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1、如何防治建筑工程质量通病，创建精品工程,武汉建工集团,副总工程师 教授级高工,俞良敏 13507107961,前 言,建筑工程质量通病产生的一般原因：可从建筑设计、建筑材料、建筑施工、建筑全过程的管理中查找各方面的原因。,建筑工程质量通病：一般工程在施工中或竣工后容易发生的，常见的，影响安全或使用功能及观感质量的工程质量缺陷。,建筑精品工程：它是内坚外美、环保节能、用户非常满意的工程，也是经得起时间和环境考验的工程。精品工程基本不存在质量通病。,武汉同济实验楼,武汉市中级人民法院,目 录,第一章 地基与基础分部,第二章 主体结构工程,第三章 屋面工程,第四章 装饰装修工程,第五章 建筑节能分部
2、,第一章 地基与基础分部,一、地基、基础分部是单体建筑工程质量安全的重要分部，也是技术、质量监督控制难度最大的分部，其特点是地下、隐蔽、不可预见性。二、该部分共由包括：无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土和钢结构等9大子分部组成。三、地基与基础部分中容易出现的质量通病及防治办法。,一、质量控制重点,第一节 无（有）支护土方子分部,1、有关资料必须齐全：地勘报告、基坑开挖施工方案、施工组织设计等；2、有支护的基坑一定要有专项施工组织设计或者专家认证的设计方案；3、基坑开挖要有支护变形的监测方案，对基坑变形的监控值要及时掌握并确保在允许最大
3、位移监控值内；4、土方回填要有方案，并确保分层厚度，含水控制和压实密度。,二、容易发生的质量通病,1、挖土方边坡塌方；2、基土扰动；3、挖土时发生桩身倾斜或桩被剪断；4、基坑内土出现橡皮土；5、深基础施工边坡支护失稳，位移，基础施工出现险情。,一、质量控制重点,第二节 地基及地基处理,1、基槽开挖，保留验槽记录；2、地基处理严格按验槽验收的处理意见施工，并保留相关资料；3、天然地基开挖确保基底土质不扰动。,二、容易发生的质量通病,1、局部换土部位软弱层挖除不够；2、复合地基所用材料达不到设计要求，施工不密实，沉降量大。,一、质量控制重点,第三节 桩 基(混凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩),1、
4、桩基有关原材料的产品合格证及复试报告；2、灌注桩成孔后孔底清渣干净，中心位置准确，孔深、孔径、垂直度、孔底土质符合设计要求；3、确保混凝土预制桩、钢桩施工质量。,二、容易发生的质量通病,1、混凝土灌注桩桩身出现缩胫，断层和混凝土离析等现象；2、打、压混凝土预制桩出现桩位偏移，垂直度达不到规范要求。,一、质量控制重点,第四节 地下防水子部分,1、防水混凝土的配合比满足防水强度设计要求；2、地下基础大体积防水混凝土施工要有方案，并严格按其施工方案施工；3、防水混凝土的水平施工缝和垂直施工缝、后浇带等是质量控制的重点；4、卷材和涂料防水材料要有两证，施工要严格按其方案施工，对其施工成品要有保护措施。
5、,二、容易发生的质量通病,1、地下室混凝土墙出现竖向裂缝和斜裂缝；2、地下室底板与墙板的施工缝出现渗漏；3、防水混凝土后浇带的迎水面出现渗漏；4、地下防水卷材出现破损，影响防水效果；5、与大体积防水混凝土出现温度伸缩性结构裂缝。,一、质量控制重点,第一节 砌体结构,1、砌体工程所用材料要确保合格，包含砌块、砂浆、钢筋、水泥、外加剂等；2、组砌方法、砂浆饱满度应符合规范要求；3、构造柱、圈梁钢筋绑扎、箍筋间距应符合设计要求；4、检查填充墙与主体结构的拉结筋数量，位置，规格及节点做法是否符合要求；5、混凝土空心砌块必须达到设计强度，浇筑空芯柱混凝土时，必须密实，可钻孔检查。,第二章 主体结构工程,
6、二、砌体容易发生的质量通病,1、框架填充墙裂缝；2、砌体留搓错误，接搓不严；3、砌体灰缝砂浆不饱满；4、承重墙砌体竖向缝出现通缝，影响砌体整体性和强度。,一、质量控制重点,第二节 混凝土结构,（一）模板工程1、模板支撑的设计方案及施工技术方案是否经过审批；属高大模板支撑是否通过专家认证；2、底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计和规范要求(后浇带周边支撑要加强，后浇带模板拆除和支顶时，应严格按施工技术方案执行)；3、模板的接缝不应漏浆，模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；4、对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计和规范要求起拱。,（二）钢筋工程,1、钢筋的力学性能试验
