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1、XXXX 年私人工程承包合同范本年私人工程承包合同范本 建设单位： (以下简称甲方) 施工单位： (以下简称乙方) 依照国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就 工程(以下简称工程)协商达 成以下共识： 1、 合同用语 下列合同用语除另有说明外，以本条说明为准。 “日” 、 “月” 、 “年”和所有日期均按公元日历年计。 “元”指人民币元。 2、 建设工期 天，开工日期为合同生效日。工期已包 括星期六、星期 路临时阻塞、市政府要求停止施工的日子、 有关部门对该工程的竣工验收时 间。具体应由甲方(或指 定代表人)视现场具体情况协调。 如有下列情况发生，工期可以顺延：
2、(1)不可抗力;(2)停 水、停电或水电供应不足;(3)因甲方没有办理好相关手续 (如消防报批、拆改原有建筑承重结构向有关部门报批等; (4)重大设计变更导致停工：(5)因甲方未能及时提供操作 面，(6)不能如期支付工程款，(7)项目增加，工期相应顺 延。 3、 工程范围： 本工程的所有内容,按照乙方 年 月 日提供的施工图 纸及 年 月 施工图纸及报价清单一式甲方执 份，乙方执 份。(施工图纸、报价清单作为本合同附件，须经双方或指 定代表人签字认可方为有效。) 4、合同 本工程总价以人民币(金额大写) 元整( )。 装修项 目包干，差额超过 %除因甲方要求和批准的设计修改和项 目增减外，工程
3、造价不作任何调整。 合同外工程款的计算原则按下列约定执行：工程量须 经甲方(或指定代表人)签字确认的实际发生数量。工程款 计价依据：工程量清单之内容,按报价清单计算，工程量清 单之外的项目,经甲方(或指定代表人)审核并确认后予以计 量。 若双方对调整的工程造价发生争议,应协商解决,不能 协商解决的,以双方认可的有资质的第三方审核价为最终结 果。 5、付款方式 合同签订时,甲方于 年 %即(金额大写) 双方商定于 年 月 日再付 %即(金额大写) 元整( ) 作为工程进度款。 双方商定于 年 月 日再付 %即(金额大写) 元整( ) 作为工程进度款。 6、甲方责任 提供施工期间水源、电源费用。
4、负责协调由于工程施工造成第三方的影响。 甲方(或指定代表人)负责工程投资、质量、进度及安 全的监督管理、检查原材料、成品、半成品的质量，负责 图纸遗漏、错误问题的处理，设计变更 的签证，隐蔽工程 的验收，工程款初审和其它甲方认为有必要的认可签证。 在施工过程中，凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙， 加大楼(地)荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所 在建设行政主管部门批准后方能施工。 负责办理开工的相关手续，并承担各项手续费用。甲 方若未办理有关手续(含消防报批及消防设施的安装)，强 行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共同设备管线，由此 发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责承担责任。 7、乙
5、方责任 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工 及工程作业时间。 按图纸、工程量清单、报价单、设计变更通知单、国 家现行有关法律法规及建筑工程施工规范进行施工，确保 工程质量和安全，确保合同工期要求。 隐蔽工程施工时须经甲方(或指定代表)验收合格后方 可隐蔽。 乙方在竣工验收前完成现场清理：包括清运建筑物内 外的由于乙方施工造成的土头、垃圾及剩余材料等。若不 按甲方的要求(不包括专业保洁)及时完成清理，甲方有权 雇请他人完成，因此发生的一切费用将在款项中扣除。 8、材料供应 由乙方采购的施工材料严格按照乙方提供的(装修材料 明细表)进行采购并通知甲方(或指定代表人)验收，如乙方 采购缺
6、货应与甲方协商采用同品质、同等级材料，原工程 报价单的费用不变。如施工中使用的材料出现假冒、伪劣， 甲方有权要求更换，乙方无条件整修，工期不得延误。 如甲方指定材料，因供应商发生材料质量问题，造成 退换、延误工期，乙方不承担责任。 9、工程竣工 乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在三日内组织 验收并办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验 收，须及时通知乙方另定验收日期，但甲方应承认原竣工 日期。 10、合同效力、变更及解除 合同签字后，甲方预付首期工程款后合同即生效。 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，并列明 调整价款和工期的相应延后，经双方签字认可具有同等效 力。(减项工期不减
