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1、XXXX 年私人房屋建筑施工合同年私人房屋建筑施工合同 建设单位(甲方): _地 址:_ 邮码_ 电话_ 法定代表人: _ 职务_ 安装承包单位(乙方): _地 址:_ 邮 码_ 电话_ 法定代表人: _ 职务_ 为明确甲乙双方在施工 过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协 作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商, 特签订本合同,以便共同遵守。第一条 总则一、工程名称: 二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、 申请建筑许可执照、计划任务书,初步设计、总概算等文 件号。三、工程编号:四、工程地点:五、工程范围:本 合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工
2、 程建筑安装面积详见工程项目一览表)。六、工程造价:本 合同全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项 工程造价详见工程项目一览表)。第二条 在组织施工过程 中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商, 并通过书面形式确定顺延期限:一、因天灾或人力不能抗 拒的原因被迫停工者; 二、因甲方提出变更计划或变更施 工图而不能继续施工者;三、因甲方不能按期供图、供料、 供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或 不能顺利施工者。第三条 施工准备一、甲方在开工前应办 妥征地拆迁;申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影 响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材 料、构件的堆放和中
3、转场地,搭建大型临时设施用地);解 决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于_年_ 月_日向乙方提供所有工程设计图纸_份;组织设计、 施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有 关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算; 负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整, 施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施, 安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施 工准备。第四条 物资供应一、本合同全部所需材料按下列 第( )项供应方式办理:1.特殊材料、统配部管材料及统配 部管机电产品,均由甲方负责采购供应至乙方指定地点, 其他材料均由乙方负责采购供应;2.统配
4、部管材料由乙方 负责办理申请、订货、调剂使用;特殊材料及统配部管的 机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料 均由乙方负责采购供应;3.包工不包料工程,全部材料由 甲方采购供应到现场或指定的加工地点;4.二、成套 设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工, 引进成套设备在交付乙方前,甲方应负责商品检验(在施工 现场加工的非标准设备,甲方可委托有条件的乙方加工)。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满 足工程所需要求,必须以其他规格品种代替或加工处理时, 应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意,在办理有关手 续后实行,由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费, 由负
5、责供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料,在进 入施工现场时必须验证,如无证明,须经试验合格方准使 用,其试验费应由负责供应方负担。五、由甲方负责供应 的材料和设备,如未按期供应或规格质量不符要求,经双 方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,由甲方负担。 第五条 工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式, 按下列第( )项办理:1.以施工图预算加增减变更预算进行 结算;2.按施工图预算加系数包干确定包干造价,包干范 围以外的费用,另按有关规定调整包干造价;3.按标准施 工图单方造价包干,包干范围以外的费用另按有关规定调 整包干造价;4.包工不包料工程,按包工预算定额或人工 费包干办法结算;5
6、.二、本合同自签订生效之日起, 甲方应在_日内按工程造价总额_元的_%一次拨给 乙方备料及施工费。工程进行期间,甲方应审查乙方提供 的完成工作量统计月(季)报表,并据此拨给工程进度款。 工程未竣工验收前,可预留工程总造价的_%的尾款,待 工程竣工验收后全部付清(基本建设投资拨款改贷款之后, 贷款办法按主管部门的规定办理)。不按合同规定拨付工程 款,按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的 有关规定处理。第六条 施工与设计变更一、乙方在组织施 工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,要根据国 家颁发的施工验收规范和质量检验标准,以及设计要求组 织施工,要求全部工程达到合格标准; 二、在组织施工中, 要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计,如遇下列 情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运,劳动 力、机械调迁等损失,应由甲方负担:1.施工中发现设计 有错误或有严