7、报告(要注意钢筋抗拉强度的实测值与钢筋屈服强度值的比值是否符合规范要求)、产品合格证、出厂检验报告；2、纵向受力钢筋的连接方式、钢筋的连接质量(接头位置、外观质量、搭接长度、锚固长度、接头力学性能试验报告)应符合设计、规范要求；3、悬挑构件负弯矩筋的安装是否正确；4、钢筋安装位置的偏差、钢筋保护层厚度应符合规范要求；5、钢筋的品种、级别、规格、数量必须符合设计要求。,（三）预应力工程,1、预应力筋的力学性能检验报告、产品合格证、出厂检验报告；2、预应力筋安装时，其品种、级别、规格、数量必须符合设计要求；3、预应力钢筋应采用砂轮锯或切断机切断，不得用电弧切割；4、预应力筋及其锚具、夹具、连接器的
8、外观检查及合格证和进场复试报告。,（四）混凝土工程,1、水泥的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告，外加剂的产品合格证、出厂检验报告；2、施工组织设计及冬季施工、大体积混凝土施工、重要部位施工的技术方案和技术交底的编制是否有针对性、可操作性，是否经过审批，施工中是否遵照执行；3、施工缝的留置及混凝土的养护；4、标养室的养护条件是否符合要求。,（五）装配式结构,1、预制构件的结构性能检验报告和出厂合格证，预制构件上是否标注生产单位、构件型号、生产日期和质量验收标准；2、预制构件不应有严重的外观质量缺陷和影响结构性能及安装、使用功能的尺寸偏差，对已出现的严重缺陷或超过允许偏差的，应按规范要求处理
9、；3、预制构件与结构间的连接、承受内力的接头和拼缝应符合设计、规范要求。,二、主要质量通病,1、混凝土现浇结构出现变形；2、混凝土现浇结构出现麻面、蜂窝、孔洞、露筋等；3、混凝土现浇楼板开裂；4、钢筋保护层达不到合格标准；5、混凝土强度达不到设计要求。,一、质量控制重点,第三节 钢（网架）结构,1、是否是具有相应的钢结构工程施工资质的专业队伍施工；2、钢结构工程安装的施工组织设计、施工技术方案是否经过审批并形成记录；3、有关钢主材、焊接材料、钢结构连接材料等必须要有两证；4、确保焊接施工质量，按规范进行焊缝检测；5、钢网架结构施工完成后，要有资质的检测单位进行整体变形检测，其变形要求达到规范。
10、,二、主要质量通病,1、焊缝不饱满，有夹渣且达不到设计厚度；2、钢结构安装出现不规则变形。,结构施工通病,一、质量控制重点,第一节 卷材涂膜防水屋面,1、找平层、保温层、防水卷材及配套材料的产品合格证书、质量检验报告，需复验的还应有复验报告；2、屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度、保温层的含水率；3、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造、密封处理，必须符合设计和规范要求；4、细部构造、接缝、保护层的质量是否符合规范要求；5、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺；6、水泥砂浆、细石混凝土找平层分格缝的留置、密封材料的填塞应符合设计和规范
11、要求，找平层表面应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。沥青砂浆找平层不得有拌合不均、蜂窝现象。,第三章 屋面工程,二、主要质量通病,1、找坡不准，排水不畅或形成积水；2、卷材搭接方向不正确，搭接宽度不够，粘贴不平实，起鼓；3、女儿墙，落水口等细部处理不到位，女儿墙开裂渗漏；4、保温层含水率较大，达不到保温效果，且易形成屋面渗漏；5、屋面保护层开裂，施工质量粗糙；6、屋面管道周边渗漏。,一、质量控制重点,第二节 瓦屋面工程,1、平瓦和脊瓦的出厂合格证或质量检验报告；2、平瓦必须铺置牢固，地震设防地区或坡度大于50%的屋面应采取固定加强措施；3、油毡瓦所用固定钉必钉平、钉牢，严禁钉帽外露油毡瓦
12、表面；4、金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象；5、平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。,二、容易发生的质量通病,1、如果坡度较大，屋面瓦出现松动，下滑位移；2、坡度瓦屋面与突出屋面女儿墙交接出现渗漏。,一、质量控制重点,第三节 隔热屋面工程,1、架空隔热制品的质量必须符合设计要 求，严禁有断裂和露筋等缺陷；2、蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象；3、种植屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象；4、架空隔热制支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施，操作时不得损坏已完工的防水层。,二、容易发生的质量通病,
