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1、 中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生1实测实量操作指南1 目的目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订 本操作指南。 2 适用范围适用范围 本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。 3 选点说明选点说明 3.1 项目部项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率 100%。 3.2 公司层面公司层面 3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取 3 层进行测量评价，要求 3 层上中下均匀分布主 体工程，每层测量总量 1/3 的测量点。 3.2.2 若工
2、程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作 业所在的单体工程。若相关班组数量超过 4 个，按每超过 1 个增加 25%测量点测量。4 名词解释名词解释 超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度 L9m 的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准 层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同） 。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混 凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同） 。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 5 混凝土工程混凝土工程 5.1 表面平整度表面平整
3、度 5.1.1 测量对象：混凝土墙 5.1.2 合格标准：0，8mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时，利用 2 米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测 1 尺水平尺（水平尺测量高度 为 1.5m，下同） ，接着靠墙根部呈 45测第 2 尺，以 3m 为周期，后面重复以上操作测量， 如图 1 所示测。中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生23m3m3m1.5m第一尺第二尺第三尺第四尺第N尺第N+1尺墙地面图 1 超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4
4、.2 普通混凝土墙 （1）当墙体长度 L3m 时，利用 2 米靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根 部测 2 尺平整度，在墙中间水平测量 1 尺平整度，如图 1 所示共测量 3 尺。第一尺第三尺第二尺L3m墙地面图 2 普通混凝土墙平整度测量（L3m） （2）当墙体长度 1.5mL3m 时，利用 2 米靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙顶部和 者墙根部测 2 尺平整度，如图 2 所示共测量 2 尺。第一尺第二尺1.5mL3m墙地面图 3 普通混凝土墙平整度测量（1.5mL3m） （3）当墙体长度 L1.5m（含混凝土柱） ，不进行平整度测量。中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南
5、版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生35.1.4.3 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图 3） 。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图 5）进行测量，分解成墙体长度为 L1、L2 的 2 个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留 洞） ，L1、L2 两 2 个普通混凝土墙体测量参照 5.1.4.2 普通混凝土墙普通混凝土墙测量方法，门洞口测量 如图 4 所示，两尺中任选两尺中任选 1 尺测量尺测量，具体测量分解如图 4 所示。L1L2墙地面图 4 预留洞混凝土墙L1L2门洞墙地面地面图 5 预留洞混凝土墙测量分解图 5.2 垂直
6、度垂直度 5.2.1 测量对象：墙、柱 5.2.2 合格标准：0，8mm 5.2.3 测量工具：靠尺 5.2.4 测量方法 5.2.4.1 超长混凝土墙 利用 2 米靠尺测量，靠墙边 300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地 3m 为宜） 测第 1 尺，接着离 3m 后靠墙根部第 2 尺，以 6m 为周期，重复以上操作，详见图 5。中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生43m3m3m3m300第一尺第二尺第三尺300 第N+1尺第N尺图 7 超长混凝土墙垂直度测量 5.2.4.2 普通混凝土墙（
7、柱） （1）当墙体长度 L3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底测 1 尺，墙中间测 1 尺， 另一边离墙边 300mm 靠墙顶测 1 尺。如图 6 所示共测量 3 尺垂直度。300300第一尺第二尺第三尺L3m墙地面图 8 普通混凝土墙垂直度测量（L3m） （2）当墙体长度 1.5mL3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底和墙顶各 1 尺， 如图 9 所示共测量 2 尺。中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生5第一尺第二尺1.5mL3m墙地面300300图 9 普通混凝
8、土墙垂直度测量（1.5mL3m） （3）当墙体长度 L1.5m，居中测一尺，如图 10 所示。地面墙第一尺L1.5m第一尺第二尺地面柱图 10 普通混凝土墙垂直度测量（L1.5m） 图 11 混凝土柱垂直度测量 （4）混凝土柱 选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测 1 尺，另一面靠柱顶居中测 1 尺，如 上图（图 11）所示。 5.2.4.3 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成 墙体长度为 L1、L2 的 2 个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞） ，L1、L2 两 2 个 普通混凝土墙体测量参照 5.2.4.2 普通混凝土墙普
