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1、21 世纪素材资源平台 中国最大素材资料平台 160984104行 业 资 讯 速 递 零 售 行 业 资 讯 快 递 每 日 发 布 第 0039期 （ 2005/05/12）今日视点：【上海易初莲花杨高中路店“近距离”开 店惹恼家乐福】易初莲花上海杨高中路店从今年 2 月 4 日起一直处于试营业状态。它距离开店不久的家乐福联洋店只有 400 米，两个大卖场在杨高中路与芳甸路交叉口隔街相望【零售巨头屯兵新华桥 成都商业竞争重心移至城东】 富临大厦寻找“ 房客” ，成都西单、欧尚、人人乐、铜锣湾等磨刀霍霍应声而至【重百品牌打造折扣店 预计六一亮相】 重百大楼拟在 9 楼打造 2000 平方米的
2、品牌折扣店(预计六一正式亮相【重庆路桥转让重庆百货国有股权获国务院批准】 【家乐福开新店瞄上鞍山抚顺】 家乐福中国区的人事调整终于结束，杜博华走马上任中国区总经理，而辽宁省内的鞍山、抚顺等二线城市已经成为家乐福下一步开店的目标城市【警钟 零售业直面知识产权游戏规则】 在知识产权日益融入百姓生活的今天，作为直接面向消费者的终端卖场，百货业的经营管理也应当因此升级，将知识产权融入到企业的经营管理当中【联华利润大涨、华联利润直降 双方整合何时启动？】 并入百联集团 2 年之后，联华、华联两个上市公司日前公布的年报显示，两者当年“强强对抗”的局势正在悄悄地发生逆转 上海易初莲花杨高中路店“近距离”开店
3、惹恼家乐福 20059:01:19目前，易初莲花杨高中路店之所以仍然处于试营业当中，其中的重要原因就是家乐福的“发难”，易初莲花迫于各方压力不得不进行整改。易初莲花上海杨高中路店从今年 2 月 4 日起一直处于试营业状态。它距离开店不久21 世纪素材资源平台 中国最大素材资料平台 160984104的家乐福联洋店只有 400 米，两个大卖场在杨高中路与芳甸路交叉口隔街相望。易初莲花这种“挑恤性”开店，引起家乐福的强烈不满。据知情人士透露，家乐福有关方面先后向上海连锁经营协会和浦东新区相关部门进行了反映，因为易初莲花违反了 3 公里商圈内不得重复开设大卖场的规定，而且超过了当初在政府备案的开店面
4、积。目前，易初莲花杨高中路店之所以仍然处于试营业当中，其中的重要原因就是家乐福的“发难”，易初莲花迫于各方压力不得不进行整改。两店贴身肉搏住在浦东杨浦大桥附近的沈小姐，每个星期都会到家乐福联洋店或者易初莲花杨高中路店购物。“在那里购物的人很少，超市却很大，很宽敞，购物环境很好。”沈小姐因此舍近求远，选择到 3 公里外的这两个超市里购物。5 月 9 日，记者到这两家店进行实地采访。从家乐福联洋店到易初莲花杨高中路店，出租车的计价器显示仅为 里。由于所处的地带是联洋国际社区，附近都是新建的住宅小区，入住率并不高，沿街铺面一派“即将开业”的景象。家乐福联洋店位于一栋两层楼房的地下一层和地上一层，在入
5、口处的醒目位置，贴着醒目的字样“若发现 6 公里范围内的超市相同商品的价格低于本超市，将给予 5倍以上的差价赔偿”。而在易初莲花杨高中路店则是一个量身定做的三层超市大卖场物业。一楼是化妆品、服装等专柜以及餐饮服务区；二楼是超市卖场，主要经营生鲜、食品等食品类；三楼则为百货卖场，经营服装以及日杂用品，并有家电专区。下午时分，记者看到两个大卖场里场面都十分冷清，购物人群比促销员还少。易初莲花连锁超市是泰国正大集团旗下企业。在上海，易初莲花是卖场数目最多的外资超市，已拥有 15 家门店，家乐福目前在上海有 8 家门店。易初莲花总部将迁浦东新开旗舰店受整改记者了解到，家乐福联洋店获得政府批文的时间早于
