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1、前瞻产业研究院 | http:/ 1 康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、 养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。 康养小镇可以根据旅游者、居民的消费需求，将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文 化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，实现与健康相关的大量消费的 聚集。 康养小镇有如下四个特征康养小镇有如下四个特征 1、地理资源较好 适宜创建发展康养小镇的地区，一般应有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康 生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上，根据当地不同资源，结合市场需求特点， 可以发展融合不同产业体系
2、的康健小镇。 如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气 候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海 岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、 养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。 2、产业特色 康健小镇的产业应该是以健康为主的， 如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健 康食品产业、体育产业等。 3、功能明确 前瞻产业研究院 | http:/ 2 康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、 水体等地形地貌及资源，发展山地
3、运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、 定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品， 推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。 4、规模较大 因为康养小镇要将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、 健康产品等业态聚合起来，因此项目占地面积通常会比较大，投资金额高。 康养小镇建设相关政策 健康绝非小事，它已经上升到国家层面，注重全民健康，近年来，无论从中央到地方 政府，与康养相关的政策频出，致力于推进健康中国、健康产业的监督、管理与发展，为 康养小镇的发展提供支持、引导和推动作用。 康养小镇的六种开发类型康养小镇的
4、六种开发类型 1、宗教文化养生型 依托道教、佛教等宗教文化资源，打造集宗教文化养生体验、养生教育、休闲度假、 养老等于一体的综合度假区，该类型一般多分布在旅游景区或景区周边，有悠久的历史和 古老的文化基础。 案例：武当山太极湖案例：武当山太极湖 前瞻产业研究院 | http:/ 3 项目介绍：武当山太极湖生态文化旅游区由太极湖新区和太极湖旅游区组成，太极湖 新区重点发展旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学校和高档居 住区等项目，太极湖旅游区包括旅游度假板块、水上游览板块和户外休闲板块，重点建设 太极小镇、武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议中心等项目，是集旅
5、游观光、休闲娱乐、养生养老、度假于一体的综合度假区。 项目特点：依托武当山的道教文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业 。 2、长寿文化养生型 依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心， 以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。 案例：浙南健康小镇案例：浙南健康小镇 项目介绍：小镇位于龙泉市兰巨乡，背靠国家级自然保护区龙泉山，是长寿龙泉第一 乡，是好山好水好空气的齐聚地，同时食药材资源极其丰富，是健康食养、药养绝佳福地。 利用其得天独厚的生态条件和长寿特色，发展农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假 等多功能的健康长寿小镇
6、。 项目特色：挖掘长寿文化，从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济。 3、温泉养生型 前瞻产业研究院 | http:/ 4 依托温泉这一独特的核心资源，发展“温泉 ”特色产业，如温泉 养生、温泉 会议、 温泉 运动等，形成健康、养生、休闲娱乐等温泉养生特色小镇。 案例：灰汤温泉小镇案例：灰汤温泉小镇 项目介绍：小镇位于湖南宁乡灰汤镇，总面积 48K，泉水水温高 89.5，是中国三 大著名高温复合温泉之一，已有 2000 多年的历史，温泉区占地 8K，温泉水量丰富。现 结合温泉发展“温泉 X”产业，现已开发建设有温泉酒店、温泉游泳馆、高尔夫练习场等 各种休闲建设设施、疗养体检中心等，是
7、集温泉养生、运动休闲、会议培训、健康体检于 一体的温泉小镇。 项目特色：天然温泉资源是项目核心亮点，同时以温泉为基础，发展温泉 酒店、温 泉 会议、温泉 运动等特色产业。 4、医养结合型 依托医药产业/医药文化发展医药产业，推动健康养生、休闲度假等产业发展的医养 特色小镇。 前瞻产业研究院 | http:/ 5 案例：大泗镇中药养生小镇案例：大泗镇中药养生小镇 项目介绍：小镇位于江苏大泗镇的中药科技园，占地 1240 亩，总投资 4 亿元，该园 以中药材种植为中心，产学研相结合的示范性中药科技园。小镇以中药科技园为核心，打 造“1 3 X”的发展体系，1 为中药科技园，3 指休闲娱乐、中药养生
8、、医疗器械产业三大 健康产业，X 为舞台文化、养老、生态农业等多个配套产业，打造中药文化、养生文化、 旅游文化的平台。 项目特色：原生态环境和高质量老年客户基础，建设颐乐学院和雅达国际康复医院为 核心配套，形成居医养的特色养老体系。 5、生态养生型 以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、 休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的 区域。 前瞻产业研究院 | http:/ 6 案例：平水养生小镇案例：平水养生小镇 项目介绍： 小镇位于浙江平水镇，境内青山叠翠，千岩竞秀，生态环境迷人，文化 底蕴深厚，以建设“养生特色小镇”
9、 为发展目标。积极培育和引导养生养老产业项目，吸 引了国际度假村项目、中药养生会所项目、仙人谷养生养老项目等先后落户小镇，为小镇 健康养生养老、休闲旅游提供了条件。 项目特色：依托原生态的自然环境发展健康养生、休闲旅游等生态养生产业。 6、养老小镇型 有一定的环境资源，同时拥有有一定经济实力的老年群体，为老年人打造集养老居住、 医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇。 前瞻产业研究院 | http:/ 7 案例：绿城乌镇雅园案例：绿城乌镇雅园 项目介绍：项目位于浙江乌镇，依托原生态自然环境，为高质量的老年群体建设有养 生度假酒店、医疗公园、国际养老护理中心、颐乐学院、养老居住等功能板块，打造的
10、集 健康医疗、养生养老、休闲度假为一体的特色养老小镇。 项目特色：原生态环境和高质量老年客户基础，建设颐乐学院和雅达国际康复医院为 核心配套，形成居医养的特色养老体系。 康养小镇的开发路径康养小镇的开发路径 1、根据自身特色，确定小镇开发类型。 景区或景区周边有宗教文化基础，适合作宗教文化型康养小镇开发;有长寿文化基础， 倡导食养、药养等健康养生，适合作长寿文化康养小镇开发;有温泉这一核心资源，适合作 温泉型康养小镇开发;有医药产业基础的适合作医养结合型康养小镇开发;仅有良好的自然 生态环境，应结合医药种植、医疗服务、养生项目等，进行生态养生小镇开发;有一定自然 环境资源，同时周边有高质量的老
11、人客群，适合作养老小镇开发。 2、无特色资源，进行特色植入。 前瞻产业研究院 | http:/ 8 对于无明显特色资源的小镇，要进入康养小镇开发，必须进行特色植入。这类型一般 仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老小镇型开发。长寿文化型前期需统计 小镇长寿老人数量，如果数量较多，可渲染小镇的长寿概念，强化长寿文化基因，进行长 寿文化型小镇开发;生态养生型要求小镇有较好的环境基础，后期要改善和维护小镇生态环 境，同时培育和引导养生养老产业进驻，发展养生产业，进行生态养生型开发;医养结合型 需导入医药产业，形成医药种植产业链或形成医药产业园等，进行医养结合型小镇开发;养 老小镇型依托某一自然环境，进行周边环境的开发打造，同时建设医疗康复设施、服务中 心等健康养老设施，完善养老居住、医疗康复护理、老年活动中心等多功能的养老小镇。 3、依托开发类型，强化健康主题，进行多元化开发。 小镇确定开发类型，就必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、 休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功 能开发。 4、小镇整体的运营管理。 立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商 及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经 济效益增长。
