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1、 国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 站下载此资料的,722, 加入)要时可将此文件解密成可编辑的 式顺驰集团员工管理制度第一部分 企业介绍一、顺驰集团简介顺驰集团成立于 1994 年，现已成为集房地产开发、房地产中介服务与物业管理于一体，并涉足传媒业及 、电子商务、生物芯片等高科技领域的大型企业集团。顺驰集团是天津市房地产开发行业的绝对第一。2003 年，顺驰集团项目开工面积达200 万平方米，销售面积达 130 万平方米，销售额 40 亿元，占有天津市商品房市场 20%的市场份额。顺驰集团是天津房地产中介行业的绝对第一。拥有 500 余家直营连锁店和社区协作店，
2、占有天津市二手房市场 30%的市场份额。顺驰集团得到了各级政府和广大消费者的认可， “顺驰”已成为家喻户晓的强势品牌。集团继 2002 年荣膺中国地产“名企” “名人” “名盘”称号后，2003 年再夺中国地产“三名”称号，顺驰置业荣获“中介名企”称号。顺驰集团具有完善的法人治理结构、高度认同的核心价值观和优秀的企业文化、明晰的愿景和战略，并通过聚焦战略的管理体系，保证战略得到强势执行。2003 年，顺驰坚定地推进全国化战略，向全国多个城市派驻团队，并成立分公司。到2003 年底，集团在上海、苏州、南京、石家庄、武汉等地，已先后通过多种形式获取项目；同时，顺驰置业已将连锁经营模式强势推广到北京
3、、南京、成都、广州、石家庄、上海、苏州、武汉、沈阳等城市中介市场。未来三年，将是集团战略发展中重要的三年。顺驰将继续深化全国化发展战略，立志成为中国房地产行业的 ，成为所进入区域的市场领导者。二、集团组织架构（略）三、集团大事记1994 年1994 年 4 月 天津顺驰房地产销售代理公司成立。 国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 站下载此资料的,722, 加入)要时可将此文件解密成可编辑的 式1994 年 12 月 公司增资更名为“天津顺驰置业有限公司” 。1994 年 12 月 成立“北京顺驰房地产咨询有限公司” 。1995 年1995 年 1 月 与中科集团、联
4、想集团合作成立“天津中科联想房地产发展有限公司” ，向房地产开发迈进。1995 年 7 月 公司签约第一个开发项目“香榭里”小区。1996 年1996 年 9 月 公司代理销售“华苑居华里” ，确立在天津房地产代理市场的领先位置。1997 年1997 年 12 月 成立天津顺驰物业管理有限公司，并运作公司第一个物业管理小区“香榭里” ，公司事业领域扩展至物业管理。1998 年1998 年 1 月 与天津华夏经济房建设公司合资成立“天津华夏住宅建设有限公司” 。1998 年 11 月 “天津中科联想房地产发展有限公司”改组为“天津顺驰投资有限公司”。1999 年1999 年 8 月 集团作为天津
5、市唯一成员成为 “中国城市房地产开发商协作网络创始企业之一。1999 年 9 月 “顺驰集团”正式注册成立，注册名称为“天津顺驰投资集团有限公司” 。1999 年 11 月 集团与天津市政局滨海建设公司和天津路桥基建投资有限公司合资组建 “天津顺驰建设有限公司” 。1999 年 12 月 集团成立“ 天津顺驰网际应用服务有限公司”和“天津顺驰网络系统有限公司” ，涉足电子商务事业。2000 年2000 年 5 月 顺驰天津置业网 通。2000 年 10 月 顺驰物业公司加盟中国物业管理协会。2000 年 11 月 集团加入“中国住宅产业联盟” 。 国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所
6、有 如果您不是在 站下载此资料的,722, 加入)要时可将此文件解密成可编辑的 式2000 年 12 月 “天津华厦住宅建设有限公司 ”改制更名为“天津顺驰发展股份有限公司”2001 年2001 年 7 月 与天津日报社合作成立假日传媒有限公司，共同主办时尚生活类周刊日 100 。2001 年 12 月 加入由“产业联盟 ”转型而来的“中国住宅产业商会”并成为副会长单位。2002 年2002 年 1 月 顺驰置业股份有限公司成立。2002 年 6 月 集团与工商银行天津分行签订战略合作协议。2002 年 12 月 与联想集团共同组建天津顺驰融科置地有限公司。2003 年2003 年 2 月 与
7、天津市政投资公司合作成立天津顺驰融创置地有限公司。2003 年 2 月 与天津信托投资有限公司、天津日报集团合作成立天津顺驰融创奥城有限公司。2003 年 6 月 天津顺驰投资集团有限公司更名为“天津顺驰地产有限公司” 。2003 年 8 月 天津奥林匹克中心配套区招标成功。2003 年 9 月 集团在上海、苏州、石家庄、武汉等地获取项目，全国化战略迈出坚实一步。2003 年 10 月 顺驰第一个异地项目顺驰林溪乡村别墅在北京正式亮相。2004 年2004 年 2 月 顺驰集团与香港上海汇丰银行签订协议，聘请香港上海汇丰银行担任海外融资顾问。2004 年 3 月 与天津日报合作主办 城市快报发
