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1、池州市石台县商贸流通业现状与商业网点规划建议设池州市石台县商贸流通业现状与商业网点规划建议设想想2008-06-02 11:44 文章来源：池州市商务局文章类型：原创 内容分类：调研商贸流通业是连接生产与消费的“桥梁”。在社会主义市场经济体制的条件下，作为第三产业中的重要组成部分商贸流通业，在国民经济中的重要地位日益被人们所认识, 它不仅能够多方面地满足人民生活的需要，提供广阔的就业门路，而且还以其特有的服务职能促进第一、第二产业的发展。正确认识我县商贸流通业的发展现状是确定我县第三产业发展目标、制定商品流通行业发展的战略前提。根据商务部商建字 109 号文件商务部办公厅关于做好县级城市商业网
2、点规划工作的通知要求，对现有商业网点的规模、分布、业态、就业等情况进行了商业网点现状的专项调查，并未来规划做出初步的建议设想。一、我县商贸流通业发展的现状一、我县商贸流通业发展的现状近年来，随着全县经济发展环境的改善，商贸流通业呈现了较快的增长势头，对繁荣城乡市场起到了积极作用。目前，我县各类商业经营网点遍布城乡各地，商贸企业个数迅速增多，规模日趋扩大，零售业经营业态逐渐合理，精品服饰、珠宝、通讯器材、家用电器、天方茶叶，皖春、七井七宝等专卖店、特色店、专业店以及东柱商贸、秋浦购物中心、金穗、金祥、今日等超市门店如雨后春笋般地涌现，极大地方便了消费者购物。主城区曙光路、陵园路商业街的建设己初具
3、规模，街道两侧商店林立，招牌鲜艳，街上店内人群涌动，透露出浓浓的城市气息。1、商业网点与从业人数。目前我县城乡商业经营网点共有 2773 个，其中：批发零售贸易经营网点有 1686 个；餐饮业经营网点 286 个；宾馆业 127 个。全县商贸业从业人数为 3929 人，其中贸易业为 3040 人，餐饮业 548 人，宾馆等服务业 341 人。全县城镇以上的商业经营网点共有1376 个，其中：批发零售贸易经营网点有 1080 个；餐饮业经营网点 225 个；宾馆业 71 个。全县商贸业从业人数为 2159 人，其中贸易业为 2159 人，餐饮业 460 人，宾馆等服务业 235 人。2、商贸流通
4、业发展的规模和速度。2007 年末，我县全年社会消费品零售额 36338.3 万元，比上年增长16.02，其中：县本级零售额 21575,9 万元，增长16.32；农村消费品市场实现零售额 14758.4 万元，增长 15.59。从行业看：批发零售贸易业、餐饮业实现消费品零售额平稳增长，实现消费品零售额为 30321 万元和5596 万元，分别增长 1496和 22.98。2005 年以来，通过实施的“万村千乡”农村市场工程建设和社区连锁经营工程，培育壮大了东柱商贸、秋浦购物中心两个上规模的综合超市，以两大商贸企业为龙头，开展全县消费品连锁经营，推动了农村、社区市场建设，促进了城乡流通业的健康
5、发展。3、零售贸易业态。主要分三大类：一是超市市场：全县营业面积在 1000 平方米以上的综合超级市场有东柱商贸、秋浦购物中心和太平洋超市 3 家，即将开业的还有嘉华联超市。二是专业（卖）店：近年来我县专业、专卖店有了较大的发展，主要经营品牌服装、皮鞋、音像、首饰、中西药品、通讯器材、家用电器、空调等，经营规模普遍较小，营业面积大多不宽敞。三是便利店、杂货店、经营的商品以日常生活用品为主，满足了群众的基本生活消费需求。四是连锁店主要是实施 “万村千乡市场工程”和社区连锁经营工程发展的连锁店或加盟连锁店，其中，消费品农连锁店 156 家、农资连锁店 4 家、社区消费品连锁店 2 家，此外还有连锁
6、药店 3 家。4、商贸流通业的环境日益改善。我县在改善城区商业硬件设施上加大了投资力度，进行了对老城区街道的改造，打通了曙光遂道，使城东和城西联成一片，对城东新区的发展做出了规划，完成了东柱超市及物流配送中心和步行街建设，城东半月街、秋浦半边街、秋浦市场、城区农贸市场、茶叶市场、七都商贸城等商业项目正在建设和即将建设之中。通过招商引资，一批工业、旅游、商贸等项目座落我县，拉动了第三产业的发展，城乡居民收入得到了较快的提高，2007 年城市职工年平均工资收入 16529元，增长 22.76%，农民人均纯收入 2101 元，增长21.8%，城乡居民人均储蓄存款余额达 6980 元，增长7.5%，购
