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1、建设工程发包与承包法规,本章目录,第一节 建设工程发包与承包的原则,一、基本概念 发包与承包：一方当事人为另一方当事人完成某项工作，另一方当事人接受其工作成果并支付工作报酬的行为。 发包：把某项工作交给他人完成，并接受其工作成果和支付工作报酬。 承包：承揽他人交付的某项工作，并完成某项工作。 对于建设工程而言，发包人（又称甲方）是建设单位；承包人是勘察单位、设计院、施工方、监理方等。,1、依法订立书面合同和全面履行合同的原则。 2、发包承包以招投标为主、直接发包为辅的原则。 3、禁止发包承包双方采取不正当竞争手段的原则。 4、建筑工程确定合同价款的原则。,二、建设工程发包承包的原则,杭州湾跨海
2、大桥北通航孔桥主塔,第一节 建设工程发包与承包概述,第二节 建设工程发包,一、发包方式 招标发包：发包方事先表明其拟建工程的内容和要求，由愿意承包的单位递送标书，明确其承包工程的价格、工期等条件，再由发包方从中择优选择工程承包方的交易方式 直接发包：发包方与承包方直接进行协商，以约定工程建设的价格、工期和其他条件的交易方式,第二节 建设工程发包,二、发包行为规范 1、发包单位应当将建筑工程发包给合格的承包人。 2、发包单位应当按照合同的约定及时拨付工程款项。 3、发包单位不得在发包过程中收受贿赂、回扣或者索取其他好处。 4、发包单位应进行依法公开招标并接受行政主管部门的监督。 5、发包人不得将
3、建筑工程肢解发包。 6、发包人不得向承包人指定建材、设备和机械。,第三节 建设工程承包,一、承包单位的资质管理 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承包工程。 禁止建筑企业允许其他单位使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 禁止建筑企业出借、出租自己的资质证书、营业执照，不得允许其他建筑企业挂靠在自己企业之下。,第三节 建设工程承包,二、建筑工程总承包制度 全部建筑工程的总承包：勘察、设计、施工、设备采购和试运行一并发包给一个总承包单位。 分项总承包：建设单位将勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发给一个总承包单位。,第三节 建设工程承包,三、建筑工程联合承包制度 概念：两个或多个承包单位共同负责一个工程项目，共同施工、共同承包。 前提条件：大型或复杂的建筑工程。 连带责任，共担风险，共负亏损。 四、建筑工程分包制度 专业分包：将专业工程发包给其他承包单位。 劳务分包：将承包工程的劳务作业发包给劳务分包企业。,第三节 建设工程承包,五、建筑工程承包行为规范 建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得干预分包活动。 禁止违法分包：禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位；禁止分包单位再分包。 禁止转包：全部工程转包；全部工程肢解后分包。,