6、易初莲花杨高中路店。易初莲花杨高中路店面积达到 平方米，而家乐福联洋店为 8900 平方米。家乐福中国区发展事业部一位负责人说，易初莲花晚于家乐福获得开店批文，而且易初莲花向政府报批的面积只有 5000 平方米，他们却开了 平方米，对于这种违规开店行为，为了规范市场竞争环境，相关部门应该责令整改或者关闭。对于政府是否只批准易初莲花 5000 平方米的开店面积，记者到浦东新区经济贸易局进行求证，该局商业处荣处长说这不是他经手的，因此并不清楚。而该局负责新闻事务的综合发展处一位人士说，他们主要是负责前期准入方面的审批与备案工作，后期的规范管理工作应该由规划、工商等部门负责。易初莲花杨高中路店安排营
7、运部负责人邹小姐接待了记者的来访。她说，该店目前仅仅是试营业，还在调试阶段，部分手续正在办理之中。有关审批之类的事务是由总部负责，门店经营人员并不知道详细进展情况。她同时表示该店确实进行了一些整改，目前仅仅二楼部分是超市业态，一楼是专柜、三楼是百货卖场。“公司在这里开店，应该是看中这一地区的未来。现在同行之间的竞争是很正常的，21 世纪素材资源平台 中国最大素材资料平台 160984104我们自己的门店之间也有竞争，我们的杨高南路店离这里也只有 3 公里多。”邹小姐说。易初莲花连锁超市中国总部对该事件不作任何回应和评论。记者在现场看到，与易初莲花杨高中路店比邻的一栋 8 层大楼正在紧张的装修施
8、工当中。邹小姐告诉记者，这里将成为易初莲花中国区总部的办公地点。易初莲花内部人士说，公司早在半年之前就着手准备将公司中国总部从闵行区搬到浦东新区，杨高中路店是易初莲花准备精心打造的旗舰店。家乐福呼吁加强行业规范知情人士告诉记者，家乐福在得知易初莲花在如此近的距离要开设这么大的卖场时，卖场的专用物业已经建好了。尽管家乐福根据相关的开店规定表示了强烈的不满，但是也不得不面对既成事实。“让易初莲花把这么大的建筑推倒或者是闲置，这显然是不现实的事情。”家乐福公关部一位人士说。如果上述事实为真，那么易初莲花一开始就打了个“擦边球”，因为按照外商投资商业企业的相关法规，5000 平方米的超市报批手续相对简
9、单，且政策制约较少。而“生米已经做成熟饭”，现在展开的整改，只需继续打“擦边球”将三楼卖场稍作修改并换个说法，平方米的卖场在名义上还是 5000 平方米的超市。目前，上海 5000 平方米以上的大卖场已经超过 100 家，门店非常密集，而各大连锁超市纷纷宣布要继续保持高速扩张，因此出现“贴身肉搏”的情况将会越来越多。家乐福中国区一位高层人士认为，行业竞争该规范的还得规范，既定的游戏规则应该彻底执行，对于违规网点应该果断叫停。零售巨头屯兵新华桥 成都商业竞争重心移至城东 20059:17:42炽热追求：富临大厦寻找“房客”，成都西单、欧尚、人人乐、铜锣湾等磨刀霍霍应声而至专家观点：屯兵新华桥其实
10、就是成都的商业竞争已经将重心转移到城东，大战不可避免四川电视塔挑动成都大型百货商家最敏感神经，其所在的成都新华桥地段受到空前关注，被视为商业扩展中的重要关隘。昨(11)日记者得知，数家商场不约而同向新华桥“下箸”。但捷足先登者是谁，目前尚无法定论。吸引敏感的商业空当昨日，成都一商场老总展开成都市区地图，新华桥向北几百米外即是备受关注的四川电视塔，外界一致认为它将启动未来成都又一商业中心；向南，新华桥背靠餐饮业集中的玉双路、望平街；向西，它又直接连接成都商业氛围最浓、竞争最激烈的春熙路商21 世纪素材资源平台 中国最大素材资料平台 160984104业圈；向东，新华桥与成片居民小区相望。一个商业
11、空洞随之显示出来：在双桥子盘踞着北京华联及家乐福；在新鸿路好又多早已布下棋子；成都华联处于一环路东二段（建设路口)。这些商场注意力牢牢吸附在成都以东，缔造城东商圈时，却在与春熙路商圈相接的新华桥遗留下商业空白地带。按照公认的商业理论，大型商场对直径在两公里范围内的居民具有很强的吸引力。但是新华桥周围的几个大型卖场都处于有效范围之外，该区域强大的消费能力和市场空当让众多商场“心动不已”，只是一直苦于没有地方可以“下手”。成都西单商场百货总监那万勇认为，新华桥地带离中心城区很近，有祥和里、望平街等众多社区，是西单商场开第二店很理想的位置。伊藤洋华堂、成都百货大楼、欧尚超市等众多的商业企业目光在城东