7、买力大幅度增加。随着旅游业快速增长，2007年接待外地游客 106 万人次，现已成为我县商品消费的又一庞大群体。5、物流产业较快发展。我县随着交通、通信等基础建设的改善，以及城乡消费水平的提高，促进了我县物流产业的发展，商店进货基本是通过第三方物流来实现，节约了成本，提高了效率，限额以上商贸企业开始整合企业内部物流资源，为企业开展运输、配送、仓储、包装、流通加工和信息等物流服务。县东柱商贸有限公通过实施“万村千乡市场工程”，共改造农家店 155 家，销售额1085 万元。并建成日用消费品物流配送中心一个，拥有8 台不同需要的配送货物车，初步形成了以公司为龙头，乡镇店为骨干，村级店为基础的新型农
8、村商品流通网络，初步发展成为我县集批发、零售和物流配送多种业态的综合性商贸龙头企业。6、市场建设概况。我县建有两个专业市场，其中县农贸市场位于石台县仁里镇和平北路，面积 3000 平方米，主要从事鲜活农产品交易，满足县城居民的“菜蓝子”需求，2007 年交易额接近 6000 万元，今年二月开始原址重建改造，总投资 350 万元，新建占地面积 10 亩，建筑面积 5400 平方米，年交易额达 1 亿元的新型农贸市场。秋浦市场位于石台县仁里镇人民南路，主要从事茶叶交易，营业面积 3000 平方米，但其市场容量与我县茶叶交易规模相比太小，起不到专业市场的作用，与 2007 年由县秋浦商贸有限公司并购
9、进行重新改造。总投资 1250 万元，占地面积 6 亩，建筑面积为 8400 平方米，并设 2600 平方米地下停车场一座，主要从事以特色农产品为主旅游特色商品交易。二、我县商贸流通业发展存在问题二、我县商贸流通业发展存在问题1、商贸流通企业规模偏小，我县商贸流通业中以个体经营户为主，由于资金有限，企业经营规模普遍较小，而且经营设施十分简陋，在激烈的商业竞争中往往处于劣势。物流产业仍是传统方式，营运性运输工具主要集中在个体运输户中，组织化程度低，现有物流企业和物流设施规模都比较小，基本还处于零散、量小、无序状态，缺乏功能齐全、竞争力强的物流骨干企业，第三方物流主要依靠县外物流企业。2、业态单调
10、，经营理念陈旧，我县商贸经营业态以小型杂货店、便民店为主，经营的商品大部分是档次较低的大众化商品，少量综合性百货商场及专卖店、专业店也显得经营规模小，经营的商品少，规格、型号、花色不全，消费者挑选余地也不大。连锁超市近年虽然得到一定发展，但在全县商贸业中所占的份额还不高，而且在规模上也只能称中小型超市，缺少大超市及商贸中心。我县商贸业的经营观念显得陈旧，采用的大部分是传统模式，缺少先进的经营理念、先进的管理技术、良好的质量信誉保证与售后服务。3、商贸流通业市场先导性作用发挥的不明显，规模型企业数量少，承担不了主导作用，对财政收入的贡献不成规模。4、市场网络建设落后，各种类型的商业网点布局复杂，
11、成衣、副食、日杂用品、建材等各种类型的商业网点交叉分布，这在整体上显得我县商业网点比较混乱，缺乏总体布局。由于我县没有专业性强，能够引导和刺激产业发展的专业市场，地方特色不突出，设施落后，聚集辐射功能差，以市场引导产业发展，以产业支撑市场的格局还未形成。城区中缺乏标志性商业设施，如市场(茶叶、高山辣椒)、商场、宾馆等与旅游业的协调发展还有一定的差距。5、城乡居民消费增长缓慢，一是部分城市低收入群体和农村居民消费的购买力与可供量之间差距拉大，二是居民消费观念比较落后，受存钱防老、防病的传统思想的影响，限制了即期消费的增长。6、非公有制经济发展政策不很落实，特别是在贷款等方面反映较为突出，限制了民