9、通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞） 无需测量垂直度，具体测量分解参考图 4、图 5。 5.3 截面尺寸截面尺寸中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生65.3.1 测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞 5.3.2 合格标准：-5，8mm 5.3.3 测量工具：5 米卷尺或 50cm 钢尺 5.3.4 测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向 上 300mm 和 1500mm（洞口高度小于 1500mm 的按上口往下 300mm 处测量）选作 2 尺测 量，测量
10、示意如图 12。地面墙或柱3001200第一尺第二尺图 12 截面尺寸测量示意图 5.4 顶板平整度顶板平整度 5.4.1 测量对象：顶板 5.4.2 合格标准：0，15mm 5.4.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的 5m 钢卷尺或者激光测距仪） 5.4.4 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图 4 所示的 5 个测量点 位置，用塔尺（5m 钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数 据。根据记录下 5 个测量点的测量值，记录下最小测量值与其他 4 个测量值的差值（即极 差） ，最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图 13。30
11、0300300300300300300300第二点第四点第五点第一点第三点图 13 顶板平整度测量示意图 5.5 楼板厚度控制楼板厚度控制 5.5.1 测量对象：楼板中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生75.5.2 合格标准：-5，8mm 5.5.3 测量工具：楼板厚度检测仪 5.5.4 测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探 头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头 （与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探
12、头和接收探头放置在 楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头 和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度（自动记录最小 值） 。楼板厚度测量点如图 14 所示。300300300300300300300300第二点第四点第五点第一点第三点第六点第八点第九点第七点图 14 楼板厚度测量点示意图 6 砌体工程砌体工程 6.1 表面平整度表面平整度 6.1.1 测量对象：砌筑墙 6.1.2 合格标准：0，5mm 6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 6.1.4 测量方法 6.1.4.1 普通砌筑墙 （1）当砌筑墙体长度 L3m 时，利用 2 米
13、靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙边下坎上 部和斜砖底部测 2 尺平整度，在墙中间水平测量 1 尺平整度，如图 15 所示共测量 3 尺。第一尺 第三尺第二尺L3m墙地面斜顶砖范围下坎范围中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生8图 15 普通砌筑墙平整度测量（L3m） （2）当砌筑墙体长度 1.5mL3m 时，利用 2 米靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙边 下坎上部和斜砖底部测 2 尺平整度，如图 16 所示共测量 2 尺。第一尺第二尺1.5mL3m墙地面斜顶砖范围下坎范围图 16 普通砌筑墙平整度测
14、量（1.5mL3m） （3）当砌筑墙体长度 L1.5m，不进行平整度测量。 6.1.4.2 预留洞砌筑墙 预留洞砌筑墙示意图如下（图 17） 。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以 分解成三部分（如图 18）进行测量，分解成墙体长度为 L1、L2 的 2 个普通砌筑墙和一个 门洞口（或其它预留洞） ，L1、L2 两 2 个普通砌筑墙测量参照 6.1.4.1 普通砌筑墙普通砌筑墙平整度测 量方法，门洞口测量如图 17 所示，两尺中任选两尺中任选 1 尺测量尺测量，具体测量分解如图 18 所示。L1L2墙地面斜顶砖范围下坎范围图 17 预留洞砌筑墙中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版
15、本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生9L1L2门洞墙地面地面斜顶砖范围下坎范围图 18 预留洞砌筑墙测量分解图6.2 垂直度垂直度 6.2.1 测量对象：砌筑墙 6.2.2 合格标准：0，5mm 6.2.3 测量工具：靠尺 6.2.4 测量方法 6.2.4.1 普通砌筑墙 （1）当砌筑墙长度 L3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底下坎顶测 1 尺，墙中 间测 1 尺，另一边离墙边 300mm 靠墙顶斜砖下测 1 尺。如图 19 所示共测量 3 尺垂直度。300300第一尺第二尺第三尺L3m墙地面斜顶砖范围下坎范围图 19 普通
16、砌筑墙垂直度测量（L3m） （2）当砌筑墙长度 1.5mL3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底下坎顶测 1 尺， 另一边离墙边 300mm 靠墙顶斜砖下测 1 尺，如图 20 所示共测 2 尺。中天建设集团有限公司 名称实测实量操作指南版本Z1 版 编制编制刘挺审核审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批审批陈彬批准批准蒋金生10第一尺第二尺1.5mL3m墙地面300300斜顶砖范围下坎范围图 20 普通混凝土墙垂直度测量（1.5mL3m） （3）当墙体长度 L1.5m，居中测一尺，如图 21 所示。地面墙第一尺L1.5m斜顶砖范围下坎范围图 21 普通混凝土墙垂直度测量（L1.5m） 6.3 门窗洞口尺寸门窗洞口尺寸 6.3.1 测量对象：砌筑门、窗洞口的宽度 6.3.2 合格标准：-5，5mm 6.3.3 测量工具：5m 卷尺或激光测距仪 6.3.4 测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检
