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1、1句容市北部新城安置小区住宅工程交房标准句容市北部新城安置小区住宅工程交房标准1、公共部位装修标准、公共部位装修标准部位部位完成面交付做法完成面交付做法备注备注外立面待样板；原设计三层以下为 面砖。保温50 厚复合发泡水泥板保温层同原设计外外 墙墙防水20 厚聚合物防水砂浆同原设计单元主入口室外台阶30 厚火烧石花岗石板铺面原设计 30 厚石材自行车坡道、疏散出 口室外台阶细石砼找平 1:2 水泥砂浆抹面， 压实赶光原设计细石混凝土 找平汽车坡道水泥金刚砂防滑条同原设计台阶、坡台阶、坡 道道无障碍坡道栏杆30 厚火烧石花岗石板铺面，不 锈钢圆管护栏同原设计楼梯间、前室、电梯 厅、设备用房3 厚
2、水泥腻子+2 厚耐水腻子+涂 料饰面同原设计地下车库顶棚天棚天棚主楼地下室顶棚腻子找平+白色防霉乳胶漆（一 底两涂）原设计腻子饰面楼梯间、前室、地下 室房间、自行车坡道、 各类管井墙面墙面地下车库内墙正负零以下两底一面耐水腻子、 砂纸找平，一底两度白色防霉 乳胶漆； 正负零以上白色防霉乳胶漆改 涂料饰面原设计全是白色防 霉乳胶漆电梯厅、走道、前室、 踢脚8-10 厚防滑地砖，干水泥擦缝，原设计地砖饰面， 地砖样式待定机动车停车库C25 细石砼，压实赶光，面刷防 尘耐磨高级地坪漆同原设计踢脚线灰色涂料，高 120（电梯间，走 廊为 5-10 厚地砖踢脚）原设计水泥砂浆踢 脚线地面地面楼梯间水泥砂
3、浆，楼梯踏步设置防滑 条同原设计单元主入口门单元电控平开门连窗疏散出口门铝合金门连窗颜色待二次深化设 计确定门窗门窗入户门钢质保温防盗门同原设计2附房、水电井、非机 动车入口、楼梯间门木质防火门同原设计外窗铝合金断桥隔热多腔密封外窗， 玻璃采用 5+6A+5+6A+5 三层中 空玻璃同原设计风机房进出风口深褐色防雨百叶同原设计外窗遮阳地下车库防火分区电动防火卷帘同原设计楼梯扶手、护栏不锈钢原设计不锈钢或方 钢飘窗护栏不锈钢原设计不锈钢或方 钢栏杆、格栏杆、格 栅栅空调外机格栅散热金属百叶、镀锌方钢管栏 杆氟碳喷涂原设计防雨百叶2、室内部位装修标准、室内部位装修标准部位部位完成面交付做法完成面交
4、付做法备注备注天棚天棚住宅室内、厨房、 卫生间、阳台3 厚水泥腻子+2 厚耐水腻子+涂 料饰面同原设计住宅内墙（含外墙 内侧） （住宅户内不 做）满刮两底一面腻子，砂纸磨平同原设计 墙面墙面厨房、卫生间水泥砂浆找平拉毛同原设计地面地面住宅户内20 厚聚合物保温砂浆 30 厚 C25 细石砼，表面 1:1 水泥沙子随打 随抹光原设计细石混凝土厨房阳台1.5 厚聚氨酯防水层（两道） ，30 厚 C25 砼找平同原设计防水防水卫生间1.5 厚聚氨酯防水层（两道）门窗门窗室内其他门窗用户自理33、安装设施主要交付标准、安装设施主要交付标准项目项目交付做法交付做法备注备注电缆/电线常用型号铜芯电缆配电表
5、（箱）碳钢材质配电表箱（附房表箱及表由 南京建工采购及安装，其余部位表箱 由供电部门配套供应）变压器柜符合国家标准规范住宅户内白炽灯（功率 40W 满足验收）照明 灯具公共部分声光控公共照明灯、应急照明灯、声 光控应急照明灯(1X18W,节能灯)、防 水防尘灯（18W） ，单管荧光灯 （1X28W）线缆桥架防火桥架（热镀锌防腐处理钢板）强强电电强电管井土建预留钢筋混凝土管井按设计室内安 防报警燃气报警可燃气体探测器、网线（建议燃气公 司配套安装）有线电视多媒体箱、预埋线管、网络/电话每户设多媒体箱一只、预埋线管线缆桥架金属桥架弱弱电电弱电管井土建预留钢筋混凝土管井住宅 户内给水管材主供水管道立
6、管钢塑复合管，进户支 管 PPR 厨房、阳台及至卫生间第一个 给水点按照图示位置安装到位，阳台 安装镀铬快开龙头，厨房及卫生间预 留水头暂用堵头封堵给水管材钢塑复合管生活水池成品不锈钢水池泵按自来水公司深化图纸要求地下室 生活泵 房阀按自来水公司深化图纸要求给给水水给水管井土建预留钢筋混凝土管井按设计住宅 户内排水管材户内 U-PVC按4排水管材U-PVC提升泵潜污泵排排水水地 下 室阀按图纸要求设计燃气支管热镀锌钢管住宅 户内阀按燃气公司深化图纸要求燃气干管按燃气公司要求燃燃气气室外 调压站按燃气公司要求燃气公司 根据规范 要求设计联动报警火灾探测器、手动报警按钮、传感器、 控制器等，符合消
7、防联动要求（满足 消防验收要求）消防 电气应急照明单管荧光灯（消防应急照明灯） 、声 光控应急照明灯(1X18W,节能灯)消防泵房设置于大地下室，按图纸施工消防 给水消防水池设置于大地下室，按图纸施工风管镀锌钢板风管/按图纸要求风机低噪音柜式离心风机/按图纸要求消消防防防 排 烟风口防排烟专用风口/按图纸要求按设计防防雷雷按原设计施工4、智能化系统、智能化系统项目项目交付做法交付做法备注备注彩色可视 对讲与门 禁配置彩色/黑白可视对讲 5 寸显示屏、门禁控 制器、读卡器、电控锁等，实现访客与住户可 视对讲。国产品牌具体内容 见智能化 二次设计安全安全 防范防范 子系子系 统统闭路电视 监控配置摄像机、显示器、硬盘录像机，具备小区 重要区域实时监控和记录功能。设置在弱电控 制中心。国产合格品牌具体内容 见智能化 二次设计5出入口管 理及周界 报警配置防盗报警控制通讯主机，具备小区全面设 防、无盲区和死角功能。国产合格品牌具体内容 见智能化 二次设计保安电子 巡更配置信息采集器、地址巡检器、数据处理器等， 具备小区内各区域和重要部位保安巡视功能。 国产合格品牌具体内容 见智能化 二次设计5、具体交付标准，详见北部新城项目现场样板房。
