《商铺租房合同模版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租房合同模版（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、租赁协议租赁协议出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_ 商铺面积约 _ 平方米。 其中包括：一楼西面两间门面房、一楼女宾部、一楼院子和二楼全部面积。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限1、租期_年：_年_月_日 至 _年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双
2、方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，以后每年续租的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金 _ 万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或直接到相关部门，支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按国家相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙
3、方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、乙方入驻前，由乙方检查房屋内甲供设备的好坏，如有损坏甲方负责提前维修或更换，如果在租赁期间，因经营过程中导致的甲供设备损坏或更换，由乙方自行承担维修或更换。 第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服
4、从政府管理方的统一管理。租赁期满后装修物经甲方同意，乙方可拆除室内固定装修物和搬离乙方自购的可移动设施、设备，但乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。3、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门同意后方可施工，向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由乙方自行承担或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险
5、及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。8、甲方如果对房产转让时，需提前一个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。在乙方在期限内未提出购买意向，房屋产权所有人按
6、法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途，或从事违法活动。2、确保经营生产安全，如果因乙方使用房屋、经乙方装修房屋或不当经营出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。 6、乙方在承租期间，应积极配合消防及相关部门的检查和整顿工作，因经营产生的违法行为
7、，由乙方承担。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹万元的违约金。 第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方
8、各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日消防安全协议书消防安全协议书为了全面落实消防安全管理责任，坚决杜绝各种火灾事故的发生，确保商铺经营商户的生命和财产安全，根据中华人民共和国消防法 ，按照“预防为主、消防结合”的方针和“谁经营谁负责”的原则，特签定本责任书：一、各店面房要做好消防安全工作，随时学习和掌握消防法律知识，消防常识，保证公众的消防安全。二、主动配合公众消防机构定期对承租房进行安全检查和整改火灾隐患。必须将消防工作纳入日常经营活动中，落实消防工作责任制，加强本店的安全生产和消防安全管理，预防不安全的火灾隐患事故的发生，房屋承租人是消防安全工作的第一责任人。三、对公安消防机构的执法工作给予大力支持。四、对不认真履行责任的承租人，违反以上任一条款的，对承租人给予警告或停业整顿，管理不理或因其它原因造成本店发生安全事故的，要照价赔偿事故损失，造成特大火灾事故的，要依法从严处理。责任人：_