12、营商业的快速发展。三、我县商业网点规划的目标设想和基本思路三、我县商业网点规划的目标设想和基本思路1、指导思想。以“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，围绕建设“绿色石台、皖南茶乡”总体战略目标，体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针；反映优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率的主导思想；体现满足市场需求，提高人民生活水平，创新消费方式，改善产业服务功能，提升商业竞争力，服务城市建设的基本要求，体现绿色生态和旅游商贸的地方特色。2、规划期限、规划范围和内容。规划期限：规划基期年为 2007 年，近期：2008-2012 年，远期划 2012-2
13、020年，参照石台县城城市总体规划（2003-2020 年）的规划方案，本次商业网点规划县城的城市人口；规划县域人口近期为 11.5 万人，远期为 12 万人。规划范围：石台县城所在地仁里镇。根据国家商务部、建设部的编制规范及相关要求，本次规划的内容为：规划范围内一定规模以上的商业网点，包括零售商店、商品交易市场、物流中心、餐饮、饭店等各级商业中心和特色街区。规划重点是：根据城市经济社会发展、商业发展、城市发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，研究城市商业网点的功能与结构，并做出空间布局，预测城市商业网点的建设规模等。3、目标设想和总体布局。通过规划形成总量平衡、布局合理、业态先
14、进、结构适当、配套完善、特色鲜明的商业网点体系。规划 2020 年总营业面积为 25。39 平方米，人均占有商业服务网点营业面积 5.64 平方米。构建 1 个县级商业中心（老城区商业地段），1 个区域商业中心（城东新区），2 个居住区商业中心（城西南和沿秋浦河畔），完成 6 条商业特色街（曙光路、人民路、仙寓路、和平路、曙光东路半月街、滨河路半边街）、三个特色商贸市场（秋浦旅游商品市场、茶叶市场、农产品批零市场），一个大型综合批零市场，一个物流配送中心，并相应配套完善饭店、餐饮服务设施。规划县级商业中心位于老城区，由人民路，秋浦路、和平路、黎明路所围成的区域。商业中心的商业网点主要分布在曙光
15、路、和平路、人民路、仙寓路、黎明路等，该商业中心服务于石台县整个县域范围。业态导向：鼓励设置百货店、专业店、专卖店，设置业态强调精品化、差别化；适度设置大型综合超市、超市、旅游商品市场，农产品集贸市场。规划金钱山新区为石台县区域商业中心。核心区商业中心位于金钱山大桥以北、金钱山以东南的秋浦河沿岸区域。到 2020 年新区商业网点将重点建设步行街、一个大型综合超市、一个大型综合批零市场、一个茶业专业市场，一个物流配送中心。业态导向：鼓励设置购物中心、百货店、综合超市、大型综合批零市场、物流配送中心、专业店、专卖店、餐饮店等。其中大型综合超市面积宜为 2000 平方米以上。商业街规划：曙光路以经营
16、中、高档商品为主，积极发展专业店、专卖店，打造服装一条街；同时适当配置化妆品商店。人民路以经营特色小百货，食品及餐饮业为主，建小商品特色市场一座。仙寓路以经营小餐饮、小五金、钟表眼镜、中档的服装专业店为主，和平路以经营日常生活用品为主，宜发展便利店、特色副食品商店。半月街具有石台地方特色农副产品为主。滨河路半边街以茶吧、酒吧、咖啡屋、娱乐房为主。4、基本思路。一是树立现代经济意识、确立商贸流通业的重要地位。流通是国民经济运行中不可或缺的重要环节，商品价值的实现，生产要素的获得，资本的循环都必须通过流通才能解决。消费是生产的最终目的，流通是产业沟通，联系城乡的纽带，是现代市场经济条件下标志经济发展水平重要的基础性、支柱性产业。世界经济发展的实践表明经济发展的市场化，现代化程度越高，生产对流通的依赖程度就越大，流通对经济发展的拉动作用就越突出。因此，必须重视和研究商贸流通业的发展，确立商贸流通业在我县国民经济发展中的重要地位。二是扩大商贸企业规模，提高市场竞争能力，要努力改变我县商贸企业规模偏小的状况，要想方设法引进一到两家大中型商贸企业，同时扶持有条件的本地商贸企