12、搜寻的过程中，对成都华联、好又多、北京华联等先行者的经营业绩羡慕不已，由于有庞大的消费群体和购买力，好又多新鸿店是好又多在成都所有卖场中业绩最好的。而家乐福双桥店不久前开业，也因为顾客太多，甚至店门被挤破，造成人员受伤。作为成都老牌商业企业的成都华联在收缩战线，退守城东，经过不断地经营调整，如今蒸蒸日上、风生水起的气象已逐渐显现。成都华联总经理助理曾威无法掩饰喜悦，“成都华联已成为城东居民喜欢去的地方，经营业绩更是叫人高兴。”虽然城东几个商场从来不会向外透露自己的营业额，但后来者对他们财源滚滚而来的状况心知肚明，成都华联“五一”通宵营业，一天的销售额就是 300 万元，其强劲的势头让王府井百货
13、、太平洋百货都惊叹不已。而不久前富临大厦放出风来，“大厦 1 2 万平方米寻找实力雄厚的房客，从事卖场经营。”千载难逢的契机，恍若阴霾的天幕撕开了一道亮光，成都众多窥伺已久的商场磨刀霍霍应声而至，让富临大厦感到应接不暇。当中既有长袖善舞的欧尚、人人乐等，也有脚跟初稳的诸如成都西单商场，甚至先声夺人的铜锣湾、台湾统一超商。群雄奔逐，身影如旋风般迅速转动，用尽心力只为能进驻富临大厦。凡此种种，预示着城东商圈的平静将被打破，多个商场暗自较劲，诸侯争夺战将精彩上演。争夺西单充当急先锋跻身成都，北京西单商场城西拓荒，与地产商共造成都“第四商圈”。现在有迹象表明，北京西单扎足的城西金沙车站片区，其潜力还将
14、超乎想像展现。“美高美打算拓展到城西，现在正商谈细致问题。”那万勇透露，城西将是又一片娱乐中心。那万勇对处于“第四商圈”的优势乐不绝口，其拥有 2 万平方米停车场地，也让成都甚至国内众多百货商场无法望其项背。“拥有这么大停车场的商场全国找不出几个，东莞有，杭州有，剩下就是我们！”然而，“第四商圈”并未让北京西单满足。“成都人口超过千万，我们现在只是做了西门，还有南门、东门、北门甚至还有市中心，这么大的市场，我们为什么不去想？”北京西单老总诘问。“按西单的惯例，进驻一个城市一定要做大做强！”他说。“我们一直在关注。”西单以此表明对新华桥的态度。他给出西单今年的经营目的：21 世纪素材资源平台 中
15、国最大素材资料平台 160984104“今年我们没有想过要赚钱”。而天下没有不想赚钱的商家，西单意欲何为？那万勇认为，西单树立品牌目的已经实现，下一步志在势力扩充，在成都开二店甚至三店。为顺利实现扩充，西单将现有商场稳定经营放在首要位置，“3 万平方米卖场至少投资 3000 万元，这是百货商场的特点，所以只要稳定，不赚钱都是贡献”。按西单扩张计划，“今年国庆节前后一定要开新店”。西单在城南及春熙路多处选址，分头商谈，目前新店址选择更趋向于富临大厦近 2 万平方米的楼层。目前已知西单为此设计出详细的方案，以超市为主，辅以百货经营的业态。“距离春熙路很近，有密集居民区”。西单为抢夺新华桥开出不得不抢的理由，并从现有地段优势中寻找到足够信心。国美电器对西单的扩张计划也尤为关注，“很有可能以店中店的形式同西单一起进驻新华桥”。较劲十大商家争入驻谋取新华桥，西单的计划并非密不透风。几乎同一时间，成都众多商场扩充计划中，也剑指新华桥，暗中较劲，要捷足先登。富临大厦所在的富临实业集团策划处副处长廖家萌说，与众商家的接触从去年便开始。而记者了解到有意想进入的商家不下 10 家，几乎包括了成都所有的卖场。欧尚中国公关部经理郑继昌接受采访时曾表示：欧尚想在电视塔布点设店心情迫切，各项工作已经展开。但与电视塔方面的谈判进展也并不如意料中般顺利，如今毗邻电视塔的富临大厦突然腾出 2
