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1、XXXX 农村土地租赁合同模板农村土地租赁合同模板 出租方：_ 承租方：_ 根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和 国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着 平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积_亩农用耕地承租给 乙方使用。土地方位东起_，西至_， 北至_，南至_. 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为_ . 2.承租形式：家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支 付十年的承租金，共计人民币 元。 四、甲乙
2、双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定 的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方 不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营 所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购 置财产的所有权。 3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部 分转包给第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和 个人不得随
3、意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书 面协议方可变更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土 地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限 返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租 土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限 和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应 于本合同期满前三个月签订未来承租合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视 为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未 到期的承租金额的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约 而造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履 行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责 任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：_ 承租方：_ _年_月_日 _年 _月_日