8、行，这是即假日 100之后顺驰进入传媒业的又一力作。2004 年 4 月 与摩根士丹利房地产基金正式签订战略合作投资意向书，共同进行房地产开发投资。 国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 站下载此资料的,722, 加入)要时可将此文件解密成可编辑的 式四、获奖情况2001 年2001 年 在“天津市房地产开发企业二十强”评比中荣获第三。2001 年 世纪城、名都、新园、久华里获天津市“百姓最喜爱的明星楼盘” 。2001 年 物业公司荣膺“天津市物业管理十强企业” 。2001 年 久华里、世纪城荣获“康居型住宅模式典范”称号。2001 年 置业公司荣获 “中介拓展运营模
9、式典范” 。2002 年2002 年 久华里获全国优秀社区环境推介一等奖。2002 年 蓝水假期项目获得“亚太村国际生态住宅水环境优秀示范小区”称号。2002 年 顺驰太阳城获得“2002 度中国房地产名盘”称号。2002 年 顺驰集团荣膺“2002 年度中国房地产名企”称号。2002 年 集团董事长孙宏斌被评选为“2002 年度中国房地产十大风云人物” 。2002 年 顺驰集团获“纳税先进单位”称号。2002 年 顺驰集团再次入选“天津房地产开发企业二十强” 。2003 年2003 年 半岛蓝湾、蓝水假期项目荣获“中国住宅创新示范楼盘”大奖。2003 年 半岛豪庭、太阳城蓝山园荣获“中国住宅
10、经典示范楼盘”大奖。2003 年 莱茵春天获“景观示范楼盘”单项奖。2003 年 顺驰集团再次一举囊括“名企” “名人” “名盘”三项大奖。2003 年 置业公司获得“中国房地产中介代理品牌企业 20 强”称号。2003 年 顺驰集团再次入选“天津房地产开发企业二十强” 。2004 年2004 年 顺驰地产荣获首批“天津市房地产开发信誉度 业”称号。2004 年 8 月 博鳌 21 世纪房地产论坛 2004 届年会上，荣获“2004 年度引领中国住宅十大风尚企业”大奖。五、地产集团介绍天津顺驰地产有限公司，成立于 1995 年 1 月 23 日，注册资金一亿五千万元人民币， 国最庞大的下载资料
11、库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 站下载此资料的,722, 加入)要时可将此文件解密成可编辑的 式是天津房地产行业的绝对第一，主要负责天津、河北、山东及周边区域的房地产开发业务。公司现有 1544 名员工，本科学历占 84%。1组织架构（略）2部门职能运营体系：运营工作：主要负责项目的材料采购、招标；项目的成本核算；合同、资金、付款管理；考核指标体系（控制每个项目的每个环节） ；销售管理工作：主要对销售的进度和销售数据进行统计分析；对业务把控，进行交流共享。财务体系：资金管理工作：主要负责融资、筹资、资金计划、金融关系的搭建和维护；财务管理工作：主要负责预算、核算管理、薪酬、税务、
12、内部审计、财务体系人员培养、上市审计等工作。开发体系：主要负责办理天津市内项目前期的相关手续及市政配套工程的报装、缴费等方面工作。战略发展体系：主要负责地产公司战略布局、土地资源储备、房地产市场分析、项目可行性研究、土地获取等工作，并统筹各公司拓展部。研发体系：主要负责土地价值判断，项目定位与阶段性跟踪；地产研究、项目方案与施工图设计；产品创新，提高整体项目水平。支持保障体系：人力资源：主要负责地产集团人力资源开发、培训、人事管理、薪资福利、人事关系调转等工作。行政管理：主要负责地产集团内的行政制度的统一管理；公司内勤、后勤管理；公司大宗采购管理、相关政府职能部门关系维护。法务管理：主要负责地
13、产公司法务体系管理，与公司有关的诉讼情况处理，对公司的投诉处理，以及公司合同法律审查、公司日常运行中的法律咨询等工作。 国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有 如果您不是在 站下载此资料的,722, 加入)要时可将此文件解密成可编辑的 式新闻中心：主要负责集团信息和交流平台等工作。关注公司发展动态、各公司团队氛围的建设，地产公司外部形象宣传；地产公司重要活动及事件宣传营造公司整体的良好氛围。3现有项目及拓展区域建设公司：当前项目：半岛系列、蓝色版块、柠檬 西区、南开区、和平区、西青区、津南区发展公司：当前项目：太阳城、城市系列(城市之光、城市之星、城市星座、北岸华庭)、翡翠城拓展区域
14、：河东区、河北区、红桥区、北辰区、东丽区滨海公司：当前项目：莱茵春天、城市艺墅（宁河、静海） 、顺驰第壹城（汉沽）拓展区域：塘沽、汉沽、宁河、静海、大港、滨海区域新地公司：当前项目：青山溪语（蓟县） 、城市艺墅（宝坻、武清）拓展区域：蓟县、宝坻、武清、天津其它周边区域河北公司：当前项目：石家庄蓝郡、国际城、榆次城市艺墅拓展区域：石家庄周边区县、榆次、河北省其它城市及太原、山西省内城市。山东公司：当前项目：高唐项目拓展区域：山东省内济南区域、胶东区域、鲁西南区域新拓展区域公司：海南省物业公司：顺驰物业公司现掌管 200 余万平方米的管业面积，所管辖的项目均为顺驰天津区域开发的所有项目。4异地公司简介河北顺驰：河北顺驰房地产开发有限公司成立于 2003 年 8 月，迈出了地产公司全国化战略的第一步。公司成立伊始员工数量 6 人，03 年 9 月 19 日，经过 161 轮报价的激烈争
