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1、XXXX 建房合同协议书建房合同协议书土地使用证业主： 合作承建方 ：在自愿、公平、公正的基础上，经甲乙双方协商，甲方自愿将城关镇南庵村宅基地二百平米授权予乙方合伙建房。为了确保工程质量，强化安全管理，明确双方的责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下协议借鉴为证。一 甲方的责任和权利1.甲方负责澄清宅基地的四至界限。2.依据城建局批准的建筑楼层高度为准，属乙方所属建筑权限，如果乙方需续建必须征得甲方同意，在达成合理的分配方案后方可施工，否则乙方无权续建。乙方只有在协议的楼层高度以下有建筑权使用权，楼顶及楼顶以上的建筑权永远归甲方所有，乙方不得干涉。3.乙方在施工过程中，必须使用协议中约定的钢
2、筋、水泥和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工减料。甲方有监督权，情节严重不按协议履行时，甲方有权要求停工或终止合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。二 乙方的责任与权力1.甲方现有的水电资源交由乙方使用，所产生的水电费由乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通，费用由乙方承担。2.拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方负担。3.道路交通及料场由乙方自行安置解决。4.施工中，周边关系和睦相处，如造成人为纠纷，乙方自行处理。5.此建筑落成过程中所产生的一切经济费用由乙方承担，所有工序由乙方一次性安装完善。6.建房施工必须具有安全设施，并且严格按照建筑安全管理办法执行
3、，若出现任何不安全事故，所造成的一切经济损失都由乙方承担，甲方概不负责。三 双方责任和权利1.甲方负责提供房屋的土地使用证及村、组签过字的建房申请，其余一切手续的审批由乙方办理，费用均由乙方承担。 一、二楼全框架和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方审核通过后方可投入使用，费用由乙方承担。2.各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有使用权，任何一方不能私自占用。四 房屋的分配方案1.一、二楼为全框架，归甲方所有。2.三楼以上为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方所有。3.除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。五 工程质量、材料概况及要求1.楼层高度
4、墙体为一二楼全框架，一楼不得低于 4 米，二楼不得低于米。其余楼层高度不得低于 3 米。2.楼梯楼台宽 30 公分，高 16 公分，转拐平台米宽，乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。3.材料概况钢材 龙钢海星牌或者 牌水泥 商山牌或 牌沙 清水沙石子 2-4cm 的青石碎粒水管和管件 金德牌电线 牌 6mm 的铜线外墙瓷砖 由甲方看样订货防水材料 雨中情系列产品楼梯扶手 不锈钢 牌4.要求一二楼框架四周封柱空间材料由乙方一次性完成 ，达到协商标准。乙方必须严格按照图纸设计标准施工，不得偷工减料。六 其他问题1.此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。2.地基的土地使用权随国家的政策而完善，在国家住房政策未完善和土地使用证未变更之前，国家如因建设需要而拆迁，该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有，乙方无权干涉，不予受益。3.如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达成协议的前提下，一方有优先权。4.动工时间和竣工时间动工： 年 月 日竣工： 年 月 日5.本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔或违约，否则将承担由此造成的一切经济损失，违约赔偿金为壹拾万元整。6.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证人一份，同时也可法律公正。甲方：乙方：鉴证人：年 月 日