13、1、架空板质量差，架空空间不够，通风不畅；2、种植屋面坡度不够，排水不畅，容易形成积水而产生屋面渗漏。,屋面防水涂料采用彩色聚胺脂太极图形,表现中医院的天人合一医疗特色,屋面梁.柱施工精细.根部处理规范美观,屋面面砖分色,女儿墙.出汽口.伸缩缝布置整齐美观,块材面层分缝整齐.规范,女儿墙分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然，排水流畅,施工精细的檐口,施工精细的屋面天沟和沟盖板,施工精细的天沟及天沟盖板,坡度规范.外形美观,坡水坡度,半径满足规范要求.嵌缝密实美观,各种类型的雨水口,造型各异,美观实用的水簸箕,伸缩缝在女儿墙上的处理,水泥砂浆粉刷设备护栏基坐,轨道支坐面砖粘贴,屋面各种支座的造型,平
14、屋面管道支架处 理,屋面沉降缝.管道跨越过道,各种类型检 修爬梯 支坐根部处理精细,过水孔排列整齐.规范,孔口施工 精细,穿墙板管孔周边贴面砖精细处理,屋面梁底.屋面柱根部的精细施工,出汽管未固定,屋面保温层施工质量粗糙.,未按规范安放水簸箕,屋面面砖与女儿墙未留置30MM伸缩缝,屋面保温和水泥砂浆面层因屋面坡度大而整体滑移,面层开裂,滑移10多CM,屋面防水卷材必须贴至雨水口下5CM,支座歪斜,一、质量控制重点,第一节 装饰装修,1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件；2、建筑装饰装修材料应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验；3
15、、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理，严禁使用明令淘汰的材料；4、建筑外门窗的安装必须牢固，在轻质砌体中安装门窗严禁用射钉固定；5、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求，施工环境温度不低于 5；,第四章 装饰装修工程部分,6、护栏高度、栏杆间距、必须符合强条要求，护栏安装必须牢固；7、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使田功能；8、门窗应开启灵活方向、关闭严密、无倒翘；9、吊顶的吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，安装必须牢固，重型灯具、电
16、扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；10、地砖、大理石、花岗岩板材与下一层应粘结牢固、无空鼓、表面应平整洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整均匀、无裂纹、无掉角和缺楞等缺陷；11、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕、无裂缝、无空鼓，阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求；12、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮掉粉或反锈。,二、主要质量通病,1、楼地面渗漏水，水泥砂浆地面开裂、空鼓、起灰起砂；2、外门窗渗漏水，门、窗安装不牢固，扭曲变形；3、外墙面渗漏水，外 刷面层，饰面砖面层空鼓、开裂；4、变形缝渗漏水；5、室内吊顶下坠变形。,一、质量控制重点,第二节 幕墙,1、幕墙设计单位必须有资质，设计文件通过图审，2、幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明必须达到要求；3、玻璃幕墙使用的玻璃应符合规范要求，玻璃幕墙应无渗漏；4、抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告；5、幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接，查看防雷装置记录。,
