-预算定额、概算定额。,3、按费用性质分建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额,建筑工程定额：是建筑工程施工、预算、概算 定额等的统称； 建筑安装工程定额：是安装工程施工、预算、概算定额等 的统称； 建筑安装工程费用定额：一般包括其他直接费定额、现场经费定额和间接费定额三部分。 工器具定额：是为新建或扩建项目投产运转首次的工器具数量标准；如：

6、工具台、工具箱、仪器、容器等。 工程建设其他费用定额：主要包括土地征购费、拆迁安置费、建设单位管理费。,4、按主编单位和管理权限分类 分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统 一定额、企业定额、补充定额五种。 （1）全国统一定额。指工程建设中 , 在全国各行业、各部门普遍适用 , 统一执行的定额。如：全国统一建筑工程基础定额、全国统一安装工程预算定额等。 （2）行业统一定额。指工程建设中 , 在某一个或几个行业使用的专业定额 , 由一个主管部门或几个主管部门编制颁发。如水利水电建筑工程预算定额、公路工程预算定额、港口工程预算定额等。,（3）地方统一定额。一般指省、自治区、直辖市根据地方工程特点

7、编制的地方通用定额和地方专业定额 , 在本地区内执行 （4）企业定额是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平 , 编制和使用的完成单位合格产品的人工、材料和施工机械台班的消耗量指标 , 以及其他生产经营要素消耗的标准数量 , 供本企业进行工程估价及生产管理使用。企业定额应包括工程实体性消耗定额、措施性消耗定额和费用定额。 （5）补充定额是随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺项所编制的定额。,（二）工程定额的特点 1、 真实性和科学性表现与生产力发展水平相适应科学的态度制定定额制定定额的技术方法 在定额制定和贯彻的一体化 2、 系统性和统一性 全国统一定额、各

8、专业部的定额、各地区的定额、各建设项目及各企业的定额。统一性表现：统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途 。,3、 权威性和强制性 表现在定额是由国家主管机关或它授权的各地管理部门组织编制的，一经批准颁发，任何单位都必须严格遵守和贯彻执行。,4、稳定性和时效性 工程量计算规则比较稳定，稳定时间在十年左右； 工料机定额消耗量相对稳定在五年左右；基础单价、各项费用取费率等相对稳定的时间更短一些 。 时效性：在定额所规定的各种工料消耗量是由一定时期的社会生产力水平确定，当生产条件发生较大的变化时，定额制定授权部门必须对定额进行修订与补充。,第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确

9、定方法 一、建筑安装工程施工工作研究,（一）施工过程及其分类 1、施工过程的含义施工过程就是在施工现场进行的生产过程, 其最终目的是要建造、扩建、修复或拆除建筑物和构筑物的全部或其中的一部分；例如, 砌筑墙体、粉刷墙体、安装门窗、敷设管道等都是施工过程。 包括生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具 劳动对象：建筑材料、半成品、配件等 劳动工具：手动工具、小型机具或机械等,2、施工过程分类 按施工过程劳动分工特点不同，可分为个人完成、施工班组完成和施工队完成的过程。 按施工过程的完成方法不同，可分为手工操作过程（手动过程）、机械化过程（机动过程）以及机手并动过程（半机械化过程）。 按施工过程组

10、织上的复杂程度，可以分为工序、工作过程和综合工作过程。,（1）工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。 1）主要特征：工者不变，劳动对象、劳动工具、和工作地点均不发生变化；2）从施工技术操作和组织观点看,工序是工艺方面最简单的施工过程；3）从劳动过程看，又可分解为操作和动作；4） 操作是一个个动作的组合； 5）在编制施工定额时，工序是基本的施工过程。,（2）工作过程：是由同一工人或同一工人班组所完成的在技术操作上相互联系的工序总合体；特点：人员编制不变、工作地点不变、而材料和工具则可以变。 如：砌墙和勾缝、抹灰和刷浆。（3）综合工作过程：是在同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，最终能获得

11、一种产品的工作过程的总和。 如：浇灌混凝土结构的施工过程，是由搅拌、运送、浇灌和捣实混凝土等工作过程。,3、施工过程的影响因素 目的：是为了正确确定单位施工产品所需要的作业时间消耗； （1）技术因素； （2）组织因素； （3）自然因素。,施工过程,工序,操 作,动作,（二）工作时间分类 工作时间研究的目的 ：确定施工的时间定额和产量定额工作时间消耗的研究，可分为两个系统进行，即工人工作时间的消耗和工人所使用的机械工作时间消耗。1、工人工作时间消耗的分类 分为：必需消耗的时间 和损失时间,（1）必需消耗的时间：工人在正常施工条件下,为完成一定合格产品 ( 工作任务 ) 所消耗的时间，是制定定额的

12、主要根据。 包括：有效工作时间、不可避免的中断时间和 休息时间。（2）损失时间和产品生产无关,而和施工组织和技术上的缺点有关,与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗；包括：多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的时间损失。,1）有效工作时间 A、基本工作时间是工人完成基本工作所消耗的时间，是完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。此工艺过程可改变材料、结构、产品的外形或性质。 如，抹灰工的基本工作时间包括：准备工作时间、润湿表面时间、抹灰时间、抹平抹光的时间。 基本工作时间的长短和工作量大小成正比。,B、辅助工作时间,为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作所消耗的时间。

13、辅助工作不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。 如：施工过程中工具的校正和小修、机械的调整、搭设小型脚手架等。,C、准备与结束工作时间,执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间；如：工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间，工作结束后的整理工作时间等。,2）不可避免的中断时间由施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间；如汽车司机在等待汽车装、卸货时消耗的时间，安装工等待起重机吊预制构件的时间等；应尽量缩短此项时间消耗。3）休息时间工人在施工过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作，应作为必需消耗的时间； 时间长短与劳动条件、强度等有关。,

14、（2）损失时时间,1）多余工作和偶然工作 多余工作是工人进行了任务以外的而又不能增加产品数量的工作如对质量不合格的墙体返工重砌，对已养护好的混凝土构件进行多余的养护等。不能作为必需消耗的时间。 偶然工作是工人在任务外进行的、但能够获得一定产品的工作，如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产品，也可适当考虑。,2）停工时间,施工本身造成的停工时间由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。非施工本身造成的停工时间由于气候条件以及水源、电源中断引起的停工时间。应给予合理的考虑作为必需消耗的时间,3）违背劳动纪律造成的工作时间损

15、失,指工人在工作班内的擅自离开工作岗位、迟到早退、工作时间办私事等造成的时间损失，此项时间损失不应允许存在，定额中不能考虑。,2、机械工作时间消耗的分类,（1）正常负荷下的工作时间是机械在与机械说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间。 （2）有根据地降低负荷下的工作时间是在个别情况下机械由于技术上的原因，在低于其计算负荷下工作的时间；如汽车运输重量轻而体积大的货物时。 （3）低负荷下的工作时间是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间，如工人装车的砂石数量不足、工人装人碎石机轧料口中的石块数量不够引起的汽车和碎石机在降低负荷的情况下工作所延续的时间；此时间不能完全作为必需消耗的时间。,（4）不可避免的无负荷工作时间是由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间，如载重汽车在工作班时间的单程“放空车”等。 （5）不可避免的中断工作时间是与工艺过程的特点、机械的使用和保养、工人休息有关的不可避免的中断时间。例如，汽车装货和卸货时的停车时间、由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时间、机械停止工作而引起的中断工作时间以及工人不可避免的休息时间。,